2012年5月14日 星期一

蔡英文3問馬英九:台灣是不是國家?

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蔡英文3問馬英九:台灣是不是國家?

新頭殼newtalk 2012.05.14 林朝億/台北報導
‎民進黨前主席蔡英文今(14)日發表「給馬總統的公開信」,她在信中3問馬英九,「台灣是不是一個國家?」、「中華民國或台灣和中華人民共和國是不是屬於同一個國家?」及「未來政府在和中國互動上,是否沿襲國共平台的共識,以『一國兩區』為依歸?」
蔡英文在信中指出,1月14日投票結束,她祝賀馬總統連任成功,不要辜負人民的託付和期待。但幾個月來,從開放含瘦肉精的美牛進口、油電調漲、證所稅等決策研擬或實施,執政者完全缺乏民主溝通誠意與理性說服的能力。橫暴、粗糙的魯莽決策,顯露政府治理的嚴重失能與失信。
蔡英文說,追根究柢,一切問題的根源是來自一個自恃沒有選舉壓力,獨斷決行的連任總统。一個對權力極度傲慢、濫用權力的總统,未來四年可能走向威權體制復辟,讓台灣陷入民主獨裁的危機。
她呼籲,馬總統520就職演說應公開承諾,要遵守憲法扮演總統該有的角色;解決紛爭,團結國家的功能,不要讓自己成為亂源。
對於國民黨榮譽主席吳伯雄在北京向中國國家主席及中共總書記胡錦濤提出「一國兩區」的政治表述,蔡英文說,這違背憲法意旨。憲法結構的「一國兩區」是為處理台灣人民和大陸人民的權利義務關係,並不等同於定位中華民國和中華人民共和國的關係,也並未賦予總統任何權力,擅自和中國政府談兩岸定位的問題。
她認為,「一國兩區」是從虛無的「一中各表」進一步退卻到「共表一中」。「一中各表」也只是政府對國內的飾詞,從來不敢在兩岸互動上公開具體地實踐「各表」。現在向北京提出「一國兩區」,無疑是附和中國政府主張「兩岸同屬一個中國」的主權觀,連各自表述的空間都不再强調。同時,「一國兩區」,也否定台灣的國家人格。
因此,她希望,馬英九公開回答:第一, 台灣是不是一個國家? 第二, 中華民國或台灣和中華人民共和國是不是屬於同一個國家?第三, 未來政府在和中國互動上,是否沿襲國共平台的共識,以「一國兩區」為依歸?
蔡英文表示,她會和所有關心國是的台灣人民共同盯住總統520第二任就職演說,希望總統能夠正視廣大人民對台灣前途日益升高的憂慮,說該說的話,做該做的事,回應民意的強烈訴求。若反其道而行,勢必逼迫人民起而抗爭。

2012年5月13日 星期日

搶生意!國道攔車 痛毆拖吊車司機 [如此司機, 是不是該取消執照]

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搶生意!國道攔車 痛毆拖吊車司機

拖吊車搶生意,竟然在國道上演全武行, 新北市一名陳姓拖吊車司機,這個月10日下午,在林口交流道附近,發現一名駕駛,車子拋錨在路邊求援,好心停下來幫對方把車拖走,突然出現兩名拖吊車司機,認為他違反行規,明明車上已經有一輛故障車,還要再拖一部,不但在國道攔車,要對方放車,還把陳姓司機痛打一頓。
臉上貼了2塊紗布,陳姓拖吊車司機,手上腳上全身都是傷,他怎麼也沒想到,在國道上遇到故障車幫忙拖車,卻遇到同行要搶生意,搶不成乾脆暴力相向。
被害司機陳姓司機:「他說你要是不放車,要把我車子搥爛,還說要綁架我,那有這麼恐怖的。」
想到對方蠻橫不講理,讓陳姓司機還是很生氣,原來這個月10日,他從中壢載了一輛故障車要到新北市泰山,行經林口交流道時,遇到一名駕駛車子拋錨,他又下車拖了一輛,沒想到這個舉動,被2名同行認為違反行規,一個人在國道上逼車,一個人在後面包夾,將他攔下來,陳姓司機還來不及報警,就被對方拿車上木塊打了一頓,逃逸無蹤。
警方接獲報案後,依照被害人提供的車號,找到2名犯案司機,陳姓駕駛說,開車開了30幾年,也沒聽說過什麼行規,認為對方搶生意手段太惡劣,決定向2人提告。

美眾議員提案承認台灣為獨立國家 [何時經濟實力強到可比猶太人,這事就容易了]

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美眾議員提案承認台灣為獨立國家

正當美中兩國在北京舉行戰略與經濟對話之際,2位美國眾議員將在國會中提案,要求奧巴馬政府承認台灣為一個主權獨立國家,並且以積極支援台灣作為聯合國正式會員,展開與台灣恢復正式外交關係的過程。眾議員麥考爾和紐澤西州民主黨聯邦眾議員羅伯特•安德魯斯,準備下週一提出一個共同決議案,要求歐巴馬政府和台灣恢復正式外交關係。

朱慧珍禁認父 今不阻邢峰送女兒 [家家有本難念的經]

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朱慧珍禁認父 今不阻邢峰送女兒

中國時報【林淑娟、宋志民、闕志儒╱台北報導】
朱慧珍、邢峰的女兒朱安婕跳樓身亡,兩人往日情再次被掀開。兩人約30年前在台中秀場熱戀,她有了身孕,原要偷偷公證,卻被邢母阻止,女兒一歲時分手。朱慧珍昨不願談女兒與邢峰的關係,透過經紀人說:「小孩都是我獨力撫養的!」26歲的女兒告別式時,如果邢峰要來,她不會阻止。
邢峰好友賀一航昨說,朱慧珍出道時甜美火辣,馬上被邢峰追走,他早期的秀必有她。白冰冰說,兩人當時交往很公開,因為邢不愛把妹,大家都認為會長久。據悉,當時邢媽媽不滿朱,拒絕兩人婚事,之後朱又和台南歌廳老闆交往,還是無疾而終,羅霈穎昨說:「她的愛情路,一直沒有遇到很棒的咖!」
邢峰曾傳情傷自殺
1987年7月,邢峰因被報導他與朱失和並爭取女兒養育權,情緒低落,留下遺書給朱,在內湖大埤養魚池吞服20餘粒安眠藥後投湖自殺,被垂釣民眾發現拖上岸獲救。賀一航說,邢對朱的感情很深,「自殺是因為他求合好,朱不肯,朱在感情上比較強勢。可是都有了小孩才分手,都單身,也沒第三者和財務問題,他後來結婚也都乖乖的啊。」
要結婚才知個性不合
鄧志鴻昨說,朱的爸媽都是外省人,個性外向,邢的父親是外省、媽媽是本省,家庭很保守,導致兩人價值觀也大不同,邢對父母很在乎。向娃說:「當初兩人太年輕,個性不合!」李亞萍駁斥邢峰家人不喜歡朱,「他們個性不合,小孩有了,要結婚了才知道不適合」。向娃說「父女在小時候見過,長大就不知道了!可能是朱阻止」。
當年朱未婚生女的勇氣,是演藝圈熱門話題。近年她多檔本土劇中,都巧合演單親媽媽,戲如人生。八年前民視《綜藝大集合》的〈壽星大發〉單元,撮合邢峰和女兒相認,當時邢峰說已另有家庭,老婆不太願意他談此事,朱慧珍也說已有男友,不願再談舊事,更不願讓女兒與邢峰再有牽連,所以父女沒見成。
昨報導指出楊登魁曾為朱慧珍出面要邢峰認女,但邢始終未處理,導致女兒長大後才從媒體得知父親是他,但身分證父親欄始終空白,代表父不詳,楊登魁昨說:「這事關人命咧,我不管這個。」余天等人也曾想幫兩人和解,卻都力不從心。
提醒您:

自殺不能解決問題,勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。
透過守門123步驟「1問2應3轉介」,你我都可以成為自殺防治守門人。

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大咖經濟犯落跑 政府補網慢 [疑似政府故意放掉]

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大咖經濟犯落跑 政府補網慢

工商時報【記者張國仁╱台北報導】
前立委羅福助炒作桂宏股票違反證交法,遭最高法院判刑4年罰600萬元確定,卻潛逃無蹤,社會譁然。法務部政務次長吳陳鐶感嘆,刑事訴訟法修法太慢,執法有「空窗期」讓罪犯逃匿,政府需要檢討。
吳陳鐶並表示,外交處境艱難,跨國追緝外逃罪犯很不容易。所幸我國經濟罪犯外逃前兩名的地區,即中國與美國,都已與台灣簽署刑事司法互助協議或協定;調查局這幾年追緝外逃經濟罪犯成績還可以。
不過,王又曾等台灣十大重要經濟罪犯外逃多年迄今無法逮捕歸案,社會批評浪潮不斷。
目前刑事訴訟法規定,判決定讞的受刑人若當時未被羈押,應該先經傳喚,傳喚不到才能拘提,因此刑案判決定讞到執行前,仍存在空窗期。
法務部多年來建議司法院修改刑事訴訟法,防止被告在判決確定後逃匿一再發生,法務部提議修法方向包括:
1.社會矚目或重大刑事案件經判決確定後,檢察官即可依法執行,不需等卷證送達。2.增訂經法院判處一定刑期以上確定的被告,檢察官得逕行拘提被告。3.增訂羈押具保的被告,經法院判處一定刑期以上確定,得以適當電子設備監控其行蹤。4.建立有罪羈押暨宣示判決被告應到場制度。
5月2日司法院會通過刑訴法修正草案,但對於法務部4項建議,僅採納增訂第456條第2項:前項情形,檢察官於必要時,得於裁判法院送交卷宗前執行,及增訂第469條第1項但書:受死刑、無期徒刑或2年以上有期徒刑者,檢察官得逕行拘提,並限制出境或出海等兩項。
司法院隨即將刑事訴訟法修正草案會銜行政院,行政院會在5月11日通過,司法院將在收到行政院回函後,就會將刑訴法修正草案送交立法。但按此一立法時序,該草案本會期無可能完成立法。

對街友潑糞 2生遭強恕退學 [學生不當行為, 學校有責任輔導,開除只是將問題丟出去, 不是教育的負責態度]

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對街友潑糞 2生遭強恕退學

中國時報【石文南、張企群╱台北報導】
台北市私立強恕高中高三陳、曾生對街友潑糞PO網一事,鬧得沸沸揚揚,私立強恕高中十三日召開臨時學生事務會議,決定對陳、曾二人做出「退學」處分。
北市教育局高層聞訊後震驚指出,學校不能用退學方式處理,在孩子行為的背後還有很多的教育問題要探討,今日將協助強恕及這二位學生處理後續問題。
強恕高中校長蔡秋河表示,學生將自己在西門町向遊民潑糞的影片放在網站,其行為欺負弱勢遊民,並把此一行為當作玩笑,且PO上網而加以渲染行為不該,嚴重破壞校譽;學務會議中,全體十多位成員一致通過表決,陳、曾二名學生行為脫序、毀損校譽,決議將二人予以退學。
另校方查證另名紀姓學生當日雖在現場,但並未參與,且當時曾有制止陳、曾二人之行為,因此決定不予處分。
北市教育局高層昨晚聞訊後震驚,長長嘆了一口氣後表示:「學生要教,是我們的責任,不能用退學方式處理,將學生退學,問題並沒有解決」。
針對此案,萬華警分局昨依違反社會秩序維護法,對兩學生作成一千五百元罰鍰的裁決書,將於今日發函通知他們到案裁罰。
另兩名涉案的紀姓及呂姓學生,因到案的陳、曾兩生並未明確指證他們有參與對遊民潑糞行為,僅在過程中協助掌鏡拍攝,警方將依證人身分傳喚調查。
據了解,警方前天傳訊四名涉案學生到案調查,僅陳姓和曾姓學生出面,另名涉案的紀姓學生,當天傍晚也曾由父親陪同到派出所,但見大批媒體守候,又有陳姓和曾姓當場下跪認錯的場面,嚇得不敢現身,但紀父私下向警員強調兒子只有陪同,並未參與潑糞。

2012年5月12日 星期六

擋李登輝見獨子最後一面?許信良提新說法 蘇辦:不是事實[這貨除了挖牆角.還會變故事,李登輝已證實所言不實]

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〔記者李欣芳、范正祥/台北報導〕許信良日前指控蘇貞昌擔任省議員時,堅持質詢時任省主席的李登輝,不讓李見病危的獨子李憲文最後一面。許信良昨坦言所言「略有出入」,事實上是李登輝後來到省議會做施政報告,省議員協商時要求是否不做即席質詢,讓李登輝早些離去料理獨子後事,但遭蘇貞昌嚴詞拒絕。
對於許信良所提新說法,蘇貞昌未直接回應,蘇貞昌辦公室發言人王閔生則強調:「這不是事實!」
許坦言時間歷史「略有出入」
許信良昨在第三場黨主席選舉政見會上表示,他上次政見會中提到蘇貞昌擔任省議員任內一個小故事,絕非憑空杜撰,但「在時間上和真實的歷史略有出入」。
許信良說,經過認真查證,一九八二年三月二十一日,李登輝獨子李憲文因病過世,三月二十五日上午懷著喪子深沉悲痛的李登輝到省議會做施政報告,有些議員私下進行協商不做即席質詢,讓李登輝早些離去料理獨子後事,但當時蘇貞昌嚴詞拒絕,強調「公事是公事,家事是家事,公事和家事應該分清楚。」
許信良說,「公私太分明,不近人情」,正是蘇貞昌的人格特質,這項人格特質絕對不適合擔任黨主席。
許信良會後表示,他是根據省議會的歷史事實講這件事,絕非憑空杜撰,雖然有些出入,經特別去查證,意義是一樣的。
蘇貞昌:感謝李第一時間澄清
蘇貞昌會後受訪,未就許信良新說法做回應,僅表示他非常感謝李前總統方面在第一時間出來澄清,讓事實呈現。被詢及許信良是否欠他一個道歉,蘇貞昌只說「謝謝!」
蔡同榮昨天在政見會提問時質疑,二○一○年五都選舉時,蘇貞昌有無違反黨的程序,執意逕自宣布參選台北市長?蘇貞昌澄清,當時他在保安宮是「表示意願」,兩個多月後中執會通過正式徵召他參選台北市長,「這整個過程是黨的程序」,「表示意願與正式參選是兩回事!」幾天前民進黨秘書長蘇嘉全已經在中常會就此再次說明。

政府打房大官忙炒房?劉憶如十年內九次申報 九度換房 王如玄專攻軍宅高差價 致富高手 [原來政府打房,都是被這些人搞壞掉的]

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政府口口聲聲說要打房,要伸張居住正義,然而奢侈稅沒路用,實價課稅祇聞樓梯響……攤開大官換屋史,經濟部長劉憶如貸款四二○三萬七千餘元,但每申報一次財產,就看到她換房子!勞委會主委王如玄購屋還能當債權人,投資軍宅,兩年後,零負債,存款千萬!如今油電雙漲,萬物齊飆,熱錢從股市轉進房市,大台北房價愈打愈高!受薪階級祇能靠「哥哥爸爸真偉大」一圓買屋夢,富者恆富,貧者更貧,年輕世代失去奮鬥的動力,我們不禁要問:國家還有未來嗎? 

台北的房價五年來真的祇漲三成嗎?為何馬政府遲遲未推動房屋實價課稅?從近一年來,台北市捷運永春站「EAT」的價格變化,以及,從財政部長劉憶如等閣員的購屋術或許可看出些端倪。 

去年「EAT」的成交價格為每坪約八○至八十五萬,現在行情已站上每坪百萬元,漲幅一七.五八%。這一建案最符合房仲業者「台灣房屋」智庫於五月七日所發布的調查,其中指出,「近來油價飛漲,為節省交通成本,選擇搭乘大眾捷運成為不二法門,而捷運共構宅因具有保值、投資、『出站即到家』的優勢……」。 

莫非這是在炒房價?這分資料也許很多人不以為然,然而,向該區其他房仲業者查證後赫然證實,永春站「EAT」的成交記錄確實一再破紀錄! 

高額信貸買房利息 財政部長扛得起!

政府不是口口聲聲說要打房,要伸張居住正義,何以台北市與新北市的房價愈打愈高? 

五月三日,監察院依例公布中央政府政務官財產申報資料的廉政專刊,包括財政部長劉憶如、交通部長毛治國、原民會主委孫大川、陸委會副主委高長等人的房地產都有異動,其中,劉憶如和她的女兒背負四二○三萬七千餘元的貸款,全部都是用來購買房屋。 

劉憶如與其女目前名下共有四筆土地、三筆房產,儘管銀行存款僅五十餘萬元,不過黃金存摺竟高達一六三七萬餘元。但是,劉憶如買房並未動用黃金存摺,而是在去年四月和五月間,分兩次向華南銀行辦信用貸款共一○三○萬元。以信貸年利率至少要六%計算,一個月的利息就要五萬元,除非華南銀行給劉憶如的利率特別優惠,否則一○三○萬元的信貸與三一七三萬多元的房屋貸款,這些利息繳納與本金攤還,絕非普通受薪階級繳得起,但財政部長的薪酬顯然扛得起。 

每申報一次財產 她就多一間房子

從劉憶如過去的財產申報資料可發現,投資房地產一直是她最主要的理財之道。早在她擔任無黨聯盟與親民黨立委時期,買房賣房的頻率都算高。 

二○○二年,劉憶如首次擔任立委得申報財產,雖然存款不到百萬元不用申報,但在永春捷運站附近、陽明山華岡段、美國都有房產,在永吉路有個十來坪的套房,同時在台中市南屯還有四、五百坪土地,當時劉憶如的購屋貸款就有一千九百萬多元。 

房地產是劉憶如出入最頻繁、最重要的投資。從二○○四年到二○○七年,劉憶如每申報一次財產,就看到她多一間房子;房子或許不大,但這樣的買房速度實在驚人! 

尤其二○○四年,劉憶如的財產申報上,已不見陽明山華岡段和美國的房產,卻在桃園縣龍潭置產,並替女兒買下內湖區西湖段保護區的四、五百坪土地,儘管房貸逾二千三百萬元,但存款也超過三百萬元,同時劉憶如也向復華證卷融資買進上百萬元股票。 

偏愛北市小套房 房貸一度五千萬

買小套房似乎是劉憶如的偏好。二○○五年,劉憶如申報在台北市信義路二段一九八巷、金華國中附近又買一間小套房,顯然和她女兒就學考慮有關,同時房貸降到二千餘萬元,而且股票也都出清了。 

緊接著,二○○六年台北市房價開始大幅上揚,劉憶如則再接再厲,於永春捷運站附近的信義區福德段買房,房貸增為二千八百多萬元,同時她在台中市南屯黎明段的土地也已處分,不在財產申報資料內。 

二○○七年,劉憶如再次加碼信義區福德段,買進一房一車位,此時她個人光是在台北市就有五筆房地產,其中三間房子位於北市忠孝東路五段同一棟大樓的十六樓與十七樓,都有三十坪以上,合計超過百坪。當時劉憶如一家三口,是住在同一個門牌?還是分住三個門牌?令人好奇。當時她個人房貸高達五千四百多萬元!當然,三間房子的市值即遠超過這五千多萬貸款。 

那一年,劉憶如不再任親民黨不分區立委,轉任日本大和總研全球首席經濟顧問,二○○九年改任中信金控首席經濟學家,直到二○一○年五月出任經建會主委。 

三年多後再次申報財產,劉憶如與夫婿曾垂紀已仳離,所申報的財產較○七年有劇烈變化,不過,仍能一窺她的理財術。短短三年,忠孝東路五段房屋的三間房子、立委時買的小套房多已脫手;同時,劉憶如母女首次申報黃金存摺近八公斤,市值約一千萬元,房貸祇剩一千八百多萬元,女兒曾○凡持有大安區信義路及桃園蘆竹鄉南福街(新申報)的房屋及內湖的土地。 

不推不動產實價課稅 難道理財都靠房地產?

離婚後,曾垂紀將潮州街六號二樓不動產個人持分贈與劉憶如母女。據房仲業指出,劉憶如當初買潮州街是新成屋,完工至今不到五年,○七年完工時每坪約六十至七十萬元之間,二○一○年時,潮州街新成房每坪已上看百萬元,但離婚後她仍決定賣掉潮州街房子,獲利應該頗豐。 

才任經建會主委年餘,劉憶如不動產申報又變了,從二○一一年四月開始到八月,她連續辦了三次銀行貸款,房貸從一千八百多萬元激增到四千二百多萬元,剛接主委時申報的一千八百三十多萬元基金也全數出清,並買下一間位於杭州南路一段五十六坪、十年的房子,相關紀錄可見於監察院廉政專刊第三十六期;據房仲業估計,這間房子目前市值至少四千萬元。 

為了買這間房子,劉憶如甚至解除女兒名下、金華段小套房的信託,以此向土地銀行貸款五百多萬元,而其女則持有市值千萬的信義路二段小套房、桃園蘆竹房子和內湖的保護區土地;母女兩人的房貸約四千二百萬元,黃金存摺卻已高達一千六百多萬元。 

劉憶如從立委到經建會主委任內,總計進行了九次固定申報,每次不動產都有變化。有立委看了這九次的財產申報嘆了一口氣說:「這對母女的不動產變動的頻率真是高得嚇人,劉憶如理財難道都是靠買賣房地產嗎?難道她戮力推動復徵證所稅卻不推不動產實價課稅,與她的理財有關嗎?」 

王如玄敢投資軍宅 兩年零負債存千萬

馬團隊裡,另一位善於投資房地產的首長則是勞委會主委王如玄。入閣前,王如玄是律師,其夫黃東焄現任台灣高檢署檢察官,兩人都是存錢高手,王的財產申報有個特色,就是擁有債權,申報原因是購屋,有時候又改成是預付款,讓人摸不著頭緒。 

買房子怎麼會變成債權呢?一般人買房子通常都是向銀行貸款,銀行是債權人,但是王如玄購屋卻還能當債權人!原來王如玄是在投資軍方蓋給軍眷配售的軍宅。 

軍宅向來是爭議焦點,尤其是台北地區,配售軍宅原本是政府要照顧軍眷的「德政」,因為配售時總價不會太高,但往往被配售戶轉賣,過去還曾發生國防部福利總處官員偽造文書,參與軍宅配售牟利的弊案,或是軍方將領已擁有自有住宅,仍硬要參與軍宅配售的特權醜聞。 

軍宅的差價空間大,利潤可觀,加上軍宅一般有原承購戶必須持滿二至五年才能再次過戶的規定,買賣雙方很容易發生糾紛;但王如玄本身就是律師,對於如何保障交易雙方的權益,還真難不倒她。 

諷刺的是,王如玄自○八年五月入閣擔任勞委會主委,○九年八月間她就有一筆二百萬元的購屋投資,是以債權名義申報。王如玄一方面維護勞工權益,另一方面也沒忘記投資軍宅,為自己謀福利。她在○九年三月二十四日曾向遠東商銀借了八百四十萬元,原因是房地產買賣付款,後來她將這筆房地產轉給她的姊妹王如慧。這次監察院廉政專刊第三十六期,王如玄又是零負債,但存款已從剛入閣時九七九萬元變成二千二百萬元,不知羨煞多少上班族。 

官員投資房產抗通膨 受薪階級圓夢靠中獎

政府官員置產或投資原本無可厚非,不過,財政部長劉憶如除了自用住宅外,買賣房產如此頻繁,甚至她個人曾不惜向銀行貸款逾五千萬元,對於房地產累積財富或對抗通膨的效果,劉憶如應是心知肚明。 

去年五月,社會各界一再呼籲馬政府要注意貧富不均與高房價問題時,吳敦義內閣修法課徵奢侈稅,顯示打房決心。然而,奢侈稅打不下房價,內閣官員卻忙著買房、換屋,像財政部長劉憶如,股票沒半張,這十年房地產買賣卻不曾缺席。 

台灣社會正面臨「三高」問題的衝擊,高油電、高貧富與高房價,這些新「三高」將讓受薪階級的希望與夢想變得高不可攀,讓年輕世代失去奮鬥的動力。除非有父母的庇蔭,像交通部長毛治國夫妻借給子女一百五十萬元去購屋,或像國防部副部長趙世璋協助長女購屋,贈與長女二一○萬元,又或者有很好的運氣中獎,否則年輕世代要如何一圓成家的夢想?政府呼籲人口疏散離開大台北地區,難道就是治本妙方?一個國家的年輕世代不再有夢,國家還會有未來嗎? 


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游資這麼多,股市是很好的出口,

結果

財政部竟然止住且有目的,
的幫助這群高官及炒房地產的奸商炒高房地產.

上至總統下至國民黨政要,皆是全民公敵了

容積跨區移轉 東西區嚴重失衡 [政府似乎只會成為炒扆的幫兇.房市.扆價]

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〔記者劉榮/台北報導〕自由時報電子報

台北市近年來房市往東發展趨勢明顯,建商為創造更多樓地板面積,委託業者收購古蹟、公設保留地容積率,台北市議員王鴻薇指出,台北市政府未針對容積跨區移轉積極設限,近五年來,光是內湖區,已移入一萬二千八百廿坪,總面積比國父紀念館還大,反觀大同區及萬華區則一件都沒有,東、西發展嚴重失衡,「軸線翻轉根本攏係假!」
內湖區 移入近一萬三千坪
台北市都市發展局專門委員劉秀玲表示,古蹟容積移轉,中央規定沒有設限,但公共設施保留地規定較嚴,礙於現行法令,無法限制容積私下買賣,發展局只能審核是否正確,由建商蓋新建案「接受基地」提出申請,經都市計畫審議,再申請建照。
古蹟容積移轉 中央未設限
王鴻薇批評,台北市的私有道路、古蹟已經成為容積量的主要來源,坊間出現「道路用地收購公司」,建商收購道路用地或古蹟,目的在取得「可移轉的容積」,將這些「容積」灌入新建案中,讓建築物長得更高、賺得更多。
大同萬華區 移轉量掛零
王鴻薇說,近五年來,除了豪宅林立的內湖區之外,南港區及信義區,皆移入約四千多坪的樓地板面積,若以每坪單價計算,移入信義區的容積獲利,與內湖區不相上下。
王鴻薇說,北市府從馬英九擔任市長時就高喊「活化西區,軸線翻轉」,但從容積移轉量來看,大同區及萬華區完全掛零,軸線翻轉根本就是口號,未限制跨區移轉,造成區域發展不均衡,極需都市更新的大同區、萬華區卻完全無法受惠於容積移轉促進都市更新。
王鴻薇說,台北市卻將整個台北市作為同一主要計畫地區,導致台北市的跨區移轉相對嚴重。反觀新北市則有約四十七個都市計畫地區,板橋區容積不得移轉至三峽區。
都發局表示,以大稻埕歷史風貌特定專用區、迪化街再造,因為保留了歷史街廓不改建,留給市民可了解台北歷史的街廓,在兼顧保障地主權益的前提下,才會讓容積率移出。

掛牌後大虧 審查放水? [有些公司.明顯印股票換鈔票.]

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記者陳永吉/專題報導  ---自由時報電子報
上市櫃公司第一季獲利較去年同期衰退將近五成,營運出現虧損者不在少數。不過,比較弔詭的是,才剛掛牌的公司,怎麼第一季營運就出現赤字,有的每股虧損還超過一元,當初這些公司究竟如何通過審查,真是令人好奇。
根據統計,去年第四季以後才掛牌的公司,首季一共有八檔個股出現虧損,其中上市的有復興航空及凌通兩家。
至於上櫃則有六家,包括擎泰、尚茂、天宇、和勤、艾恩特及牧東。最慘的是牧東,公司四月二十五日公布財報,每股虧損○.三八元,卻是在二十七日才上櫃,等於中籤的投資人,還來不及等公司掛牌,就被震撼教育。
而八家公司中,則是以復興航空每股虧損○.○七元最少,其餘每股虧損多落在○.二到○.五元之間,只有去年每股還賺六元以上的IC設計公司擎泰,首季每股反而大虧一.二五元,變化之大,讓人難以捉摸。
事實上,這些公司營運出現虧損,也反映在股價上,八家公司中,現在只有三家公司:凌通、和勤、艾恩特股價還撐在承銷價上,但艾恩特掛牌後股價已經頻頻探底,無蜜月行情可言。
至於股價還在承銷價之下的五家公司中,才以十元在去年十一月底掛牌的銅箔基板廠尚茂,沒想到不到半年,股價僅剩六.一元,當初以為承銷價很便宜而去抽籤的投資人,現在如果還沒賣,已經慘賠了四成。
另外以六十五元掛牌的擎泰,到上週五為止,股價也僅有五十五元,距承銷價也有十五%以上的跌幅;而電源供應器廠天宇,掛牌將近五個月,股價跌幅將近十%;復興航空掛牌剛超過半年,但股價卻有一半以上時間在承銷價十八元附近遊走,目前股價也是低於承銷價五%。
其實這些公司在上市櫃審議會時,都會對當年及隔年的獲利情況做出預測,給審查委員參考。相信如果這些公司今年營運這麼差,肯定無法掛牌,所以究竟是這些公司預測嚴重失準,還是審查委員放水,拚掛牌家數拚過頭,讓這些公司掛牌後跌這麼深、投資人虧這麼慘,是不是該有人出來說清楚、講明白?