2012年4月8日 星期日

揭開臺灣核電廠不能說的8個秘密 [不看不知道,已經危險到這地步]

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揭開臺灣核電廠不能說的8個秘密


2012/04/04 21:00


揭開臺灣核電廠不能說的8個秘密

台電三十三年員工的血淚控訴_摘錄自:今週刊電子報_撰文:張靜文

這是來自臺灣核電廠內部員工的第一手爆料!

李桂林,一位臺灣少數參與核一、核二建廠到正式運轉的台電元老級員工,在長達三十三年的工作生涯中,親眼目睹核電管理的種種謬誤,甚至自己都因長期暴露在輻射之下,而失去了健康。

對於李桂林的種種控訴,台電卻以全盤否認「職業傷害」的態度回應;或許,台電要防衛的不僅僅是個人賠償金的問題,而是背後攸關全民健康,更不可告人的核能安全秘密。(編按:臺灣核電的運作風險,在官方與民間各持己見的情況下,如今,終於有來自核電廠第一線工作員工的真實見證。

濕冷的三月天,我們兩度拜訪李桂林位於新北市三芝山上的家中,聽他詳述在台電工作三十三年所見、所聞的怪狀。二十七歲進入台電,直到六十歲退休,李桂林大部分的工作時間都在核電廠內「跑現場」,他首度透露了很多「台電不願公開的秘密」。或許,在我們每天使用廉價電力的同時,也該重新省思,我們要為後代的子孫留下怎樣的未來?

以下是李桂林的第一手告白。過去三十三年(一九七四到二○○七年),我一直在台電工作,尤其在一九七五年到一九八○年,我親自參與了核一、核二兩座電廠、四部機組從建廠、裝機、測試、試運轉到正式運轉的過程,這在臺灣核能界恐怕前無古人、後無來者!

核一因為是臺灣第一座正式運作的核電廠,當時幾乎天天出問題,我因此每天接到檢修聯絡書,必須進到輻射劑量很高的地方進行維修。在一九七七到一九八四年,這二千五百多個日子裡,我幾乎天天「與核共舞」。

秘密一:防護衣只能防汙無法防輻射

核電廠因有輻射,外人很難一窺全貌,我則因為長期待在那裡,看到或是聽到不少外界從來都不知道的荒謬問題;同事之間彼此心照不宣,但卻不會公開談論,我想我應該讓大家知道,很多核電廠裡頭不為人知的秘密。

大部分的人都不清楚核電廠內部的實際情形,很多人都以為穿上「防護衣」就可以防止輻射,今天我就告訴大家,「防護衣是防污染,不是防輻射的」。

要防輻射有三原則,第一就是「遮罩」_擋起來;第二個是距離_儘量遠一點;第三個是時間_儘量縮短時間。這就是防護的三大原則,而我們一般看到的黃色防護衣其實僅是綿織品,它的功用就是防污染,真正要防輻射則需要鉛毯。

我在核電廠工作時,我與夥伴們也曾經像日本福島勇士一樣,先在外頭演練,再進到高輻射地區做短短幾分鐘的維修。我曾經穿過兩層防護衣,也有人曾經穿過三層,但是包括帽子、鞋子、衣服整套的防護設備,僅是防污染、防粉塵,目的是讓你不要把輻射帶出來,並沒有防輻射的效果。

秘密二:員工維修時反應爐竟不停機

另外,我有多次進入運轉中的反應爐附近維修,其實運轉中的反應爐裡頭是又熱又有輻射,相當難受,甚至還有對人體傷害最大的中子。反應爐運轉中與不運轉,輻射的劑量差別超過百倍,所以照理說,如果有損壞,一定要停機才能維修。

但是當時我們內部有個不成文的規定,就是整個發電機發電的瓦數要降到標準的十分之一(發電機是六十三萬六千瓦要降到六萬千瓦),相當緊急時才會「停機」進去維修,因為若是停機十小時,台電一座機組損失就至少新臺幣二千四百萬元,台電講求的是「運轉效益」,運轉是為了賺錢,大部分時間是不輕易停機維修的!

秘密三:找散工、遊民洗高污染反應爐

福島核災後,有人探討日本核電廠雇用臨時工,為反應爐進行停機檢修、清洗的問題,這種「核電廠吉普賽人」,臺灣也存在過,這真的很可怕。

核電廠要進行一年一度的歲修或是添加原料時,要開蓋刷洗,裡頭很髒要清除,通常一次需要二、三十個人清洗,但是那裡輻射量很高,核電廠員工都沒人敢清洗,所以都是找外面的人來洗。

我記得,我在核一廠時,那一、兩年核一廠剛好正要進行大歲修,當時的兩位主管就到臺北橋下去找散工、遊民,以高一點的價錢,用九人座的車把他們載到核電廠,讓他們清洗打開的反應爐,聽說很多人都被污染得很厲害。

這些人沒有登記也沒有資料,你去查,他們(台電)絕對不會給你那些資料,他們甚至會跟你說「沒有這回事」,我們員工大家「心知肚明」,但都不敢公開談論。但是我是親眼目睹那些車子一輛輛載著外頭那些人來清洗,當天給現金,快下班時再把那些人載走。

一直到一九八○年我到了核二廠工作,都還持續聽說找零工、散工來清理核反應爐的事情,當時做出這樣提議的主管後來還高升,他們可以說是臺灣「核電廠吉普賽人」的原創人!

不過後來訊息逐漸開放,核電廠也不敢再找臨時工來清洗,而改采發包方式處理。現在核電廠清潔都由民間的榮福公司來承包,據我所知,這些外包廠商找來的清洗工依然大多是無業、急需用錢,或是領有殘障手冊的弱勢族群。他們大都不知道核輻射的危險,而這些重大檢修、添料等開蓋後的清潔維修工作,核電廠的人是不做的。

秘密四:徒手撿輻射零件釀血液病變

雖然台電一直強調,核電廠輻射很小,但其實核電廠裡頭,包括水位儀器等,因為有輻射的水流過,或是輻射水的水蒸氣冒出來,所以會有很高的輻射值,這些儀器或是設備如果故障會開請修單,這些請修單分配到負責的單位,通常比較資深的股長自己都先把這樣的工作推出去,讓其他人去做。

有一次就曾經發生,有位元反應器儀器股股長,當大家在維修時,有人不小心讓一個放射性很強的小切片彈出來掉在地上!當時大家都嚇得目瞪口呆,避之惟恐不及,但是這位股長竟然自告奮勇,沒有戴手套,光著手就把這高放射性物品撿了起來,還說「這有什麼好可怕?」

當時他不以為意,以為沒事,但是幾年以後,他調到我的訓練中心當維護組長,有一天他跟我說,「他血小板從正常的二十幾萬降到十五萬以下,血液也出了問題!」之後這個人移民到美國,情況怎樣我也不知道了。

秘密五:零件損壞竟到光華商場買來換

還有一次也很離譜,就是在核一廠的時候,有一次有個微動開關壞掉,一時之間找不到原廠的零件替換,所以有人就跑到光華商場買了一個同規格的東西裝上去。

其實這個零件是必須要向美國奇異原廠訂購的,但是核電廠人員為了求方便,並沒有按照標準程式去處理。

你知道到光華商場買與向原廠訂購有什麼不同?這就是品管、標準程式的問題,原廠在品管上都很嚴格。當初這些大廠會用這樣的零件,以及設計一定有道理,而更替不同的零件,短期或許可以替代,之後就會因為品質差異而產生誤差。

秘密六:核二曾發生大規模輻射水外泄

核電廠其實陸續有大大小小公安事件,其中位於新北市石門的核一廠,在一九九一年二號機管路曾發生漏水而停機。核二廠則在九三年的大修作業嚴重違反工作規定,導致三名工作人員感染超量輻射。位於屏東恒春的核三廠,二○○一年也曾發生臺灣核能史上「處熱待機狀態的一號機電力全失超過二小時」,依照核能事故分級,已經成為「無放射性物質外泄的第三類緊急事故」,堪稱臺灣核電史上最嚴重的核安事故。

這些都是外界已經知道的,其實在核二廠開始運轉不久時,就曾經發生輻射水外泄事件。我記得當時是因為有名美國奇異來的工程師,檢查水閥後忘記把水閥關緊,等到下班大家都回家了,含有大量輻射的水衝開了閥門,水逐漸流出,後來漫了一地,甚至擴大到整個廠區。

由於大家都不知道,隔天一上班,大家踩到水後走來走去,將輻射水帶到各處,最後導致輻射水把廠區都污染,這件事是發生在一九八○年核二廠啟用不久之後,由於當時還在戒嚴時期,外界並不知道這次的公安事件。

秘密七:燒低階核廢料已將輻射擴散

另外,核電廠常常要用到石綿、擦拭布及維修工具,這些東西本來是沒有輻射的,但是接觸汽機設備後,就會變成污染物,加上員工穿的防護衣等,這些東西是耗材,也是所謂的低階核廢料,經年累月下來越來越多,占的空間越來越大。剛開始這些低階核廢料都是放到蘭嶼,後來蘭嶼放不下了,就將這些東西打碎、壓縮,放到台電減容中心處理。


北部的台電減容中心就在核二廠廠區靠近北方處,會有車子定時將低階核廢料從核電廠運載到那邊燒掉。我們都知道「物質不滅定律」,原本被輻射污染的東西經過燃燒,還是會有輻射,甚至排出的煙一樣會有輻射。雖然台電透過過濾及稀釋兩種方式降低燃燒後煙霧的輻射量,但是經年累月的燃燒,釋出的輻射量也會慢慢累積,造成的影響也會越來越大。

秘密八:核廢料無解幹式儲存更可怕

核電廠到底有沒有危險?我要說的是,如果按照很嚴謹的步驟及法規去運轉,其實運轉中的核電廠,大致上還算是安全的,但是問題在運轉之後所剩下的高階核能廢料,因為這些核廢料沒有辦法處理。

過去美國賣電廠給我們時,曾經簽契約,契約上有講,美國要幫我們處理核廢料,但是後來呢?美國賴帳,台電也曾經想把核廢料運到北韓或中國處理,但是現在國際公約規定核廢料不能境外處理,所以境外處理已經沒希望。我們的核廢料沒辦法運出去,也沒辦法自己處理。

至於現在台電說要做幹式貯存槽,其實美國已有在做,但由於還是有氧化現象,幾乎都是搞得一塌糊塗,所以幹式儲存美國都做不來,臺灣怎麼有能力做?那都是騙人的,臺灣如果真的要做,沒多久一定會出事情。

臺灣是個沒有核能產業的國家,那些人(台電)還說絕對沒有問題,講那些話簡直是沒良心!

另外,大家可能都以為核電廠只要除役了就不會有輻射問題,其實那是大錯特錯。核電廠就算除役,還是要有人在裡面監督它運轉,繼續把它冷卻,天天監督輻射線和污染,不僅外人不能進入,還必須有人二十四小時在裡面值班,監視這些核燃料棒。因此就算核電廠除役,那塊地方也已經不能做其他用途了,等於是廢掉了,幾乎就是那片土地從臺灣地圖上消失一樣!

還有,不僅核廢料我們沒辦法處理,核四也應該馬上停掉。核四雖然是我們向奇異訂購的,但是反應爐卻是奇異向日本訂購的,但從福島核災之後我們可以看出,日本核能產業還是不夠成熟的,整個核四的系統整合成熟度也還不夠。臺灣核能人才本來就相當稀少,甚至過去的清大核工系都改名字了,臺灣幾乎沒有可以把核四反應爐和這些系統整合的技術與人才,核四如果貿然運轉,那才真的可能萬劫不復。

北市都更小組建議取消政府代拆

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北市都更小組建議取消政府代拆

(中央社記者黃麗芸台北8日電)台北市都市更新顧問小組今天召開第2次會議,獲得10點共識。都更顧問小組建議修法刪除地方政府應負有代為拆遷的義務,回歸司法體系裁決拆除與否,並由法院執行拆除。
北市都更顧問小組一週2次密集會議,討論都更條例修法方向及內容,盼在最短時間內提出建議報告供內政部參考,第2次會議討論已獲得10點共識。
針對都更條例較具爭議的第36條明訂「地方政府對拒遷戶有代拆的義務」條文,都更顧問小組提出刪除地方政府應負有代拆義務,並回歸司法體系裁決是否拆除,交由法院執行拆除。
另外,都更顧問小組建議刪除都市更新條例第25之1條「政府強制徵收的規定」。同時為確保估價師選定的公正性,建議明訂權利變換計畫範圍內3家估價師的選定,分別由實施者、地主及地方主管機關指定。
文林苑案中,備受外界質疑的預售屋制度,都更顧問小組認為應明訂都更案必須在地上物完全拆除後,才能核發建照及預售。
此外,建議都更劃定單元及事業概要合併辦理,同意比例門檻從原本的1/10提高到1/2,自辦公聽會後再送件,再由地方主管機關召開公辦公聽會,經審議會審議通過才能確定範圍。
拒絕劃入都更單元者,要以書面說明具體理由供審議會參考。同一更新單元內,若有不同意重建者,建議採整建維護方式處理。
都更顧問小組也建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書的機制,同意比例門檻為9/10。為確保同意書的真實性,應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證,以保障所有權人權益。
對於百分之百協議合建案件,都更顧問小組建議比照權利變換增加稅賦減免規定,並簡化程序辦理,但審議會仍應針對公益性部分進行審查。並明訂地方主管機關得委託專業團體或機構協助審查,以提升審議品質。
北市都更顧問小組召集人張金鶚表示,顧問小組運作完全獨立,並堅持專業想法,不扮演仲裁者,也不會為北市府背書。僅針對都更制度修法檢討,提出短、中、長期的建議供北市府參採。1010408

什麼都漲 科技廠掀加薪潮 傳統產業也不落後  [油價漲快一成,薪水加多少呢?哀]

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什麼都漲 科技廠掀加薪潮 傳統產業也不落後 

記者楊伶雯/台北報導
油價漲,電價也可能在5月進入夏季前漲價,民生物資更是漲聲不斷,民眾心裡最期盼的應該是薪水也要漲一下吧,雖然全球景氣仍然低盪,但是電子大廠、傳產龍頭廠顧及員工生活成本高漲的壓力,也紛紛釋出幫員工加薪的消息,除鴻海董事長郭台銘率先表態將調升員工待遇,其他科技大廠包括台積電其實也自4月啟動例行調薪,金仁寶集團、廣達、華碩、台達電,甚至是面板廠的友達等,也都有調薪計畫,傳產包括台塑、統一超、統一、味全等加薪也不落人後。
今年以來,民眾最擔心的漲價惡夢再度重現,尤其是油價的調高,更是讓民眾叫苦連天,接下來,夏季電價本來就比較高,還要再加上調高電價,調漲的幅度更加的讓民眾擔心會吃不消,連動的,民生物資也是不斷的上漲,從奶粉到飲料等,什麼都漲,民眾不禁大嘆,什麼都漲,就是薪水不漲。
民眾生活的痛苦數著物價上漲提高,企業老闆們也感受到了,紛紛釋出將調薪的消息,郭台銘說,7月要大幅提高台灣員工的待遇,幅度還在檢討中,台積電每年的例行性調薪從4月啟動,市場推估,以底薪、年資及考績來推估,至少調薪3%以上;另外台達電的員工也很幸福,平均調薪約是增加2個月的月薪,據了解,以往台達電1年約是12-14個月,去年下半年調整薪資制度後,今年約可領到15-16個月,年薪調高15%。
日月光表示會參考同業調薪幅度及物價水準,來調高員工薪資,以科技業的慣例都在3-4月間調薪,日月光預定4月調高員工薪資,不過調幅還未定案,初估約可達4%。
 
面板廠雖然面臨嚴峻的景氣衝擊,不過友達、奇美電也都會調薪,友達指出,在產業景氣步回升下,今年恢復調薪,4月將啟動,目前己進行內部作業;金仁寶集團董事長許勝雄也表示,集團依既定規劃,員工平均調薪約3%,在上半年可以調整完畢 。
另外,今年積極推出新機開拓市場的宏達電預定在7月以後加薪;LED大廠億光董事長葉寅夫看好今年業績表現,預期可望逐季成長,第2季表現會比首季更好,至於員工的薪資調整,目前「正在規劃中」。新普董事長宋福祥則是強調一定會加薪,遊戲公司的員工也很幸福,歐買尬、鈊象3月已經加薪。華碩、廣達也將調高員工薪水。
科技大廠其實每年都有一定的調薪,幅度約落在3-5%,今年在油價、電價什麼都漲的情況下,讓員工更希望調薪幅度可以考慮物價飆漲的衝擊,連因面對低迷景氣去年「凍漲」的面板業今年都將調高薪水,可見得這一波的物價上漲,已讓科技廠的調薪風潮加速啟動。
傳產股部分,台塑在每年7月調薪是一向的慣例,今年也將調薪,不過幅度還未定案;統一超商也在評估目前物價上漲的情況,將調高員工的薪水,另外,食品大廠統一、味全也同樣有調薪的計畫。

漲油價惹民怨 馬辯轉大人要忍耐 [我又沒有近億的資產,也沒有公家車可以用,要忍耐很痛苦啦]

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漲油價惹民怨 馬辯轉大人要忍耐

〔自由時報記者蘇永耀、彭顯鈞、楊久瑩/綜合報導〕油價上漲,民怨沸騰,馬英九總統昨替漲價措施辯護,強調油價太低,無法提供發展綠能的誘因,也說大家要忍受陣痛,「現在不做,將來更受不了!」馬也說,即使油價調整,「還是亞洲最低的」。
馬總統昨接受媒體專訪,對於油價上漲引起的民怨,他大聲替漲價措施辯護,強調油價上漲有諸多好處,也是台灣轉型必須面對的陣痛。
馬英九表示,油價上漲,這是回歸市場機制,否則無法解釋「為何不用油的,要補貼用油的」;此外,太陽能、風能等綠色能源,「如果油價那麼便宜,誰會去發展?」
馬英九指出,台灣九成九的能源仰賴進口,油價卻是除了產油國之外全世界最低的,「我們憑什麼這樣繼續下去?」他強調,油價調整之後,「還是亞洲最低的!」可以想像之前低到什麼程度。
馬總統認為,油價漲價帶來陣痛,卻是台灣脫胎換骨「轉大人」的時機。相較於新加坡、香港、東京,他還強調,台灣使用大眾運輸工具的比率偏低,油價上漲會使搭乘大眾運輸人數增加,「如果現在不做,台灣哪一天才能成為真正現代化國家?」
不思檢討 消基會︰馬說法失當
消基會董事長蘇錦霞認為,馬的說法明顯失當。一來台灣油價與國外計算方式不同,如果從稅前來看,台灣的油價和其他國家相去不遠;其次,陣痛有輕重差別,油價一次大幅調漲,民眾不僅「非常痛」,且已影響到生活中的經濟支配;另外大眾運輸使用不夠普遍,與政府配套措施不足有關,馬政府不思檢討,改善大眾運輸系統的便捷,讓民眾樂於使用,竟還牽拖到油價身上。
油價上漲物價跟著喊漲,行政院昨召開穩定物價小組會議因應。主持會議的行政院副院長江宜樺表示,未來一段時間內「民生用品漲價可預期」,政府將嚴密監控大幅飆漲或聯合哄抬行為。
江宜樺說,四月二日宣布油氣價格方案後,政院即彙整穩定物價措施,包括持續執行特定族群油價補貼和稅費減免措施、持續液化石油氣減半調漲、機動調降大宗物資關稅、免徵營業稅及限制國營事業部分產品價格調漲等。
主計總處資料,去年消費者物價指數較前年上漲一.四二%,低於韓國、新加坡、香港。今年一至三月平均漲幅則較去年同期上漲一.二六%,主因是蔬菜價格仍高。扣除蔬果、水產及能源之核心物價,上漲○.八三%。主計總處估計,考量油價上漲的連動影響,預測今年消費者物價指數漲幅將可控制在二%,仍為亞洲四小龍最低,且油電價適度反映成本後,只要農產品價格穩定、房租不上漲兩大國內有利因素能持續,台灣物價,「仍會較國際物價相對平穩」。

聲援王家被告 臉書發起千人自首團 [台北市民哀][文林苑.居住不正義] [要積極了解一些奇妙的法規, 才不會落入不合理的困境]

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聲援王家被告 臉書發起千人自首團

新頭殼newtalk 2012.04.08 李雲深/台北報導
士林「文林苑」的建商樂揚建設對聲援士林王家、在台灣都更受害者聯盟的黃慧瑜同學提告,為了表達聲援立場,知名導演戴立忍第一個跳出來,在他的臉書上貼上與黃慧瑜一模一樣的文字,向樂揚建設自首,隨後,臉書並發起一項「樂揚建設『妨害名譽』千人自首團」的活動。
目前士林王家都更現場,聚集了不少學生和藝術家,成為公民廣場及表演場地。除了民歌手胡德夫等人前往演唱聲援外,學生也自彈自唱,表達他們對政府不公不義的抗議之聲。
昨天前往演唱的學生並回顧北市府強拆王家當天靜坐力擋的情景,他說,當時心裡想,為什麼不能還手?但心中有一個理性的聲音說,「我們是反對暴力,如果用暴力,就沒有任何正當性去反對對方的行為。」他說,他私心承認,當時真的很想還他一把手。他相信每個人都一樣,但最後還是訴諸理性,反對暴力,不做跟他們一樣的事情。
聲援士林王家的青年勞動九五聯盟理事長汪英達在臉書則表示,不能讓黃慧瑜單獨面對樂揚與這場荒唐的司法訴訟,因此發起響應此一活動,邀請大家一起以「自首」的行動來向樂揚建設抗議!
建商控告黃慧瑜的原因,是她在臉書塗鴉牆上罵樂揚建設,而王家也遭到建商的毀損告訴。為了聲援聲援黃慧瑜、戴立忍、台灣都更受害人聯盟、士林王家和所有聲援的朋友,在臉書上發起「樂揚建設『妨害名譽』千人自首團」的活動(原為「百人自首團」),短短一小時內人數已經破百。
這項活動除了邀請大家加入響應,並且在自己的臉書塗鴉牆上貼上以下這段文字:
樂揚建設,下方『引號』內的文字是本人的評論,內容和北藝大黃慧瑜同學在臉書發表的評論一字不差。
「據悉貴公司已針對黃慧瑜同學此一評論向法院提起妨害名譽告訴,既然如此,請連我也一起告,謝謝。
『有時後真的很牙癢癢,忠泰建設、樂揚建設、森業建設這些惡名昭彰的都更公司一個比一個大尾、難對付,明明就知道哪些建商是混一起的,樂揚也只不過是被推出去的車,但有些建商就是可以一手XX一手作前衛文化形象!!!!!!這只會讓我覺得所謂檯面上的當代藝術真的相當噁爛!!!!!苦於沒有被告的人身條件,話沒法隨意講,但真的覺得,如果藝企合作非得和這些財團扯上關係,那我要徹底告別「當代藝術」了,因為這個詞遲早污名化!』」
[完整的影音請至 http://newtalk.tw/news_read.php?oid=23981]

「都更釘子戶」背後的關鍵奧秘 5分鐘包您看懂士林王家-文林苑都更案懶人包[台北市民哀][文林苑.居住不正義] [要積極了解一些奇妙的法規, 才不會落入不合理的困境]

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辣俱成灰眼屎乾


「都更釘子戶」背後的關鍵奧秘 5分鐘包您看懂士林王家-文林苑都更案懶人包

(圖/文:台灣都市更新受害者聯盟‧歡迎自由轉載)
為了守護一個家、一片地和一種樸實生活方式,士林的王家人,從平凡的中產家庭,一步一步變成媒體口中要價兩億的「貪婪釘子戶」、變成了阻礙城市進步的「全民公敵」。
這兩家人究竟為了什麼?到底在他們身上發生了什麼事?為什麼與「都市更新」扯上關係後,原本寧靜的三代生活就像天外飛來橫禍一般,陷入前所未有的風暴?
兩年來,王家兩家人經歷各種抹黑與司法程序, 仍堅定地拒絕建商開出的華廈條件,他們要清楚向樂揚、北市府與社會大眾說:「饒了我們兩家49坪,請把我們家劃出去吧!我們不要錢,一塊錢都不要!我們願意完全無條件退出都更!」
台北市都市更新處面對38戶搬出去住戶的抗議壓力,也一度表示:「建商若願重新申請都更案的變更程序,可將王家劃出」。然而,建商不答應。北市府也沒辦法。士林王家面對態度堅硬的建商,現在面臨最緊急迫切的危險是,台北市政府不顧中央主管機關仍在進行協調輔導,便依都更條例36條,逕行發出強拆公文,準備2012年3月19日起,要求警察和公務單位強行拆除王家。

2011-8-13在王家前一起畫了"家,不賣也不拆"廣告看板
也許您現在還感覺不到都市更新與您的關係。看看以下王家遭遇的事情,值得所有人做為借鏡。
因為建商為都更暴利大肆圈地,很可能下一個就圈到你。

一、建商重金打造「釘子戶」形象背後,你看不見的事…

某個號稱是都市更新第一品牌的建設公司,從2012年2月起,屢次花費重金,購買全版、半版廣告,刊登不實內容和聲明稿不下十餘次。這些偽新聞形式的內容,把王家塑造為「大開獅口要兩億的貪婪釘子戶」、阻礙城市發展與效率的「全民公敵」,以及讓其他38戶住戶至今仍無法回家安居的「自私鄰居」。企圖塑造王家是釘子戶的社會印象,逼迫北市府強拆王家。
八十幾歲的王家老阿嬸眼角總噙著淚水,問我們:「可不可以叫勒羊把我們家劃出去?大家各退一步,以和為貴,為什麼一定非要我家的地?」老人家無法理解,為何尊重地主意願變更圖面設計,就可以不拆她家,而這樣一樁簡單的事,竟會這麼困難?
王爸爸已經六十歲,每天早上三四點就辛勤起床通車上班,自從遇到都市更新後,六十歲的王爸爸,才開始學怎麼上網,收信,找資料,也從原本不會用電腦,到可以自己打字寫陳情書。時常半夜整理自家資料,整夜沒睡,就要準備出門工作,身心俱疲。
您也許不知道,這兩家人究竟經歷了多少日夜的恐懼,睡不上安穩一覺,家中架設的監視器鏡頭被砸壞,建商時時派人徘徊攝影,市政府動輒發送公文恐嚇。
究竟一樁都更案背後,有什麼不公義的事實,讓王家全家人憤怒之餘仍願共體時艱,一起堅持這個孤獨的決定?而北市府與該建設公司又有什麼不為人知的「壓力」,得要靠官商合作強拆兩戶無辜人家來排解?當中的箇中緣由,我們即將為您暴露都市更新官商勾結的金權真相!

二、士林文林苑都更案事件爭議點

1. 「都更預售屋」的問題:把你家的地賣掉,不用你同意

2006年,王家花了兩百多萬將全家從裡到外整修翻新。更早之前,他們就拒絕另一家建商協談合建的提議。當年六月,樂揚建設初步探知王家不願加入都更之後,董事長就殷切帶著另一份設計圖 (如下圖),說:「王家不加入蓋大樓沒關係,換兩棟二層樓透天厝給你」。換句話說,該建設公司從一開始就知道王家不願加入的意願卻未作登記;想勸他們把剛整修好的新透天厝推倒重練、換成兩棟兩樓透天厝,如果王家會答應,才真的叫做貪錢,或是頭殼壞去。可想而知,王家五兄弟堅決拒絕。

95.6.6 該建設公司董事長登門拜訪,得知王家不願參與合建,特別準備A方案。重建兩棟兩層透天厝,條件是換取王家未使用的地下容積。當時甫整修完畢,頭殼壞去才會答應。換言之,95.6當初建設公司明知王家不願合建,卻刻意不予記錄。
您以為禮貌說個「謝謝,不參加」就沒事了嗎?不是,在都更遊戲規則裡,就算是合法地主,也逃不過多數決計算的魔障(見下圖)啊。2007年5月1日都市更新事業概要核准,2009年6月16日事業計畫核定。這兩年間,王家連一次公聽會、審議都沒參加,更不知道文林苑都更預售屋,是怎麼如火如荼地在半年間100%完銷。在毫不知情也從未同意的狀況下,王家合法土地已經被建設公司賣掉了!!
王家陸續接到預售住戶的抗議電話,「樂揚建設說你們已經拿走了一億多還死不搬走,怎麼這樣厚臉皮?」王家人也是禮貌地邀請對方來家裡坐坐,表明沒拿過一文錢,不知道自己家在外面被汙衊得這麼難聽。

看看「多數決」可以怎麼透過有技巧的圈地,創造出來。

2.  二米五與三米三巷道旁,十五層高樓拔地起,一旦大火來臨,消防車進不來!

「文林苑」基地僅兩側臨路,另兩面各接二米五、三米三的狹窄巷弄,竟要蓋起15樓高房。
根據〈消防車輛救災動線指導原則〉規定,救助5層以下建築物時,至少應有3.5公尺以上淨寬之道路,讓消防車可抵達救災現場。救助6層以上建築物的規範更為嚴苛;依規定,至少應有4公尺以上淨寬之道路,讓消防車可抵達救災現場,且現場應至少有8 X 20公尺的作業空間,雲梯車才能順暢作業。然而,實際走訪文林苑預定地可發現,該更新基地後巷寬度,根本不滿2.5公尺。
問題來了,台北市消防局推派代表參加文林苑規劃案審議,結果文林苑的都更設計案不但過了,還拿到237.48平方公尺(法定容積6%)之消防容積獎勵。一邊是護航不符合消防規範的北市府,一邊是無視居住安全的消防局,我們要問,若是這裡因火災發生救難不及的重大傷亡,究責對象該是誰?
曾經發文指導八米以下道路消防問題須檢討的台北市政府,為了掩蓋爭議,台北市都更處不僅祭出強拆王家公文,對於消防爭議僅回覆:消防車可以單向開上郭元益博物館人行道、拔掉路招;另外,文林苑有退縮兩米人行道,消防車可原路倒車出去。
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3. 一般市民:王家不是開價兩億!? 教您看穿兩億疑雲背後的天羅地網

雖然去年七、八月曾一度阻擋了強制拆除的威脅,但王家並未從另一場苦戰解脫,那就是─釘子戶的汙名。
因為建商買的業配新聞,以及連續在各大報登了十餘次的全版、半版偽新聞廣告,王家自然而然背上「貪婪釘子戶」的名號。
「什麼兩億?給我五億我也不搬!」當向王伯伯問起這件事時,他生氣的說。
「當初是政府下一份公文給我們,說我們一定要提價錢上的疑義,否則沒有其他救濟管道。」
這裡千萬看仔細!不然下一個中招、被罵作釘子戶的就是您!王家確實有算過價錢,但為什麼談錢?這是現行都更法令體制下,叫您不得不談錢的微妙圈套。
依據都更條例32條與36條,唯二兩條自力救濟的出路,都是被限縮在「權利變換」上爭取更多的錢(價值)打轉
「不參加?要多少錢你才要參加嘛~~多少錢嘛多少錢嘛~~」要麼,你可以抵死不從,坐等建商申請政府代拆。
要不然,你就得要議價阻止程序
(其實根本阻止不了啊)
。究竟是什麼樣的制度規範,讓提出不同意見的住戶,被簡化為人人眼中「唯利是圖」的釘子戶?
這就像是…都更居民沒有不下嫁建商的權利,只有談聘金高低的問題。
對於從頭到尾根本拒簽同意書的王家,當都更一切程序跑完,仍有異議情況下,只能透過都市更新條例32條,提出對於自己部分權利價值的異議。「那是唯一的辦法,為了要讓建商知難而退」王伯伯懊悔的說,就因為這件事,王家仔細試算了100%分回王家應得產權(換言之,完全不支付共同負擔)的方案。在王家這份土法煉鋼手寫計算的公文裡,第一頁即明白表示的「不參加合建」(見下方圖)完全被忽略,價值異議卻被建商斷章取義登廣告,不僅送給王家「貪婪釘子戶」的名號,還催眠社會大眾,說王家是阻礙更新發展的「全民公敵」。
這般折磨與疲勞轟炸,長達三年之久。

被迫寫的兩億天價陳情書
(君不見王家寫了那麼多個「不願意參與合建」!?)

三、排除王家是不可能的任務?輕鬆破解無良建商的「技術性」撒謊

王家是土地及建物合法所有權人,他們也反對都更,為何仍被納入呢?
建商曾陸續引用不同法條,表達可以排除別家,就是不能免除王家。台北市政府不僅未否認這些理由,協調會上也屢屢幫建商背書。
請往下再拉一點點,就能看到,到底是哪些理由?
理由一》王家土地未臨建築線,依法不得單獨建築。
事實:讓咱們依法來論法。王家楊阿嬸家裏(前街五巷18號)有臨建築線。另一戶被指稱未臨建築線的王廣樹伯伯家,家前臨接一小片水利地。依照〈台北市畸零地使用規則〉第6條第4項,王家雖然是畸零地,但「地界線整齊,寬度超過第四條規定,深度在十一公尺以上者」,無礙建築設計與市容觀瞻,工務局得核准建照。所以並非依法無據。
況且,根據臺北市都市計畫書《變更北淡鐵路沿線土地為交通用地計畫案》,「陸、其他」特別載明「交通用地兩側其他使用分區之建築線得以其鄰接之交通用地境界線指定之」。官方屢次說不行,假專業之名睜眼說瞎話,強力護航建商至此,我們實在不懂到底為什麼?
理由二》依法不得排除王家,否則造成同街廓其他相鄰土地無法都更(違反台北市都更自治條例§14)
事實:若是這法條說得通的話,那麼台北市政府就叫做一區兩制啦!同樣一條法規只套用在士林王家兩戶身上,卻避談同一街廓裡被排除的A、B、C三區建物,還不是被弄得破碎得無法單獨自成都更單元?!
2月10日營建署會議上,曾討論出三個能扭轉僵局的重大決議事項。迄今台北市政府不僅不正面回應,直接發出強拆公文,並以最高行政法院已駁回上訴之由,拒絕仔細審查爭議。明顯蔑視中央主管機關內政部營建署、委員們的秉公建議,也根本刻意迴避眾多都更災民心聲,不敢面對都市更新的實質問題。
一旦王家被強拆,以後,就算您所掙得的土地房子再合法,
面對建商蠻橫無理的要求,也只能眼睜睜看著家園被拆。
此惡例一開,居住人權中的最後一道看似最安全保守的私人財產權防線,也將隨之動搖。