建商養地房價漲？監委要查(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/23 20:20

（中央社記者溫貴香台北23日電）監察委員李炳南今天表示，針對台北市房價高漲建商搶地、養地等情形嚴重，他已申請自動調查，了解主管單位有無違失。
監察院晚間發布新聞稿表示，台北市公有土地高價標售，建商搶地養地情況，政府難以控制。報載台北市高價標售國公有土地，8成庶民卻買不起標售地蓋的房子，過去10年公有地標售前50筆高價地，有近一半（22筆）建商還沒有開發；已開發的26件，只有3筆興建40坪內的住宅，另18筆都蓋大坪數豪宅。
監察院表示，建商買進土地不開發，等價格上漲後再推案，或直接交易土地套利。李炳南已申請自動調查，瞭解主管單位有無疏失，進一步釐清責任歸屬。990423

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高學歷貶值！企業主滿意度只給48分(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 14:35

高學歷人口快速增加，也造成高學歷貶值！調查指出，企業主對於高學歷員工的工作滿意度只有四十八分；面對相同條件的求職者，未必會錄取高學歷者，因為擔心高學歷 者自視甚高，職缺不需要、怕大材小用留不住人以及擔心服從性差。
（張雅惠報導）
這份調查由1111人力銀行進行，有效樣本是 三百四十位企業主，高學歷的定義是大學和大學以上。企業主對於高學歷的員工平均只給四十八分，以媒體出版業對高學歷員工的評價最高，然後是醫療農牧業、工 商服務業；企業最滿意專科學歷，原因包括專業能力符合需求、比較沒有身段。
七成一的企業徵才會設定學歷門檻，以教育政府團體最重視學 歷，民生服務最不在乎，不過，當學歷達到要求的門檻時，七成三的企業主面對相同條件的求職者，並不會優先錄取學歷比較高的，怕高學歷者自恃甚高、怕大材小 用、也怕服從性低。企業主認為高學歷者的失業原因是，眼高手低、學歷無法反應專業能 力、以及實際工作經驗不足。
高學歷不代表高就業，就業之後，也不代表高薪資！調查指出，去年大學和碩士的職場起薪就呈現負成長，碩士生學歷貶值百分之九點四九最嚴 重，高學歷光環已經褪色。企業主在意的是基本知識和常識，工作態度，以及專業能力。

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看好高雄 遊艇業者簽投資意向書(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 14:33

（中央社記者曾依璇高雄22日電）高雄市政府規劃遊艇製造專區，遊艇業者看好未來發展，今天與市府簽訂投資意向書。業者表示，雖然中國大陸承諾許 多優惠吸引業者，但高雄遊艇產業聚落漸成形，仍具競爭力。
高雄市長陳菊上午與台灣區遊艇公會理事長呂佳揚簽署投 資意向書；除廠商外，美國在台協會（AIT）高雄分處及高雄美國商會均有代表出席。
陳菊表示，亞洲豪華遊艇製造專區為高市產業轉型重點，市 府選定「南星計畫」共 105公頃土地規劃專區，總投資金額為新台幣50億元，也已列在行政院核定的「高雄海 空經貿城整體發展計畫」中，編列24億元開發經費，已吸引北、南部共20家有意願投資的廠商。
呂佳揚則說，台灣遊艇業發展近40年，一步一 腳印走到今天名列世界大型遊艇製造國第 5名，其中有許多辛酸，包括陸路運輸、碼頭問題；中國大陸近期也不斷釋出希望台灣業者前往設廠的訊息。
呂 佳揚表示，近期中國大陸海南、廈門、上海、青島、深圳等地都表示要成立遊艇 專區，願意提供台灣業者土地優惠、租稅減免等，雖然很吸引人，但他認為台灣仍有值得留下來打拼的優點。
他說，高雄遊艇產業聚落漸漸成形，有 高素質人力、近海港、有研發、物流、供應商、製造廠，目前要開發的專區，未來也可能成為全世界最完整、最具競爭力的遊艇製造專區。此外，他也盼望高雄在遊 艇休憩產業發展，發揮帶頭作用。990422

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國家公園法續審 進度仍有限

更新日期:2010/04/23 00:07 陳威任

【記者陳威任台北報導】立法院內政委員會22日繼續審查《國家公園 法》修正草案，雖然比起前一天的審查進度有明顯進展，但是最終也僅完成18條內容的初步審查。會議主席吳育昇表示，會再安排時間審查草案的後續內容。
由 於《國家公園法》修正草案牽涉範圍廣大，所以審查過程每一條都無法輕易取得共識，21日一整天只審查3條內容就宣告散會。22日則是在朝野立委有共識之 下，加快審查速度，但是最終也僅進行草案前18條內容的初步審查。
在22日的審查中，原住民立委針對草案第三條，國家公園劃設一般管制區、 史蹟保存區、遊憩區、史蹟保存區、特別景觀區及生態保護區外，希望能設置原住民族祖傳管制區，確保原住民的祖墳地、發源地及舊社地等能限制開發及進行管 制，避免祖傳地遭到破壞。
孔文吉表示，多年前發生的東埔挖墳事件，信義鄉鄉公所和南投縣政府以墓地將編為觀光旅社區，基於墓地將會妨礙東埔 風景特定區的發展，在未經跟當地人充分溝通就擅自僱請怪手挖墳，引起當地布農族人及原住民社群的不滿。
因此多位原住民立委都表達，必須將原 住民祖傳地的概念納入國家公園法草案中，民進黨立委陳瑩所提出的版本中，明定出「原住民族祖傳管制區」，希望維護原住民的祖墳地。
原住民立 委與內政部營建署協商後達成共識，將《國家公園 法》修正草案中的史蹟保存區增列原住民祖傳地內容，藉此限制原住民祖傳地的開發行為。此外，在原住民立委的堅持之下，未來針對國家公園的選定及設立，應依 《原住民族基本法》第22條規定，徵得當地原住民族的同意，並且建立共同管理機制。
針對一連兩天的審查，無盟立委高金素梅表示，肯定營建署 在《國家公園法》修正草案展現的誠意，將原基法精神納入草案中；陳瑩則表示，兩天的審查進度仍然大幅落後，應該繼續安排審查，盡快完成修法工作。

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2年10億人民幣 聚焦飲料業(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/23 02:13 記者林祝菁／台北報導

工商時報【記者林祝菁／台北報導】
看準大陸飲料市場尚未飽和，統一企業今年加碼積極擴充中國產能，規劃2年資本支出將達10億人民幣，幾乎全面聚焦飲料事業，據了解，昆 明廠、廣西巴馬礦泉水廠及與安德利合營的公司均已投產，且巴馬天然礦泉水也將計劃回銷台灣，增添統一的營運動能。
隨著政府兩岸政策鬆綁，統 一企業未來的投資重點將擺在大陸地區，統一企業總經理羅智先在年初新春春酒時曾經表示，未來統一業務一定會擴張，但是會更加謹慎，以大陸布局來看，從事什 麼事業都可能成就了不起的事業，但不可能去做好每一個事情，即使聚焦，也有大小焦之分，端視組織的能力。
循此思維脈絡，羅智先在2007年 上任後，指示內部去除非核心事業，著重核心產品，尤其大陸的版圖，全面聚焦飲料事業群，加碼安德利、廣東健力寶集團...等等，去年飲料產品就增加4個新 品，同時擴大行銷通路網絡，並在各省設立省銷售總經理，精耕各區域市場。
此外，今年初才上市的統一企業巴馬天然水，是統一集團在大陸的首支 天然礦泉水，羅智先相當稱讚，他曾對外指出，廣西巴馬是世界5大長壽鄉之一，水質相當地好，這支天然礦泉水的價位較高一點，未來也會引進台灣銷售。據了 解，巴馬礦泉水廠目前日產量約為一萬箱。
據調查顯示，可口可樂以美利果系列稱霸大陸果汁市場，搶下市占31.2％，且康師傅也是來勢洶洶， 都威脅到統一的果汁排名，不過，統一仍堅持銷售策略，部分地區的鮮橙多果汁已經回穩，市場不再大量流失；此外，與安德利果汁在山東的合營公司進入量產階 段，年產能可望達到900萬箱，每箱約30罐飲品，將為統一中國在山東的廠房進行代加工，以及代罐裝服務，有助於經營山東市場。

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華碩搶美通路 拼前 3大NB品牌(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 15:41

（中央社記者葉代芝台北22日電）華碩董事長施崇棠今天在股東會上表示，為達到 全球NB(筆電)前3大品牌，將集中火力在美國通路；新產品ePad要改善iPad缺點，預計下半年問市。
為降低對代工子公司和碩聯合與永 碩聯合 (合稱和聯)持股，華碩計劃大幅減資85%，將和聯股票發給股東，6月1日為分割減資換發新股基準日，6月24日華碩重新掛牌，和聯也同步上市。
為 在分割減資前分配股利，華碩電腦今年提早召開股東常會，由於未與其他公司股東會撞期，除了小股東出席外，職業股東也踴躍參加，整個議事直到下午 1時才結束。
針對股東最關心的業績表現，執行長沈振來表示，華碩今年美國、亞太區出貨將挑戰倍增目標，大陸區出貨也將成長50%，東歐景氣 也有好轉現象，預估第2季營收將比第1季好，全年營收逐季成長。
董事長施崇棠也表示，為達到全球筆記型電腦(NB)品牌前3大，美國是一定 要掌握的市場，雖然華碩切入的時間較晚，但也因此可將火力集中在第1名的通路上，目前華碩在美國消費型機種NB市佔率已達第3名。
迎戰蘋果 熱賣的新產品iPad，華碩的ePad預計在 6月的台北國際電腦展Computex展出、下半年問市；沈振來透露，ePad要改善iPad無法同時使用多項功能、沒有相機、沒有一般輸入輸出孔、不支 援Flash(快閃記憶體)等缺點，內容應用服務還將與大廠合作；市場則看好Google(谷歌)等廠商有機會是 合作對象。
華碩預計5月24日為除息基準日，每股將分派現金股利2.1元。990422

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鴻海萬馬奔騰 首店深圳5月開幕, (向上還是向下)鴻海萬馬奔騰 首店深圳5月開幕(MIT 麻辣冰淇淋)

鴻海萬馬奔騰 首店深圳5月開幕(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 20:49

（中央社記者葉代芝台北22日電）鴻海撲天蓋地的通路計畫將從5個管道全面滲 透，其中鼓勵員工返鄉開店的「萬馬奔騰計畫」，第1家店5月將在深圳龍華開幕，會是鴻海深入3至6級城市的利器。
前台灣蘋果電腦首任總經理 胡國輝，現在是富士康集團通路事業群董事長、鴻海通路的操 盤手，他引述集團董事長郭台銘的話指出，鴻海過去把所有精力專注在 製造服務上面，但在最後一哩的「銷售」著墨較少；基於服務客戶，近年積極布局通路。
他分析，大陸通路可以分成5類，包括大型專賣店如國美、 蘇寧，大型量販店如大潤發、家樂福，IT商場如百腦匯、賽博數碼，小型商店及購物網站等，鴻海要協助客戶銷售、把產品交到消費者手裡，各種通路都不能少， 要涵蓋1到6級的所有城市。
大型專賣店的部分，鴻海集團與德國麥德龍(METRO)合資成立公司，分別出資25%、75%，以Media Markt品牌開設7000至8000平方公尺的店面，今年底將在上海市淮海東路開第1家店，接下來上海將開設10至11家店面；未來3至5年內要開設 200家店。
大型量販店部分，鴻海則採店中店方式，以「敢創」為名稱，在大潤發等各種量販店中銷售各類型3C產品，目前已經有91家店，今 年要大舉拓展至200家。
IT商場以賽博數碼為主力，目前賽博數碼已有34家據點，預估5年增加至50家，全部將是1.5萬平方公尺以上的 大店面，預估年獲利將從去年的新台幣5億元倍增至10億元。
先 前郭台銘提出的「萬馬奔騰」計畫，也已積極開展。
鴻海鼓勵年資5年以上員工，離開公司後返鄉開設小型商店販售3C商品，由公司提供貸款協助，以「萬馬奔騰」為店名，正積極培訓 相關人員，現已有約150人通過評選，第1家店5月將在龍華開幕。
鴻海表示，未來這些店將深入3至6級城市，隨著中國內需消費成長，未來效 益將很可觀。
電子商務部份，鴻海創立的「飛虎樂購」線上商城，已在深圳營運，未來將逐步納入煙台、重慶與昆山等市場。990422(圖為中 央社製作)

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王家遺產風暴落幕 王文洋最大贏家(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/21 15:25

爭議1年半，經營之神王永慶國內遺產分配總算塵埃落幕。4月14 日，12位具繼承權的王永慶家人都已在「遺產分配協議書」上簽名，預計5月底前可完成繼承手續。分配最後結果，獲大娘王月蘭委託的王永慶長子王文洋，仍是最大贏家，掌控逾170億元遺 產，二房楊嬌、三娘李寶珠各可繼承86億元，但楊嬌決定將所 得提前分給二房子女。而王文洋近來積極拉攏家人，及包含王永在二房王文堯等人，希望今年內重返台塑。
最新一期《壹週刊》報 導，王永慶過世治喪告一段落後，遺產爭議不斷擴大，三娘李寶珠在台灣提起「確認繼承權存在」訴訟，但在和王文洋和解後即撤回。爭產風暴也一度危及台塑集 團，王文洋透過美國徵信社調查人員，發現父親曾將在中國投資的華陽電廠，無償轉讓給三房長女王瑞華任董事長的華陽基金會，也由友人蘇南成控告台塑高層，這項官 司暫不打算撤回。

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抑房價 央行有手段、不敢作？(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 19:09 蘇郁文

【台灣醒報記者蘇郁文報導】針對房地產高漲的現象，央行總裁彭淮南指名建商 喊價與成交價差太多，顯然有炒作現象，行政院長吳敦義也支持彭淮南，表示房地灌水太嚴重，政府也將管控過度的房價上漲，學者及業界都認為，政府的確有多種 手段抑制房價，只是年底選舉將近，執政黨敢不敢放行讓央行出手，是個大問題。
台灣房屋執行長邱太瑄分析，去年底彭淮南已向建商叫陣，但並沒 有實際行動，這次再度喊話，伴隨八大行庫緊縮精華地區購屋貸款，將可以有效箝制房價進一步飆高，而且央 行還可以利用選擇性信用貸款，降低銀行貸款給建商的金額。不過邱太瑄認為，這會重創房地產市場，央行應該不致於「痛下殺手」。
淡江大學產經 系教授莊孟翰表示，政府若要壓抑房價，有多種手段可以採用，包括每戶限制擁有三間房子，如果超過就要清查收入來源，可以有效制止投資行為，另外緊縮購屋者 的貸款額度，讓建商為了套現而打折出售，甚至要求銀行對建商的建案貸款，要還清之後才能再貸，也能阻止建商財務槓桿的操作。
玄奘大學財金系 教授花敬群則認為，如果政府只是向建商喊話，那對房價高漲的現象，只能達到短期的抑制效果，最重要的還是要有實際作為，尤其是應要求銀行對投資客的信貸額 度緊縮，要公開宣示，才能嚇阻觀望中的投資客。而針對銀行內部對建商放款的浮濫，必須有效改革，才能有實際作用。
彭淮南微服出巡，暗中查訪 房地產價錢，並且直接點名鄉林建設在士林官邸的豪宅，每坪喊價300萬元，與成交價相差太 多，是膨風炒作。據了解，現在士林官邸成交價每坪不到200萬元，與建商的喊價差了快一倍，業界認為，有些時候媒體報導成交價每坪破百萬，但實際上僅70 萬，對於房價灌水現象，媒體多少也要負一點責任。

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「1坪多少？」　喬裝買主彭淮南變裝查價(MIT麻辣冰淇淋)

更新日期:2010/04/22 19:14

央行總裁彭淮南查房價，費盡心思，他跟財委會立委透露，他平常會變裝出巡，搭捷運或坐公車，一個一個建案慢慢看，甚至還會 喬裝買主，去問銷售員1坪要多少錢？彭淮南私下跟立委點名，「鄉林」和「帝寶」都是他去調查過的房子，價格實在喊太高；而銷售帝寶的店東說，確實有人來 過，也有電話詢問，而彭總裁如果變裝，店東說他們只覺得眼熟，但實在無法百分百確認是否就是他；而彭淮南探查的地點，包括豪宅群聚的信義、大安，還有士林區，甚至新開 發市鎮板橋和新莊，他也走了一趟。
搭 捷運、坐公車，央行總裁彭淮南變裝出巡，查房價。
TVBS記者林婉婷：「彭淮南親自看過的豪宅建案，除了『鄉林』的士林官邸之外，非常知名 的『帝寶』豪宅，他也看過，而且他還會親自去問銷售員『1坪的價格到底是多少錢』？只不過彭總裁微服出巡，銷售員真的認得出來嗎？馬上拿照片來問看看。」
銷 售帝寶之店東：「你好。」記者：「你認不認得彭總裁？」銷售帝寶之店東：「認得啊。」記者：「如果他穿便服來呢？」銷售帝寶之店東：「嗯，會覺得很面熟， 沒辦法一下子認出來。」
根據財委會立委透露，彭淮南也點名了「帝寶」，先前帝寶大約每坪8、90萬，去年1坪成交價193萬，最近開價卻開 到240萬，查到這樣的狀況，彭懷南直說房價是喊出來的嗎？其實彭總裁這一年來，去了士林、信義區、大安區，連台北縣的板橋和新莊，都走了一趟。
不 是豪宅區塊，就是最近喊價喊很兇的新開發市鎮；不過，隨著知名度愈來愈高，彭淮南被認出來的頻率大大升高，業者說彭總裁也可能偽裝買主，乾脆用電話來詢 價。銷售帝寶之店東：「這我不太清楚，可是來店裡，跟電話(問)都有。」
當媒體提及現在很多房子，1坪要上百萬元，連彭淮南都坦承買不起， 建商炒作問題，更讓央行擔心，這也是他每週寧可犧牲假日，實地走訪各地問房價的真正原因。

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