2010年7月13日 星期二

藍擬表決農再條例 綠籲懸崖勒馬

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藍擬表決農再條例 綠籲懸崖勒馬

更新日期:2010/07/14 12:27
(中央社記者何孟奎台北14日電)民進黨立院黨團今天表示,國民黨團在農村再生條例三讀前發生內訌,顯見爭議頗大,呼籲國民黨懸崖勒馬,讓農再基金使用建立公平透明機制,而非用來綁樁、圈地,造成農村浩劫。
立法院昨天處理農村再生條例草案,意外引發國民黨團內部爭議,由於黨籍立委翁重鈞截至上午仍未表示接受折衷版本,國民黨團書記長林鴻池指出,黨團已設停損點,若中午前無法協調完成,將動用表決三讀農再條例草案。
對此民進黨團書記長潘孟安呼籲,總統馬英九應該懸崖勒馬,為避免苗栗大埔鄉事件在全台上演,農再條例沒有共識前,不應貿然在立院通過,現在就連國民黨團內部都沒有共識,更不應該強行通過,否則對農村造成的傷害無法想像。
民進黨立委林淑芬指出,民進黨團對於農再條例提出很多質疑,民間團體也有反對意見,紛紛呼籲政府在沒有共識前,不宜貿然通過,但是國民黨團充耳不聞;現在國民黨團內部都沒有共識,還是想要強勢通過這麼爭議的法案,後果將不堪設想。
潘孟安表示,雖然農再條例是國民黨團「挾到嘴巴邊的肥肉」,但是希望國民黨團能夠懸崖勒馬,好好思考如何運用基金,以及如何協助農民。他指出,國民黨表面上拿掉第三章「土地活化專章」,卻打散在第3條第3款、第7條第2款、及第15、16、17等條文中,根本就是「借屍還魂」,財團還是可以圈地。990714

何智輝提供性招待? 邱毅:疑助法官供養情婦、午妻!

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何智輝提供性招待? 邱毅:疑助法官供養情婦、午妻!

更新日期:2010/07/14 10:58 記者陳思穎/台北報導
國民黨前立委何智輝銅鑼開發案更一審獲判無罪,疑似行賄司法官脫罪。特偵組與台北地檢署發現,台灣高等法院法官蔡光治、李春地、陳榮和、林明俊及板橋地檢署檢察官邱茂榮涉有重嫌,國民黨立委邱毅今(14)日上午表示,除了行賄之外,何智輝還涉嫌提供性招待,「幫忙這些法官供養情婦或午妻」。
邱毅強調,冰凍三尺非一日之寒,法官因為沒有監督機制跟退場機制,屬於終生職,也沒有人可以干預他們在司法審判上的自由心證的形成,所以何智輝才有機會脫罪。
邱毅表示,除了行賄之外,何智輝還涉嫌提供性招待,「所謂的情婦,其實也是透過當事人介紹給這些法官的,還幫忙供養,情婦或者午妻其實都是當事人一種行賄的手段」。
邱毅強調,這些法官的行為早就傳開了,但官官相護之下,沒有人敢調查,而他認為,「黃世銘能走出這一步是應該值得喝采的,這一步走得很艱難」。

國光石化案 吳揆:經濟環保兼顧

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國光石化案 吳揆:經濟環保兼顧

更新日期:2010/07/13 13:14
(中央社記者謝佳珍台北13日電)國光石化案引發社會不同意見,行政院長吳敦義今天表示,經濟和環保一定要「兼籌並顧」,環評假如不通過,那一定不能做,要尊重環評制度。
對於連日來外界將焦點擺在吳敦義曾指「白海豚會轉彎」這句話,吳敦義上午出席全國公教美展頒獎暨開幕典禮時表示,這是政務會報中,有人提到學者的看法,這是有趣的議題,是否應該詳細研究一下。
吳敦義表示,環保署有規劃,要花新台幣300 億元將廊道擴大,讓海豚可以經過,但國光石化覺得這樣花太多錢,而且學者有提出不同意見。
對於國光石化案,吳敦義說,「經濟與環保兼籌並顧」,若環保上有一點點問題,就通通不做,那就不能煉鋼、造船、開公司,因為都會有噪音,也不能開車,因為會有車禍。所以,一定看輕重狀況,做總體衡量。
外傳吳敦義下令6 月底前通過環評,吳敦義表示,不要扭曲他的意思,他是指不要拖人家的時間,該通過、就通過,不能通過就不要通過,大家最怕的是拖。990713

消息靈通? 遛狗一去不回 何智輝讓檢調撲空

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消息靈通? 遛狗一去不回 何智輝讓檢調撲空

更新日期:2010/07/14 11:19 社會中心/綜合報導
檢調13日大動作偵辦司法官涉貪案,不過,涉嫌買通法官的前苗栗縣長何智輝似乎早一步接獲消息,讓檢調人員撲空,他的女兒何懿芳表示,父親有養狗,早上和傍晚都會牽狗散步,昨日一早出門父親遛狗後就沒有回家,她也不知道父親行蹤。
本案是檢察總長黃世銘上任後偵辦的第一起重大案件,由於涉及多位司法人員,檢調極為低調保密,黃世銘指示所有搜索傳喚及拘提行動在早上5點半就要展開,搜索高院法官辦公室必須於7點半前完成搜索,以免影響同仁上班。
調查局北機組13日清晨分乘2輛車搜索苗栗市府東路何智輝住處兼服務處,但並未拘提到何智輝。何懿芳表示,調查員人員進來在一樓服務處及二樓住家搜索,帶走存摺、電腦備分資料及94年行事曆,待到中午才離去。
據指出,檢調監控何智輝已久,早對他限制出境,何在更一審改判無罪後即有意出境,但被海關攔下,可能因此心生警惕;昨日清晨檢調人員上門按鈴時,發現他隨身的兩支手機都未帶走,研判他走得匆忙。
行政院於86年間核定銅鑼科學園區,基地內農林公司的土地必須價購,何智輝被控以刪減國科會預算威脅科管局同意發給農林2億多元施工獎勵金,因而被控貪汙罪。

鯨魚號除油效果繼續測試

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鯨魚號除油效果繼續測試

更新日期:2010/07/14 13:05
台灣海陸運輸公司的超大除油船鯨魚號今天繼續在墨西哥灣測試除油。
海陸運輸發言人說,過去三天,鯨魚號收集了六百三十萬桶,含有原油的海水。鯨魚號長三百四十公尺,寬四十公尺。有十二個俗稱鯨魚嘴的大型進水口,一天可以收集兩千一百萬桶的油水。經過船上的油水分離裝置處理,把油留在船上,乾淨水排回海裡。依照海陸的說法,鯨魚號越接近原油多的水域,除油效果越好。
鯨魚號這這個月初抵達漏油海域開始測試。一開始由於風浪太大,海象太差曾經暫停測試。上星期展開作業。美國海岸防衛隊給鯨魚號證明除油能力的期限到這個星期四。

聞風蹓狗先閃?何智輝失蹤 檢警追

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聞風蹓狗先閃?何智輝失蹤 檢警追

更新日期:2010/07/14 13:19 謝古菁
高等法院爆發法官集體貪污醜聞,檢調收網,懷疑涉及苗栗銅鑼土地開發案的前立委何智輝,就是幕後行賄的主謀,昨天上午兵分多路,準備到何智輝家將他約談到案,沒想到何智輝已經早一步離開;家人表示,他早上都有蹓狗習慣,但一天過去了,人狗都不見蹤影,檢調更發現,何智輝離開家的時候,2支隨身手機都沒帶出門,研判他可能是聽到風聲,提前離開,走得匆忙,目前正設法追查何智輝的下落。
前立委何智輝(99.5.13):「老天有眼,還我公道。」
從重判19年脫身,改判無罪的前苗栗縣長何智輝,當時還熱烈的慶祝,自己貪污案被重判改或無罪。
何智輝(99.5.13):「跟高等法院的法官,能夠還我清白。」
歡天喜地的慶祝,還用大紅海報寫著「沉冤昭雪」;但卻被檢調查出,他行賄多位法官,而檢調上門逮人,何智輝巧妙的剛好人間蒸發,走的匆忙,就連隨身的2支手機,也沒帶在身上。
何智輝家外傭:「晚上回來,早上去運動,就都沒看到人了。」
何智輝在擔任苗栗縣長期間,圖利苗栗銅鑼土地的開發弊案,因為遭到重判19年,不想被官司纏身的他,採取雙保險管道,向多位法官行賄上千萬。
知道,這個案子的審判長陳榮和和受命法官李春地,兩人不和,為了疏通,何智輝先透過他的立委助理謝燕貞,再找上法官蔡光治的女性友人黃賴瑞珍,兩人負責彼此連絡,確定關說的進度,接著再向陳榮和請求官司放水。
為了確保官司能夠順利脫身,何智輝另外還找上和李春地,同期的檢察官邱茂榮,透過邱茂榮的穿針引線來行賄。
從19年的重判,大逆轉改成無罪,收錢的法官,一一被揭露出來,只是一個銅鑼土地開發弊案,先讓妻子跑路,而涉嫌行賄的何智輝,卻似乎人間蒸發,下落不明,幾乎妻離子散。
對於當時他所說「感謝大家對他的支持,這是遲來的正義,和清白」,高掛的匾額「乾坤轉運」,也顯得格外諷刺。

這家族不得了 共有420個房間

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這家族不得了 共有420個房間

更新日期:2010/07/13 11:48 記者謝禮仲/彰化報導‧攝影
一個擁有420個房間的建築,在國外可能只有皇室豪宅或城堡才看得到,在台灣,卻出現在尋常單姓民居!最興盛的時期,住著超過900人,即便後來陸續遷出,也還有200多人同住。
這處民居~「團圓堂」,位於彰化縣社頭鄉湳雅村,居民習慣以「湳仔」稱呼這個地方,「湳仔」在福佬話指的是爛泥充斥的地方。早在清朝漢人初墾的年代,這處位於八卦山山腳下與八堡二圳的區域,乃泥濘不利耕作之處,後來經由客家移民開墾,解決了排水困難的問題而成良田處處,進而吸引福佬系移民進入。
這群早年的移民屬於「饒平客家」,居住在多數是福佬人的環境中,已經少有人會說「饒平客語」,成了所謂的「福佬客」,尋常生活中已經聽不到客語(即使聽到,也不一定聽得懂),但廣布於南彰化平原上的廟宇、家廟(祠堂)、聚落合院,還是清晰記錄著那段不會抹滅的歷史。
社頭團圓堂所居住的便是劉姓的福佬客,應是社頭第二大姓,多居住在在山腳路(137縣道)沿線;而社頭第一大姓為蕭姓福佬人,台語戲稱「社頭瘋一半」(「瘋」在台語發音為「肖」,同「蕭」),指的便是社頭有一半以上的人都姓蕭。
月眉池劉宅「團圓堂」從前清時期先民移入至今,正身與左右各一護龍的原始形式,陸續增建成現在所見3階層、北7條、南6條護龍的壯觀景象,綿延的護龍平行於正廳往東延伸至山邊,其中共有420個房間,活脫脫就是一個社區規模,堪稱全台最寬闊的民居建築群。
合院民居前為「月眉池」,供應著鄰近耕作、造福居民無數,堪輿學稱團圓堂所在屬「土虱穴」,現在都還流傳著早年半夜居民都會聽到隆隆異聲,後來發現是月眉池內居住著抓也抓不完的土虱。
民居外圍入口由「將爺廟」鎮守護持,前埕圍牆上設置小巧的「天公爐」,為明顯的客家習俗,正廳屋頂上小石獅端坐,據稱能鎮煞僻邪,此設計亦屬罕見。主建築維持傳統客家的儉約風格,但在飛翹的屋脊上卻絲毫不馬虎,正脊以八仙為裝飾,飛簷、垂脊上則以文官武將造型,凸顯允文允武的期許。屋頂採民居少見的燕尾形式,此乃因第十二世祖劉元炳曾高中舉人,廳內的「選魁」牌匾與前庭的旗桿座,都是榮耀的象徵。
「山腳路」沿線的傳統建築不止月眉團圓堂,往南過了清水岩露營區後往西下降,隨路標指引可抵社頭福佬大姓蕭氏家族的宗祠「斗山祠」。此建築在九二一地震受損後局部重修,為彰化縣代表性的歷史建物之一。斗山祠前庭開闊、花木扶疏,兩進四護龍的建築群體,維持閩式風格,藝術部份以入口處的「對場彩繪」為其觀賞重點。
由斗山祠往西繼續前進,則進入社頭聚落,田園間散佈的「襪子工廠」為社頭的代表性產業,台灣近八成以上的襪子都在社頭生產,除了較熟悉的華貴牌、琨蒂絲等絲襪,還包括各種長短襪、個性襪,相關報導請見。

西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王

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西寧大樓每坪620萬 北巿西區新地王

更新日期:2010/07/14 02:51 王莫昀/台北報導
中國時報【王莫昀/台北報導】
央行打房,民間標售不動產硬是「飆」出西區新地王!戴德梁行13日標售北巿西門町的西寧大樓,以總價9.6988億元標脫,換算土地每坪單價620.13萬元,打敗日前皇家季節酒店標得新壽寶慶路土地的529.22萬元,成為西區新地王。
西寧大樓同時且也創下西區商用不動產建物新高價,每坪達81.72萬元。
此外,仲量聯行總經理趙正義昨日說,原為欣陸控股持有的西門町萬國商業大樓,以30.5億元,賣給外資亞太置地(Asia Pacific Land),這也是兩岸簽署ECFA後,第一個購入台灣不動產的外資機構。 亞太置地行政總裁及台灣總經理詹偉立指出,看好ECFA後的台灣不動產發展,預計今年將募集私募基金約30到50億元,投入台灣不動產的經營管理與開發。
戴德梁行(DTZ)台灣分公司昨公開標售五筆商業大樓及土地,其中三筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓,另外兩筆土地位於重慶南路二段、淡海新市鎮,結果標脫兩筆。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,6月24日央行升息半碼後,DTZ的標售案成為房市風向球重要指標,這次標脫2筆商業大樓,都有租金收益價值,顯示商辦大樓依舊看好。
有趣的是,西寧大樓與創下全台商用不動產最高價單價的錢櫃SOGO館,同樣有KTV在營業,信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,當時錢櫃SOGO館以29.99億元出脫,依土地282.23坪計算,地價每坪突破千萬,刷新商用不動產土地新高價,若以樓地板面積估算,每坪約130.27萬元,亦創下商用大樓新高價。蘇啟榮說,兩棟大樓分別刷新北巿西區與全台成交紀錄,主要受惠大樓內部的業種、業態足以支撐高投報率,才會吸引投資者高價標購。
另件標脫的力福商業大樓案,也位於西門町,土地89.52坪,建物1285.55坪,底標2.3億元,結果由新華開發以2億3166萬元得標,力福商業大樓目前一樓租給餐飲業鋤燒、飛天麻辣火鍋店。邱太煊分析,該大樓一樓店面非屬一線店面,租金收益低,且樓上辦公室空置率高,但周邊土地和大樓都在談都更,因此這棟大樓最大價值在於都更重建,另外,新華開發為晶華酒店董事長潘思亮哥哥潘思源旗下事業。

央行施壓 民營銀行房貸砍到7成

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央行施壓 民營銀行房貸砍到7成

更新日期:2010/07/14 02:51 黃琮淵、沈婉玉/台北報導
中國時報【黃琮淵、沈婉玉/台北報導】
央行聲聲催,房貸授信拉「緊」報,近期被點名為投資客幫凶的民營銀行急於自清。玉山金總經理黃男州表示,雖旗下玉山銀房貸以自住戶為主,應不受打房影響,但感受到這股壓力,大台北自住型房貸已由8成降至7成,全面比照投資客。
玉山銀砍到7成,其他民營銀行為避免爭議,央行列管地區(北市、北縣10縣轄市)房貸,成數也有下壓趨勢。據了解,雖央行要求第二套房貸,成數以7成為限,但多數民營銀行針對首套房貸,近期也下壓到7成,讓不少自住族哇哇叫。
銀行主管私下透露,許多房貸案光憑買賣雙方資料,根本就難以判定是否為投資客。就怕按首購放款,之後若央行金檢,查到貸款人是投資客,銀行「吃不完兜著走」,所以近期在成數上,多較過去緊縮,7成應是「市場共識」。
公股行庫部分,直接感受央行壓力最大,房貸龍頭土銀已表態,若查出投資客用人頭戶冒貸,不管條件多好,都將拒絕承做。而土銀也逐一清查現有放款,若有冒貸嫌疑案件,一律列入黑名單,未來不只申貸難度提高,更可能直接拒貸。
三商銀部分,一銀、華銀則對短期移轉,擔保物件在兩個月內「快速換手」,很可能是投資客持有建物,加強查察。一銀主管表示,類似周轉率高案例,除可能是投資客炒作外,也可能兩方都是人頭戶,藉由拋售以哄抬房價。
彰銀同樣針對周轉率高者,降低放款成數,過去一年若貸款筆數過多,除比照投資客,全面取消寬限期外,成數也以五成為限。
不過,銀行主管私下表示,投資客戲碼很多,透過人頭戶申請房貸,不過是冰山一角,且人頭戶界定困難,沒有具體標準,現階段只能走一步、算一步。但若央行要求,未來將訂定更詳細標準,如轉手頻繁度等,都會白紙黑字載明。
銀行主管表示,除事前嚴控放款成數外,為防止投資客炒房,未來也會加入事後檢核制度,若發現交易不尋常轉手、有人頭戶之嫌,將收回貸款。他認為,畢竟若發生借款用途不符,銀行本就有權收回貸款,只是款項要如何追回,還得再議。

科技新貴多金 晉身買房主力

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科技新貴多金 晉身買房主力

更新日期:2010/07/14 02:51 記者馬婉珍/台北報導
工商時報【記者馬婉珍/台北報導】
受惠於景氣復甦、訂單狂增,科技新貴成為今年以來的主力買方,成屋市場以新竹的買氣最熱,房仲業者也統計,近期有購屋計畫的民眾,行業類別以「科技資訊業」占比最多。
東森房屋竹北店正揚加盟店店東林保舟指出,新竹縣交易量全台居冠,尤以規劃完善的竹北地區最亮眼,受高鐵在竹北六家設站的加持,縣政府高度重視竹北的發展,自縣治一期、縣治二期之後,如今已進入「縣治三期」的規劃,走向低密度開發的精緻路線,備受科技新貴喜愛,不少建商積極整合建地推案。
內政部統計處的建物買賣移轉數據可見,5月份買賣移轉棟數創下今年以來新高,單月表現最佳的是新竹縣市,月增率達1成以上。
台灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析,4月份新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近,正面臨交屋潮,且因景氣好轉,建商近期與代銷出清餘屋的速度非常快,所以反應在5月份的買賣移轉棟數上,交易量十分驚人。
中信房屋董事長鄭余正全則表示,新竹購屋人再露頭角,由中信房屋的「宅指數」調查報告可見,今年第2季新竹購屋人的購屋總價與自備款,各爆增100多萬元,增幅比北市購屋人還多,而中信房屋引用國科會的統計,今年5月底三大科學園區入區廠商634家,累計1月至4月營業額6,805億元,較上年同期增81.7%,且近期內有購屋計畫的民眾,有14.2%占比民眾的行業類別是科技資訊業。
台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恆認為,雖然員工分紅費用化上路後,科技新貴不如以往多金,但科技新貴的所得仍然高人一等,同樣以新人起薪來看,台積電新人起薪4萬元,一般大學生至企業工作起薪僅2.2萬元,每個月相差1.8萬元,1年下來兩者差距達21.6萬元,若考慮在5年之後買房子,這些科技新貴就比一般人多出100多萬元的自備款,購屋實力較堅強。

四名司法官疑集體收賄遭聲押 預計下午裁定出爐

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四名司法官疑集體收賄遭聲押 預計下午裁定出爐

更新日期:2010/07/14 13:05
震驚全國的司法官疑似集體貪瀆弊案,遭到聲押的三名高院法官李春地、陳榮和、蔡光治,以及板檢檢察官邱茂榮,台北地方法院持續召開羈押庭審理,預計中午過後,裁定結果才會出爐。根據特偵組調查,三名法官經由檢察官邱茂榮的居中牽線,疑似收取前國民黨立委何智輝的賄賂,讓銅鑼案判決大逆轉,檢方認定四人涉嫌重大,也有串供滅證之虞,請求法院予以羈押禁見。至於,行賄案主嫌何智輝,由於目前下落不明,檢方也將對他發布通緝。
(杜大澂報導)
這起震撼司法界的貪瀆弊案爆發之後,雖然四名司法官喊冤,不過,檢方複訊之後,根據掌握事證,認定有串供滅證之虞,針對四名涉案司法官向法院聲請羈押,不過,其中涉案法官李春地拒絕夜間偵訊,因此,台北地方法院半夜先開其他被告的羈押庭,上午九點半,再進行李春地、以及兩名白手套的審理程序。預計在下午裁定結果才會出爐。
根據了解,涉案的司法官包括三名法官,以及檢察官邱茂榮。李春地等三名法官是銅鑼案更一審合議庭,邱茂榮曾經在苗栗地檢署任職,特偵組懷疑,前國民黨立委何智輝疑似透過邱茂榮牽線,希望能解決銅鑼開發弊案官司問題,結果原本被重判的何智輝在更一審,獲判無罪,其中疑似有法官涉嫌收賄。
不過,由於目前何智輝下落不明,檢方也將對他發布通緝。

扯!涉案法官 午開房間夜車震

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扯!涉案法官 午開房間夜車震

更新日期:2010/07/14 13:01
高等法院爆發近年來最嚴重的法官貪瀆案,檢調跟監發現,部分涉案法官不但私生活糜爛,還外遇偷情,而這些涉案二審法官,頂著「資深」司法人員的光環,背地裡卻被收賄瀆職,也印證了法界「買一審,不如買二審」的傳言。
檢調跟監涉貪法官,意外發現其中兩名法官,明明已婚,卻暗自另結新歡,還三不五時帶著紅粉知己,上賓館偷情,法官外遇的據點,都在距離高院10分鐘車程內的賓館,方便利用午休空檔偷吃,下了班,就帶女伴到山區車震,私生活糜爛的程度,令人嘆為觀止。
涉貪的二審法官中,高院審判長陳榮和,上個月才被選為高院自律委員,過去曾經辦過前國策顧問黃文雄,違反國安法入境案,當時他主動停止審判聲請釋憲,促成日後台獨份子返台不用入獄,也因此被譽為正義法官。
但老練,資深,卻應驗了法界買一審,不如買二審的傳言,話說穿了,就是資格老了,道德觀念也跟著沖淡了,過去晚輩口中的賢拜,如今卻因為一個貪字,要面臨被徒弟辦師父的尷尬場面。

打房再出招 房屋買賣須實價登記 10月上路

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打房再出招 房屋買賣須實價登記 10月上路

更新日期:2010/07/14 02:51 王莫昀/台北報導
中國時報【王莫昀/台北報導】
房屋交易制度出現重大變革!為推動房地產交易透明化,避免房價炒作不斷飆高,內政部計畫雙管齊下,修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例,要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記,再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫,以小街廓為單位對外公布。
內政部官員指出,成屋實價登記只須修正成屋買賣定型化契約範本就可上路,預計最快十月上路,民眾進入內政部地政司網站就可查出區域實際成交價格。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,新制實施後,應可有效縮小投機客炒作空間。對外界關切是否會有不肖人士以假交易拉抬區域房價,徐佳馨表示,都會成交量大的地方,投機客做手腳空間相對有限,較需留心的是郊區、新開發的重劃區較有這種顧慮。
房價持續飆升,已為民怨之首,為穩定房價,降低金融放貸風險,政府相關單位先後推出多項打房價措施。行政院副院長陳冲昨日更強調房地產交易應更加透明化。
內政部官員表示,已著手研究多重因應措施,除了內部網站e-House增加與永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、太平洋房屋等房仲業網站連結,提供民眾查詢區域行情外,並已請永慶房屋提供實際成交資訊,建置成交資料庫,目前正處於測試階段,未來不排除有更多仲介參與建置。
不過,為從根本著手,建立房地產交易透明化機制,內政部釜底抽薪,擬修正成屋買賣定型化契約範本與不動產經紀業管理條例,透過相關法規約束,嚴格要求房巿交易全須用實價登記。
官員透露,目前不動產經紀業管理條例修正案已通過內政部部務會議,送交行政院審議,未來修正後,不論仲介或是代銷、建商交易成屋或預售屋,都須在買賣雙方簽約交易後三十天登錄成交價格,上傳地政單位或內政部。
另外,成屋買賣定型化契約範本則是一改目前成屋交易主要以公告現值或是房屋評定現值登記的方式,未來成屋買賣契約全須以成交實價登錄,內政部官員指出,全案將送消保會審議後實施,若一切順利,不排除最快十月就可上路。

18%有了法源 要動更難

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18%有了法源 要動更難

更新日期:2010/07/14 04:11
〔記者楊久瑩/台北報導〕為改革十八%現制肥大官瘦小吏的缺點,銓敘部昨指出,自民國一百年起,受影響的五萬二千位退休公務員中,約有四萬八千位公務員較現行新制(九十五年改革制)領更多的優惠存款,但有四千多位的高官因此領到較現制少的優惠存款。
近5萬人領更多 才4千高官有差
表面上,銓敘部推估,以九十五年到九十八年受影響公務員來估算,新制將較現制省一億元。但根據銓敘部日前精算的資料顯示,以四十年總數來推估,雖較九十五年改革前舊制省二百八十億元,卻較九十五年推行的現制要多支付四百八十億元。
銓敘部說明,十八%以前只是紙行政命令,現在納入公務人員退休法後,就有了法源,未來任何關於十八%的改革都須經立院同意,不能隨意變動計算方式,對公務員將更有保障。
另外,基於財政考量設計的八五制,影響公務員最鉅,受衝擊的人數估計約十萬人。
官員解釋,以二十九萬三千位現職公務員推估,目前已經符合二十五年年資、五十歲以上的公務員有八萬七千人,將完全不受影響,另受到十年過渡期部分影響的公務員,約僅八千人。扣除以上兩類公務員,完全適用新制者高達十九萬八千人,但官員表示,實際運作上仍必須扣除命令退休、屆齡退休、符合年資五年且六十歲條件的退休者,或領一次退休金的人,這些人都與八五月退制無關,經過估算,實際受八五制影響的公務員人數約十萬人。

震撼!司法官疑似集體貪瀆 特偵組大搜索

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震撼!司法官疑似集體貪瀆 特偵組大搜索

更新日期:2010/07/13 14:35
司法官遭到檢舉涉嫌收賄!特偵組今天清晨兵分多路大動作搜索,包括四名台灣高等法院法官的辦公室,以及一名板橋地檢署檢察官辦公室。特偵組中午舉行記者會,只透露這次一共拘提傳喚20名被告,對於涉案人的身分以及貪瀆弊案的內容,特偵組並不願多做說明。這次高等法院被搜索,不僅震撼司法界,也是前所未見的紀錄。
(杜大澂報導)
特偵組接獲情資指出,高等法院在審理一起何姓被告違反貪污的案件,有法官涉及收賄,特偵組立即組成「正己專案」進行偵辦,由於是司法官疑似集體貪瀆,全案也由檢察總長黃世銘督軍,特偵組完成蒐證之後,清晨五點半,指揮北機組、台北和苗栗調查人員,迅雷不及掩耳發動搜索,地點包括高院和板橋地檢署。
特偵組發言人陳宏達說明偵辦行動的初步成果。「分別到台灣高等法院,四名法官辦公室,以及板橋地檢署一名檢察官辦公室,以及相關涉案人、處所執行搜索,合計執行搜索的處所有34處,拘提7名涉案人,傳喚被告證人共13人。」
不過,由於涉案人敏感,對於他們的身分和案情內容,特偵組態度顯得低調謹慎,也多所保留。

藍營選情告急 密談五都輔選

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藍營選情告急 密談五都輔選

更新日期:2010/06/19 12:54 NewTalk 新頭殼
新頭殼newtalk 2010.06.19 謝莉慧/台北報導
馬英九總統今天(19日)在中興寓所邀集黨政高層餐敘,據悉,這是因為藍營5都選情告急,為此,馬英九才召集府院黨高層機密8人小組會議,商討5都選戰對策。
所謂的8人小組,包括副總統蕭萬長立法院王金平、行政院長吳敦義、中國國民黨副主席詹春柏、總統府秘書長廖了以、國民黨秘書長金溥聰與組發會主委黃昭元等人與會。
對於這場會議,總統府方面相當低調,不願表示意見。不過,有黨政人士透露,這是要訴諸團結的聚會,希望黨內同志都能發揮該有的力量,積極輔選。
稍早,行政院長吳敦義針對媒體詢問指出,5都選舉中的幾個選區都必須要很努力,就算雙方互有一點差距,但也都很小;南部差距在縮小當中,北部領先比例也有點縮小。
至於馬英九今天在總統官邸召開府院黨高層機密8人小組會議,商討5都選戰對策。吳敦義表示,以著急形容也許太過了一點,但馬總統本來就非常關心,又兼任中國國民黨主席,本來就應該關心選情。

立院三讀 公務員退休改85制

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立院三讀 公務員退休改85制

更新日期:2010/07/13 14:06
(中央社記者黃名璽台北13日電)立法院今天三讀修正公務人員退休法,退休時間延長為「85制」,有10年過渡期,約19萬8000人可能受影響,年省國庫支出約新台幣34億元;「18趴」改革影響人數約5萬2000多人。
「85制」指的是任職滿25年申請自願退休,須年滿60歲以上,或是任職年資超過30年以上申請自願退休,年滿55歲者,才可以自退休日起請領全額月退休金,比現行的「75制」延後不少退休時間。
修法影響人數方面,依銓敘部估算,改為「85制」後,現職公務人員29萬3000人中,可能受影響人數約19萬8000人,但實際受影響估計不到10萬人;「18趴」改革方案修正後,對11職等以上主管約8560人較為不利,但對3萬8124人更為有利;修法限制「肥貓」兼領月退休金,影響人數約5207人。
公務人員退休法修正重點尚包括,法制化「18趴」,明訂退撫新制實施前退休者,由台灣銀行辦理優惠存款;新增「身障條款」,納入已成年因身心障礙而無謀生能力之子女,撫慰金給與終身;明文規定公務員退休再任政府捐助(贈)財團法人的條件,通稱「肥貓條款」。
公務人員退休後轉任政府轉投資財團法人領雙薪的「肥貓」爭議,過去為人詬病,國民黨籍立委呂學樟說,公務人員退休法第23條修正條文,擴大限制「肥貓」領雙薪的範圍,只要擔任政府捐助(贈)經費累計達法院登記財產總額20%以上的財團法人、行政法人、公法人,或政府及其所屬營業基金、非營業基金轉投資金額累計占該事業資本額20%以上的事業職務,依法停領月退休金。
呂學樟指出,除了上述單位外,還有擔任政府捐助(贈)成立財團法人、行政法人、公法人的政府代表或政府轉投資事業公股代表,一樣不能領月退休金。
呂學樟表示,民國95年民進黨政府執政時,曾以行政命令提出改革方案,聲稱到民國100年時可為國庫省下19億元,但這項改革方案對高官與小吏並不公平,形成「肥高官、瘦小吏」。
呂學樟說,修正所得替代率在75%到95%後,不分主管或非主管職,「五功十」每月扣4269元,比現行少扣3269元到6945元;但「十二功四」扣6078元,修法不僅落實「高官多扣、小吏少扣」,還比民進黨政府時改革方案節省1億元支出。
此外,現行的「五五專案」優退方案,讓任職滿25年以上且年滿55歲辦理退休的公務人員,能一次多領5個基數的一次退休金,修法後將於民國101年1月1日落日。改革方案將於民國100年1月1日上路。990713

監察院、文建會保護了馬英九同學

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監察院、文建會保護了馬英九同學

更新日期:2010/07/14 04:11
記者凌美雪/特稿
文建會保護了誰?這是所有藝術家的問題!
景美人權園區事件,事發至今超過半年,主事者文建會一味卸責的結果,演變成藝術家與施明德妻陳嘉君之間的戰火,結果人權未因此事看到伸張,相反的,藝術創作智慧權已先傷痕累累。
藝術家游文富受委託創作藝術作品,雖然創作智慧權屬藝術家所有,但就作品而言,說穿了「是文建會花錢雇人依文建會要求進行的創作」,文建會不僅是展示作品的擁有者,也是整體案件的計畫與推動者,如果作品不符何文建會的要求,文建會還有權退件或拒付款,所以,文建會怎會不須為作品的內涵與合理性負責?一如江武昌說的,「要不是發包有問題,就是評審有問題。」而應為這兩個問題負責的,只有文建會。
監察院對文建會的糾舉與彈劾,表面上因「程序問題」停擺;「文建會保護了誰?」事實上,官方單位沒有人給藝術界一個公道!看來文建會只保護了自己,馬政府保護了文建會,而應為此一事件負全責的文建會官員,就是馬英九的高中同學王壽來。
馬英九在第一時間「道歉」的政治性動作,是否意味著,將來任何人看任何藝術家作品不爽,都可以直接破壞?藝術家的創作結晶算不算「人權」的一部分?以前高舉「人權」的旗幟,是要反抗專制政權,尚且不輕易訴諸暴力,如今高舉「人權」的陳嘉君,以破壞藝術作品做為訴求手段,而馬英九的道歉,似乎也意味著,以後大家都可以比照辦理!
至於監察院,我們可不可以說這是一個偽善的單位?為什麼一件事情的是非公斷,可以因「程序」而擱置?難道是因為被彈劾的人是馬英九的同學?整個監察院甚至不惜修改法規,想盡辦法也要放他一「馬」?

李鑑敏性騷擾還嗆沒人比他大? 葉匡時:停職並移送懲戒

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李鑑敏性騷擾還嗆沒人比他大? 葉匡時:停職並移送懲戒

更新日期:2010/07/12 17:53 記者康仁俊/台北報導
日前被踢爆在桃園機場中控中心與包商女員工飲酒作樂的督導李鑑敏,因為遭到指控涉及多起性騷擾案,交通部次長葉匡時今(12)日下午表示,調查後發現李鑑敏涉及性騷擾案屬實,經過考紀委員會審議,決議停職處分,並移送公務人員懲戒委員會。
李鑑敏日前被爆料在航空站中控中心與外包廠商女員工飲酒作樂,甚至公開調情後,多名曾在中控中心任職的女性員工隨即出面指控李鑑敏還涉及多起性騷擾案。
出席指控的女性員工全戴口罩、帽子,其中一名女員工甚至哭訴,李鑑敏時常在中控中心抽菸、喝酒,還對女員工搭肩、摸背、摸大腿,李鑑敏甚至還誇口「這裡沒有人比我大」,讓員工控訴對李鑑敏敢怒不敢言,有人被性騷擾的時間,甚至長達8年以上。
葉匡時今日下午表示,李鑑敏涉及性騷擾事件,民航局今日上午已經舉辦性騷擾申訴處理調查,確認性騷擾事件成立,因此決定交付考紀委員會審議,並決議將李鑑敏停職。
至於桃園機場的改善問題,葉匡時也說,為了有效改善機場經營效能,交通部已經調派民航局副局長進駐機場進行全面檢視,至於交通部兩位次長也將會不定時到站進行組織人事以及服務業務的督導,希望確保航站管理效能跟服務品質。

都更區熱戰 郝蘇搶百萬票

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都更區熱戰 郝蘇搶百萬票

更新日期:2010/06/21 02:51 呂昭隆、朱真楷/台北報導
中國時報【呂昭隆、朱真楷/台北報導】
郝市府日前宣布四、五層老舊公寓改建方案引發外界廣泛關注,郝陣營鎖定要將這項公共政策作為與與蘇貞昌之間的交戰「熱區」。由於北市屋齡超過廿年的老舊公寓高達近三十萬戶,有超過一百萬市民住在裡面;郝陣營力推都市更新,著力於國民黨勢力較弱的老舊社區選票,將為選戰另闢蹊徑。
對於郝陣營力推老舊公寓改建方案,蘇貞昌陣營早已嚴陣以待,直指民調顯示台北市民的確很在意房價問題,蘇的政策白皮書將以此為重點。目前為蘇貞昌規劃住宅政策的政大房地產主任張金鶚更痛批,郝市府簡化台北市房價問題,推動老舊公寓改建,根本是選舉操弄。
自郝市府推改建案後,獲得極大迴響,市府相關單位電話接到手軟;市府也辦過多場說明會,郝龍斌場場參加,市民發問相當熱烈,每場都達三小時,下周郝還要去木柵。這些說明會,儘管沒有激昂的選舉語言,但「政策下鄉」,形同為郝陣營固樁。
所謂老舊公寓改建案,郝龍斌說,就是透過提高容積獎勵最高到兩倍的誘因,讓原住戶能夠享有舊屋換新屋,室內面積一坪換一坪,區段好的公寓甚至可再加一個停車位。
郝龍斌說,台北市有三成市民是住在屋齡超過廿年的公寓中、這些房子沒有電梯、公共設施落伍、消防救災不便,防震係數也不足;他舉例,有回他去拜訪一位高齡老人家,這位長者問及「什麼時候我的房子可以有台電梯」,因為老人在無人攙扶下,不敢下樓,住在家中跟坐牢一樣。
因此,郝陣營認為,老舊公寓更新案精神,不僅只是單純的住宅政策,還有讓市民住得安全方便,以及市容美化的深層用意。
根據市府相關單位評估,推老舊公寓改建案,短期是有可能因部分居民賣房子,以及民眾對於改建案有期待,使得老舊公寓增值,但長期而言,因為房屋總供給量增加,台北市房價會朝較合理方向發展。
郝營強調,改建案就獎勵容積項目也訂定更新後住宅單元,「要有提供一定比例合適規模住宅」,始能予以獎勵,藉此提供較小坪數住宅單元,降低更新後新屋之總價。換言之,改建後的公寓坪數,與現今大小差不多,不會有所謂的百坪豪宅
另針對蘇貞昌陣營主張「國宅出租」政策一事,郝陣營強調,這些住宅政策市府都有做,只是短期不易看到效果。
至於對容積擴充兩倍的反對與質疑聲音,郝龍斌認為,容積的確是市民的公共財,但市府應該善用,創造更多綠地、空間和更好的居住環境;而不是死守僵化的容積管制,卡住老舊房屋的改建,讓百萬市民忍受低劣的居住品質。

房仲受牽連:打房不要打錯對象

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房仲受牽連:打房不要打錯對象

更新日期:2010/07/14 04:11
〔記者簡明葳/台北報導〕央行日前祭出選擇性信用管制,讓第二季買氣滑落的房市再受打擊,房仲業的業績首當其衝,台北市不動產仲介公會理事長黃鵬?直言,打房已打到產業。業者並提出投機客、投資客大不同理論,希望打房不要打錯對象。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示,若依照職業、投資標的與投資區域細分,可將投資客分為七大族群,有集資型的菜籃族,加工再出售型的室內設計師,專作法拍的拍賣型,將物件隔間再租的出租型,投資店面型,節省贈與稅、遺產稅的目的型等。
古景良認為,上述把房地產當作理財用的投資客,對房價影響有限,打房不能統統打。要打的應是大量利用人頭戶,採取高財務槓桿操作的職業型投機客。
不願具名的房仲業者說,「投機客」對房產業就像《哈利波特》裡的「佛地魔」一角,有實力操縱市場,卻是自私的非善類。昨有大型投資客跳出來向彭總裁嗆聲,其實房仲業者也深怕央行再出招,眾人「剉咧等」。

愈打愈旺? 金控業者:台北房價不會跌

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愈打愈旺? 金控業者:台北房價不會跌

更新日期:2010/07/13 02:32 沈婉玉/台北報導
中國時報【沈婉玉/台北報導】
央行政策頻打房,引起市場注目。但新光金控副董事長吳家錄昨天表示,大台北房價不但不會跌,還有可能愈打愈貴!
吳家錄說,居住的問題和房價飆漲與豪宅是兩回事。政府的土地都不應標售,應該興建出租型國有住宅,供買不起房子的無殼蝸牛廉租居住。房市狂飆則是整體經濟成長的結果,住豪宅更是民眾努力奮鬥的目標,政府不應打房或課徵豪宅稅。
他認為,台北市的土地有限,陸資來台也會大買商辦與大坪數豪宅,所以房價不會跌。特別是有捷運的利多之處,房價還會更高。之前遠雄在林口買地,漲了一倍以上,新莊副都心土地標售也創天價。
吳家錄並認為,台中的房地產市場也會愈來愈好,因為氣候好、離台北又較近,發展條件比高雄好,尤其台中七期和未來的八期,前景可期。
國泰金控總經理陳祖培說,人頭戶申貸二到三個月後,通常會又移轉給別人,銀行核貸時如果發現是非自住使用,會收回貸款
公股行庫主管表示,投資客借人頭申請房貸,通常只貸款五到六成,以避免麻煩,且只要繳款正常,真的很難查。但若發現有「集中使用、分散人頭」狀況,就會拒絕貸款。
房貸市占率第一的土銀表示,至今年五月底,土銀逾放比率只有○.六四%,可見客戶多半繳款正常,很難查出誰是人頭戶。但為防範投資客借人頭申請房貸,已指示各分行對申請第二棟房貸的民眾從嚴核貸。
房貸市占率第二的合庫說,每件房貸案都經嚴格審閱,只要是申貸第二間以上的房子,一律視為投資客。未來將更嚴格瞭解借款人收入是否足以負擔房貸,以防投資客利用人頭戶貸款。
行庫主管表示,投資客很聰明,資金又雄厚,收購大批法拍屋、中古屋後,就經營不動產仲介公司,自己銷貨。
這種仲介公司買賣數量極不均衡,一看便知是投資客經營,他們透過代書和人頭借款,一部份裝潢後轉手獲利,另一部份店面則出租營利。

更大咖! 手握法拍屋二千戶(MIT麻辣冰淇淋) .房市.購屋.炒房.

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更大咖! 手握法拍屋二千戶(MIT麻辣冰淇淋)   夏日抗熱大作戰   張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?

更新日期:2010/07/13 04:11
大型投資客口袋深 央行打不到
〔記者簡明葳/台北報導〕央行點名坐擁二百戶中古屋的投資客,業界卻盛傳還有專作法拍屋的二千戶大咖。央行打房到底有無成效?大型投資客認為,這種方法僅能打打小散戶,規模大、口袋深者,稅負不改、信用管制不嚴謹,央行還是打不到;大型投資客成了房市不倒翁,打房顯然不能只靠央行。
根據統計,投資客在台北市買賣交易的比例高達五成,問題都來自於過往輕而易舉的超額貸款。以前央行沒在管,雙份契約是「公開的秘密」,自備款不僅免二成,還可作價超貸,有錢大家賺。
投資客數量少則三、五間,大則百戶起,若要達到一定規模,都是先與房仲業者穩定配合,並成立物業管理公司,出租或重新裝潢再出售。
璽朵國際顧問公司負責人呂安淇,目前手上就有上百間中古屋。七年前在傳銷業獲利後,藉著豐富的人脈資源,開始在房地產賺價差;出租捷運站旁的小坪數套房,買賣中、大坪數產品,是她的投資心法。
有別於一般小型投資客不定點打游擊戰,她專做買賣整層、整棟的社區型中古大樓,拉皮裝修後再出售。由於整理過的房子賣相好,整體空間設計感提升,規模性的整修又可降低成本,獲利自然增加。她的買方投資客、自住均有,但近來央行打房,投資型買方已少了約二成。
呂安淇認為,台北市土地少,規模拚不過建設公司,除非轉行都更,否則賺不過建商,買賣裝修後再出售的手法,讓她獲利穩健,規模也越來越大。若提高短時間轉移的契稅與規費,自然能減少投資客,但是只能打到小型散戶,「成效有限」。
目前市場上大型投資客,都在等待小型賣家拋售,一有機會拉大議價空間,就繼續進場。不願具名的投資客認為,房價只會轉短期修正,精華區還是很搶手,市中心房價最多修正一成,薪水多年未漲的民眾還是買不起。

玩假的! 偵查佐「免職」仍在職(MIT麻辣冰淇淋)

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玩假的! 偵查佐「免職」仍在職(MIT麻辣冰淇淋)   夏日抗熱大作戰   張曉風:報告總統,我可以有兩片肺葉嗎?

更新日期:2010/07/12 20:01
台中市議會召開臨時會,議員投下一顆震撼彈,爆料台中市刑大前偵查佐廖嘉興,之前因為到賭場賭博,被記2大過免職,但是事實上,廖嘉興仍在職,改調制服員警,議員痛批警方欺上瞞下,台中市長胡志強在議場上,則始終狀況外。
是在場的人國文造詣沒有邱局長好,還是在玩文字遊戲,議員要邱豐光解釋清楚,前台中市刑大偵查佐廖嘉興,6月份被議員公布影帶,到賭場賭博疑似還做莊,6月17日台中市警局宣布,廖嘉興被記2大過免職,但是事實上他被改調,台中市一分局警備隊員,警方還為他在7月2日,召開第二次的考績會,胡志強卻到議員爆料之前,都在狀況外。
民進黨議員,在台中市議會臨時會上,提出臨時動議,要邱豐光局長說個清楚,但是議長張宏年緩頰,要給胡志強跟邱豐光時間了解之後,在專案討論時再做報告。(民視新聞徐祕康 陳建華台中報導)