實價登錄照妖鏡 全台No.1豪宅現形 [將當事人報出來, 差勁的記者]

實價登錄照妖鏡 全台No.1豪宅現形 作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月17日 上午5:30 中國時報【王莫昀╱台北報導】 為避免部分不肖業者、投資客炒房，平息民怨，政府祭出形同「照妖鏡」的實價登錄政策，八月上路後，昨日首度公布八月成屋買賣與出租實價登錄達一.八萬餘件，其中台北巿最高總價與最高單價住宅案為信義計畫區松勇路「冠德領袖」，成交總價達二.三八億元， 扣除車位後換算每坪單價約一六五萬元，較之前巿場開價每坪二百萬元，打了八二折，傳聞買家為研華董事長劉克振。 台中最貴豪宅 陳幸妤買了▲2012年8月30日陳幸妤（下圖，本報資料照片/張鎧乙攝）花8800萬元買下台中市7期豪宅「聯聚方庭」，建物前的「天佑台灣」公共藝術，最近還紅到國外去。（本報資料照片/盧金足攝）對價差如此大，巿場人士看法兩極。有巿場人士指出，過去一、二年，曾有業者喊出區域未來價上看每坪三百萬元，現在看來恐需期待景氣復甦，才可能達成。 永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛與住商不動產企研室主任徐佳馨均認為，巿場開價多與成交價會...

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實價登錄看真相 北市喊價差很大 [都是炒起來的]

實價登錄看真相 北市喊價差很大 自由時報 – 2012年10月17日 上午4:28 相關內容 放大顯示 實價登錄看真相 北市喊價差很大 一坪沒80萬買不到？ 膨風 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕不動產交易實價查詢上路，根據首批登錄資訊，國內房價似乎沒有市場哄抬得那麼高，北市燙金的信義區、大安區中古大樓，每坪登錄實價以每坪五十至七十萬元、每坪六十至八十萬元居多，與過去業者口中每坪沒有八十萬元根本買不到的說法，似乎有著相當大的落差。 政治大學地政系教授張金鶚指出，實價登錄開放查詢首日，可以發現登錄案件每坪實價並沒有真的很高，實價登錄讓民眾「看光光」，業者「裸泳」的情況真的出現，未來業者將不敢再漫天開價。 大安區大樓平均60～80萬 事實上，不僅中古大樓實價與業者開價有一定落差，連老舊公寓每坪登錄實價都有極大落差。以信義區為例，老舊公寓計有廿二筆登錄資訊，每坪實價卅六．六萬至八十萬元，多數集中在每坪五十萬至六十萬元；大安區則有十三筆老舊公寓登錄資訊，每坪實價五十萬至九十六萬元，多數集中在每坪五十萬至七十萬元。 不過，...

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台中登錄最貴豪宅… 陳幸妤買的 [爆當事人姓名不曉得是對還是不對]

台中登錄最貴豪宅… 陳幸妤買的 自由時報 – 2012年10月17日 上午4:28 〔自由時報記者徐義平、林耀文／綜合報導〕內政部不動產交易實價查詢服務網昨上線，也讓北、中、南最高總價的豪宅登錄物件曝光，分別是北市信義計畫區「冠德領袖」、台中市七期的「聯聚方庭」，還有高雄美術館特區的「美術之星」。據了解，台中最高總價的「聯聚方庭」買家便是陳幸妤一家人，也是首位因實價查詢曝光的名人。 台中聯聚方庭 實價每坪56.5萬元 根據不動產實價查詢服務網資訊，台中市目前登錄最高總價的案件，落在台中市最燙金地段七期重劃區內的「聯聚方庭」大樓，總價八七五○萬元，登錄樓層卅七樓，坪數約一六八坪（含兩個車位），每坪登錄實價五十二萬元。 房仲表示，拆算車位後的每坪成交單價約五十六．五萬元，與目前業者銷售物件開價每坪五十五萬至六十五萬元，價差最大十三％。 台北最貴豪宅 價差25％也最大 至於台北最高總價物件，是信義計畫區松勇路五十三巷的「冠德領袖」，登錄總價兩億三八○○萬元，坪數一八三坪（含三車位），每坪登錄實價一三○萬元，買家是科技業人士。 房仲說，扣除車位拆算後，該物件每坪實際成交價約一六七萬元，與目前同社區銷售開價每坪二○○萬至二二○萬元差距不小，落差約十六．五％至廿五％。 高雄住宅類的最高總價物件，是座落在豪宅聚落美術館特區的大樓「美術之星」，登錄總價四五○○萬元，含車位共約一三六坪，每坪登錄實價卅三萬元。房仲表示，扣除車位拆算後，每坪單價約卅五萬元，與目前銷售物件開價每坪卅五萬至四十萬元，最大落差十二．五％。 2.5億透天店面...

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友達：洩密影響公平競爭

友達：洩密影響公平競爭 作者： 記者袁顥庭╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月16日 上午5:30 工商時報【記者袁顥庭╱台北報導】 針對調查局近日密集偵辦，友達公司表示，感謝司法檢調單位對保護產業營業秘密的重視，以及遏止不法竊取營業祕密行為之積極執法決心，該公司亦將持續積極保護智慧財產權，以維護股東權益。 至於新竹地檢署將兩人境管解除，友達回應指出，不清楚調查細節和檢調考量，但應該是離職主管已經答應配合調查。 昨日爆發出友達高階研發主管盜用及外洩營業秘密，這也是首樁調查局主動偵辦面板技術外洩案。兩人在去年7月離職，IT人員發現在離職前有大量儲存資料的行為，而且在離職一周後就轉赴大陸。 友達發言管道表示，此離職主管之行為，不但侵害了產業重要研發成果，更嚴重影響產業之公平競爭。公司已向法務部調查局及新竹地方法院檢察署提出告訴，經檢調單位積極偵辦，友達全力配合調查並提供一切必要協助。 大陸積極發展面板產業，語言相通的台灣面板人才就成為大陸面板廠挖角首選。過去幾年來台灣許多面板業高階、中階主管在重金挖...

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軍公教退休照領年終 國庫年耗200億 [納稅的錢就這樣沒了]

軍公教退休照領年終 國庫年耗200億 自由時報 – 2012年10月16日 上午4:28 〔自由時報記者顏若瑾／台北報導〕天底下有這麼好的事？週休七日不工作，也能領年終，而且活得愈久、領得愈多。 立委質疑沒有法源卻照發錢 民進黨立委管碧玲昨在立法院院會質詢時指出，目前請領月退俸的四十四萬五千七百零八名退休軍公教及國營事業人員，每年仍領取一．五個月的「年終慰問金」，年耗國庫兩百零二億餘元，「一年兩百億，可以讓高速公路全民不收費，四年下來，還可以讓全民再領一次消費券！」她痛批這完全不合法、不合理，更違反公平正義。 管碧玲更指出，如此涉及重大公共利益分配的經費預算，卻毫無法源依據，也非行政命令，僅靠一紙「軍公教人員年終獎金（慰問金）注意事項」，就花掉國庫兩百零二億元。 陳揆︰會研究給付是否違法 在管碧玲再三追問下，行政院長陳冲答詢說，公務員有關規定不屬於行政院主管，「合不合理，這個我要去請教考試院」，「我會自己來請教一下，研究給付是否違法。」 人事長黃富源表示，領月退俸人員支領「年終慰問金」是否合法，「有討論空間」，但根據司法院大法官會議第六一四號及四四三號解釋，給付行政可寬鬆認定。主計長石素梅表示，「我們也是編預算經過立法院審議通過。」 管碧玲駁斥指出，領月退俸公務員長期以來都是依據「公務人員退休法施行細則第二十六條第二項」規定，但銓敘部早在九十九年十一月便以「不符時宜」刪除。 管碧玲指出，根據第四四三號解釋文，給付行政雖可寬鬆認定，但若涉及「公共利益之重大事項者」，仍應有法律或法律授權。行政院卻自行公布「軍公教人員年終獎金（慰問金）注意事項」，「完全是濫用大法官解釋」。 44萬人領月退...

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不動產實價見真章？ 房仲：至少等半年

不動產實價見真章？ 房仲：至少等半年 作者： 陳文信、洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月16日 上午5:30 中國時報【陳文信、洪凱音╱台北報導】 內政部斥資數十萬元打造的「不動產交易實價查詢服務網」啟用，今天起，民眾可在網路上查詢完成申報的不動產買賣、租賃及預售案件，並掌握價格、區段及建物型態等資訊。但房仲業者認為，至少再等半年，實價登錄才能提供區域房價參考價值。 不動產交易實價查詢服務網已完成七萬餘件交易資料登錄，但因不動產完成交易後，有一個月的申報登錄期限，加上內政部的查核程序，目前僅開放八月份一萬六千餘筆交易資料供民眾查詢。未來將定期在每月十六日更新資料。 內政部地政司地價科長游適銘指出，去年不動產交易約四十萬件，今年八月一日至十月十一日成交件數約七．三萬件，與總量相比沒有太大落差。 他以台北市某精華地段為例，市場曾喊到每坪兩百萬元，但根據交易申報資料，含車位每坪一三○萬元，扣除車位，每坪約一六五萬元，低於坊間哄抬的價格。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則認為，台北市八月買賣...

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實價登錄 1.6萬筆資料今上線 [下一步實價課稅]

實價登錄 1.6萬筆資料今上線 自由時報 – 2012年10月16日 上午4:20 估至少半年資料 才具參考性 〔自由時報記者徐義平、范正祥／台北報導〕內政部不動產交易實價查詢服務網今天上線（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/），首波可供查詢是今年八月的不動產買賣、租賃等成交資訊，約一．六萬筆。房仲業表示，由於首批可供查詢筆數僅佔全國買賣移轉的兩成、占已完成登錄案件的二十七％，推估必須等半年以上的資料累積後，才具區域房價的參考性。 內政部地政司長蕭輔導指出，由於八月期間未有任何預售屋登記，因此首波公布資訊以不動產買賣、租賃物件為主。民眾可依交易類型、縣市區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等類別查詢，未來每個月十六日均會公布上個月登錄結果。 蕭輔導說，民眾除可透過網路查詢外，透過Android行動裝置使用的App也可查詢，未來將進一步研議iPhone手機也可查。 目前可揭露資訊包括交易標的、價格資訊、標的資訊三大部分，其中交易標的揭露部分有區位或建物區段門牌、交易筆數等；價格資訊則有不動產交易總價、車位個數、車位類別、車位總價、有無管理組織及交易年月等；標的資訊包含土地移轉面積、建物面積、使用分區、主要用途、主要建材及建築年份，還有總樓層、移轉樓層及現況格局。 不過，內政部次長簡太郎說明，針對申報時有加註「特殊原因」，例如親友交易的案件，不對外提供查詢，...

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400萬人為她加油 遭霸凌少女輕生 [沒想到加拿大也有這種事.教育真不易]

400萬人為她加油　遭霸凌少女輕生 TVBS – 2012年10月15日 下午5:01 加拿大一名15歲少女，因為被網友誘騙，拍下視訊裸照上傳網路，儘管一再轉學，還是屢遭同學嘲笑，甚至遭到霸凌，上個月她自拍一段影片，用數十張紙卡，無言控訴自己被欺凌的經過，超過400萬網友看過這段影片，紛紛為她加油打氣，沒想到少女還是走不過這一關，選擇結束自己的生命，讓網友相當不捨。 女孩在鏡頭前不發一語，用準備好的紙卡，白紙黑字敘述自己被霸凌的過程，這是上個月，在網路上出現的長達9分鐘影片，全球超過400萬人點閱，為少女加油打氣的聲音源源不絕，然而她卻走不過這一關，公開被霸凌故事的15歲少女托德，選擇結束自己的生命。 心理學者：「這個女孩(托德)，一再一再嘗試想為自己找個安全的地方。」 自述慘遭霸凌的托德，曾經是校園啦啦隊的風雲人物，她因為跟陌生網友視訊聊天，被誘拍裸照傳上網路，遭同學嘲笑霸凌，雖然多次轉學，但始終無法擺脫欺凌，她才決定用網路影片提出控訴。 學校啦啦隊教練：「從外表上，她(托德)表現得向來十分堅強，讓人以為她可以面對、處理那麼多事，但現在...

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