揹殼族 好無奈… 房價所得比降 房愈買愈小
自由時報 – 2012年6月6日 上午4:22
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕營建署昨公布第一季住宅需求動向調查，今年首季全台房價所得比為八．二倍，連兩季走跌，北市房價所得比為十二．二倍，雖較上季減少二．五倍，依然高居全台之冠。主持這項調查簡報的政治大學地政系教授張金鶚續唱衰房市，他預言，未來一年國內房價恐向下修正十五％到二十五％。
根據第一季住宅需求動向調查，全台房價所得比為八．二倍，較上季減少○．五倍。
數字表面看來房價所得比雖減輕，但對照貸款負擔率，相當沉重。首季全台房貸負擔率為三十三．二％，較上季成長一．六百分點，北市為四十五．一％，雖減少○．二百分點，仍是全國貸款負擔最重區域，等同收入的四十五％，全拿來負擔房貸。
若從購買總價與單價分析，本季北市單價仍成長一．一％，每坪均價為五十一萬元，顯示房價仍在漲。但本季購屋總價為一八五二．七萬元，相較上季總價二二○七．一萬元，減三五四．四萬元，減幅十六．一％，顯示民眾愈來愈買不起房，就算購屋，也只好愈買愈小。
至於第一季租屋需求調查，全台有八十...
