楊志良掀開你不知道的醫界黑幕

更新日期:2011/04/14 09:56 記者張嘉芳／台北報導

選在衛生署署醫體檢小組委員昨天首次共識會議，前署長楊志良接受中廣專訪。他不只揭開署立醫院黑幕，更赤裸點出白色巨塔裡，醫師、廠商的利益糾葛。
署立醫院前身為省立醫院，直到民國八十八年廢省，更名改納衛生署體系。楊志良說，當年，省立醫院院長及醫師都是公務人員，領固定薪水，收入低，因個人修養及制度設計，逼他們賺外快，自行在外開業，「好賺自己賺」，或在院內上下其手。
去過兩次飯局 嚇得不敢再去
楊志良過去參加聚會，在席間，就聽聞出任省立醫院院長、副院長「都有價碼」。他去了兩次飯局當陪客，「就嚇得不敢再去了」。
醫院採購涉及龐大利益，廠商為「打點」醫師及承辦人員，楊志良說，醫師娘出國會派專人接送，協助辦理戶籍謄本，小兒科醫師出國，嬰兒奶粉廠商還會招待、出機票錢，「就連醫院忘年會也叫廠商埋單，業者一手包辦所有大小事」。
薪水四、五十萬 貪汙不可原諒
「醫院獲得公務預算補助，但預算分配根本與當地醫療資源、居民需求完全無關。」楊志良指出，省立醫院院長以公務預算蓋病房，採購醫療器材、藥品，「以拿回扣、收賄等方式，把錢洗到自己口袋」。
楊志良認為，過去好醫師少，加上制度與少數人問題，當年雖有不合法情事，情理上可以理解。後來，醫院實施一連串績薪制度，及醫師獎勵金回饋等改革措施，署醫院長每月薪水高達四、五十萬元，相當於許多家庭年收入，甚至署長每月待遇也只有署醫院長的三分之一，他說，署醫院長為公務員，有退休金保障，「如果還貪汙，就不可原諒。」
核心醫療外包 不當醫療一定過度
談到署醫核心醫療外包，「就像百貨公司專櫃，廠商只為個人利益，不會為醫院著想。」楊志良強調，署醫將化療、洗腎、震波碎石等核心醫療外包，醫師及設備都由廠商提供，「用膝蓋想就知道，不當醫療一定會OVER（過度）。」
除了不當醫療，楊志良直言，有署醫院長下台前，與廠商簽八至十年合約，甚至有署醫把公家土地交給民間器材公司，蓋癌症中心。他覺得當中有問題，但「我們又不能竊聽、跟蹤」，只好蒐集相關資料，交由檢調處理。

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台灣熱血援日 今井正：靈魂深受震撼

更新日期:2011/04/11 17:55

日本強震後台灣展現源源不絕的關懷，已經募得44億元的善款。日本首相菅直人發表公開信，感謝台灣的「厚重情誼」。日本交流協會台北事務所代表今井正今天也召開記者會，感謝台灣人民對日本伸出援手。今井正說，來自台灣各界的各種鼓勵與慰問，讓日本人倍感溫暖，他的靈魂更深深受到震撼，他會下定決心，讓台日間的親密關係，能夠更加強韌深厚。（張德厚報導）
日本交流協會台北事務所代表今井正表示，日本強震造成重大災害，奪走許多寶貴的生命，台灣除了出動搜救隊、提供救援物資及巨額捐款之外，台灣民眾還透過網路、卡片等方式，對身處困境的日本人民激勵打氣。今井正說，來自台灣各界的各式關懷及鼓勵，讓日本人深深感動、倍感溫暖。今井正：『這所有一切，來自台灣人民溫暖打氣的聲音，都讓我們這些在台灣的日本人，倍感溫暖，內心充滿感謝之意。』
今井正表示，在地震發生後的第三天，日本交流協會發現有一束花靜靜的放在事務所前面，並且附上卡片，為日本人民祈求平安，這束花所傳達的心意，讓他感到極大的鼓舞，他的靈魂為此深深到震撼。今井正：『如果我說這束花讓我的靈魂深深受到震撼，這也不為過。』
今井正也特別感謝馬英九總統親自參與慈善募款活動。他指出，他過去對於台灣人民的友善，就十分感激，而這次日本強震，台灣朋友給日本的鼓勵及慰問，更讓他內心湧出無以言喻的感動；也再度強烈的感受到，日本與台灣之間心連心的厚重情誼，果然是非常特別。他會把他的感動及感激，銘記在心，並且下決心，今後要台日間的交流及親密關係，更深厚強韌。

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揪炒房元凶 代銷、投資客興風作浪

更新日期:2011/04/08 04:11

記者林美芬／調查報導
奢侈稅即將上路，滾燙的房市瞬間急凍，多數建商、代銷、房仲叫苦連天，因為炒作房市，只是少數業者所為，正派經營的房產業者並不樂見房價狂飆。其實，房價溫和上漲，可帶動周邊產業的發展，避免中產階級也買不起房子，否則一旦房市泡沫化，不但房產業者受衝擊，可能引發金融風暴，全民皆蒙其害。
房價究竟如何在少數人的炒作下狂飆，不願具名的建商提供了前述案例。建商抱怨，投資客與部分代銷、房仲業者聯手合奏「房價炒作圓舞曲」，快速拉升房價，造就市場炒風，抬高民怨，最後還引來政府的重手打擊！
該建商指出，其實，二○○九年下半年，北台灣只有一家代銷業者做這種預售案轉手的投資客生意，所謂投資客，一開始都是這家代銷業者自家的員工及親友，大家先認購一部分戶數，一起分擔風險，也砥礪員工積極銷售，不算壞事；但效果實在太好了，公司接了案子後，員工就大膽「玩」起來，案場員工先認購再自己銷售轉手，對建商也很好報帳，銷況進度自己控制。
房仲插一腳 500名單忙不完
代銷業界沒有秘密，Ａ代銷的動作，引來Ｂ代銷的學習，形成風潮，甚至從北台灣傳到台中及新竹，都可見秒殺案及投資客炒作的痕跡。
每家代銷業者手中都有投資客名單，有些還跟手中有投資客的房仲經紀合作，聯手帶客人。一位林姓房仲經紀手中投資客多達五百餘人，去年下半年介紹投資客給代銷建案，幾成主要業務；還有一戶預售屋轉手三次，買家都是他帶的客人，每次房價一坪加十萬元成交，一百坪加二個車位，每次轉手都賺一千萬元走人，現在這棟房子還沒有蓋好。
代銷擁九房 轉售勝過抽佣
「呷好逗相報」，醫生團、貴婦團…一團團出現，最後連菜籃族都現身了，但最大的投機炒家還是房地產界人士；北台灣的代銷跑單張小姐，短短一年手上有九棟房子，轉手再轉手，比自己賣房子抽佣好賺太多，去年賺到人生第一個一千萬元，不過，現在則是急到想斷頭手中的一些房子。
對這種與投機客合作的炒風，建商態度各異，有些默許，因為銷況好直接影響股價，連拉幾根漲停，比賣房子還好賺。
建商不同調 憂傷永續經營
也有建商明令禁止，擔心萬一市場反轉，或價格拱太高導致投資客斷頭，建商得自己承擔後果，得不償失；另有建商認為，一個建案中如果太多投資客，轉手率太高，對房子的居住品質及價格保值等，都是傷害，反而不利長久經營。
更有建商表明不屑這種代銷做法，認有違商業道德，且土地市場連帶被炒翻天，買地更不容易，增加經營難度。
部分推案量大的建商，則採分割策略，有些案子跟Ａ代銷合作，以方便炒股價，有些要保值及維持公司形象的案子，就採傳統代銷手法，兩者兼顧。
建商與代銷不同調，主要還是兩者之間成本、時間及風險的考量不同，建商從買進土地到興建完成，最快要三年，萬一碰到不可預期的風險，如行政流程卡住，或銷售不佳，一個案子可能要拖四、五年；代銷則不同，簽約銷售期一般只有六個月，有時一年，結案就走人，交屋是建商的事，雖也有部分個案必須和建商簽交屋條款，但畢竟建商成本比代銷多很多，一個建案少說也要數億元，炒短線只會傷害自己，所以這次政府以奢侈稅重擊房市炒家，代銷及房仲急跳腳，建商態度相對低調。
今年第一季市場銷售，代銷幾乎全賠，買中古屋的投資客也來不及跳車而受傷；至於第二季，代銷預期在奢侈稅的壓力下，很難全身而退，只能儘可能保本。而因市場急凍，部分建商也被凍傷，不過打長期戰的建商，已著手擬訂新策略因應，但現況還是以觀望為主。

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奢侈稅流刺網＋縮房貸緊箍咒╱中南部先爆斷頭屋

更新日期:2011/04/07 04:11

〔自由時報記者簡明葳、徐義平／台北報導〕受到奢侈稅影響，中南部特定區域已出現斷頭屋；另，央行提出的選擇性信用管制也越來越嚴苛，民眾最近買屋，僅能貸到銀行鑑價款六至七成。代銷、房仲業者受到雙重打擊，業績慘跌。
高鐵特定區投資客 認賠求售
中南部房仲業者說，南部房價基期低，奢侈稅卻像一張「流刺網」，讓南部房市「躺著也中槍」；近兩個月北部客不再南下投資，一群北部客深怕南部房市「中彈不起」，在台南歸仁、台中烏日、高雄左營等高鐵特區、或是新興發展重劃區內投資的房子、店面，賠錢都要賣，還不斷加碼仲介佣金，希望快點換現金入袋為安。
業者說，中南部不少小型房仲業者，業績多仰賴北部投資客，最近出現斷頭潮，有人賣卻沒人買，再撐兩個月就會倒店。
貸款成數 降至鑑價金額六成
至於貸款成數受限，則讓想購屋者困難度大增。某建商指出，近期被熟識的銀行要求「不得向客戶承諾保證貸款成數」。貸款成數也從八成降到六成，「六成是銀行鑑價款，非成交價的六成」。清明節連續假期根本沒有人來看屋。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，銀行「雨天收傘」，貸款成數對屋齡高的都更老屋、小套房影響最大，十五坪以下小套房，幾乎貸不到錢。
而之前炒得沸沸揚揚的大台北地區老公寓，因都更遙遙無期、屋齡多在卅年以上，若地點不佳，貸款成數更低，僅約市價四、五成。
永慶房屋契約部經理陳俊宏觀察，若自住型客戶首次購屋、地點尚可，還是可以貸到七至八成，至於投資型分租套房、店面，則在六成以下。
對奢侈稅澆熄房市熱潮，部分建商態度從積極抗議轉為低調無奈，更有業者哀怨地說：「這陣子連拿刀來砍價的人都沒有，可想而知案場有多麼冷清。」
鄉林集團董事長賴正鎰昨仍呼籲，執政者做決策不能只問六成民調支持率。他希望奢侈稅能在市場機制下合理訂定，以公告現值或利得課稅，以求稅制公平、不溯既往、訂定退場機制，經濟成長率低於二％時，該法案自動停止及分區實施，中南部應排除。
不過，也有建商持正面看法，冠德建設副總經理洪錦欽指出，奢侈稅初審過關，至少遊戲規則大致底定，可以免去之前的臆測與幻想，預期會讓房價回檔修正。
但他點出，其實貴的是原料，也就是土地，希望藉由奢侈稅讓土地價格回歸正常，房價才會跟著回穩。

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