2010年7月27日 星期二

嚴長壽:我最怕人家說看了我的書就去念餐飲

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嚴長壽:我最怕人家說看了我的書就去念餐飲  from yahoo話題

坐在亞都麗緻總裁嚴長壽的辦公室,我們劈頭就問了嚴長壽網友問的很嗆的一題:「你2012年打算出來選總統嗎?」本以為嚴長壽會立刻迴避這個問題,沒想到他突然說:「搞不好我明天就宣布參選了!」接著哈哈大笑。
嚴長壽應該是開玩笑的,請媒體不要再去追問他,要愛惜這個「剩人」。嚴長壽在發現腎臟腫瘤之後動了大手術,摘掉了一顆腎臟,他總笑說自己是「剩人」--剩下一顆腎的人。嚴長壽瘦了不少,但依舊精神奕奕,即便經歷這麼大的人生劫難,也只剩一顆腎應該要好好愛惜,但他仍然積極奔走台東,建立起公益平台,台北台東兩頭跑,過著比之前還要辛苦的日子,卻甘之如飴的燃燒自己。
網友問嚴長壽問題也有一個十分奇特的傾向,許多對職場失意、對未來徬徨、對家人虧欠、對自我懷疑的人,發了特別多的問題,也有許多相當悲憤,嚴長壽反而特別針對這些問題,耐心回答。
以下就是他和Yahoo!奇摩網友們的真實訪談:
<我做小弟和做總裁 成就感是一模一樣的>
網友「當天使來到了人間」問:
嚴總裁您好,小弟今年26歲,餐飲科系畢業,於高中就已在餐飲服務業打滾,做過飯店實習生、渡假村領隊導遊、7-11等基層工作。畢業當完兵,認真的找了一份正職工作,在速食餐飲擔任似領班卻又有行政業務的工作,小弟很認真的做了兩年,每天工作都超過12小時,有時工作做不完連假日都去公司免費加班。往上看,店長跟副理每天也工作超過12小時,犧牲家庭與自己時間。兩旁看,同期畢業的同學,餐廳副廚每天工作12小時。轉身看,學弟妹在餐廳外場拿2萬初的薪水,月休四天兩頭班。眼看就要邁入30大關,家人漸漸的老去,女朋友也在等著結婚生子,請問嚴總裁,台灣的餐飲業就如此了嗎?我看不到我的未來啊!
嚴長壽:
當你找到自己的真愛,真正的喜歡工作。當你喜歡服務人的時候,你就不會在乎工作超過12小時,因為你每個小時都在創造感動。每個小時我為一個客人點一道菜,為客人做了一些服務,讓他很感動,我就覺得我每天都得到感動,我覺得我比那些銀行算鈔票的人更幸福,因為我在創造一大堆的感動,找到這樣的心境,你就不會自己很平庸了。即使是有人在勾心鬥角,只要我覺得那件工作很快樂,我就不會被干擾。
我沒有看過一個藝術家,是輕輕鬆鬆就做好藝術家;也沒看過哪個歌手或小提琴家沒練習,就變成世界第一的。所有的天才,真正成功的原因是因為他比人家練得更辛苦。
我舉個例子,鋼琴家傅聰每次來台灣表演的時候,一個禮拜前就在這邊練習,八個小時只喝一杯清水,不吃東西,就為了一場演唱會。他早就會這些曲子了,還是這麼努力。
我在美國運通做傳達小弟的時候,一天要跑三次郵局,但我就不懂為什麼要每天跑,每天郵差不是都會送信來嗎?後來才知道美國運通有個Customer mail service,全世界有800個分公司,所以會有很多信。只要是你我的顧客,全世界這800個分公司都是你的家,也就說:it’s a home away from home。
我們做傳達小弟的其中一個工作,就是公司9點開門,我們8點要去郵局拿信,公司一開門就有外國人在等信。我認為讓這些外國人看到我的服務做得很好,是一件很有意思的事,所以我放棄休假,連禮拜六、日都去幫他們拿信。拿到了我跟他們一樣高興,沒拿到我跟他們一樣失望,我甚至後來還用自己的薪水幫他們轉信。當時我一個月50元美金,折合台幣才2000多,但我願意自己出這個錢幫他們轉信,我覺得好高興。那個熱忱、成就感,跟我現在做總裁是一模一樣的,我一點都不覺得那是一個低下的工作。
後來外國人出國拿到我的信,就寫信回來道謝,或寫給我們老闆,說有個傳達小弟真是了不起,公司居然有個這麼棒的員工。即使我是公司唯一沒有讀大學的,但老闆賞識,後來我就破例讓我進入美國運通,就這樣一步步升上來了。
網友會這樣問,顯然他沒有找到他自己最喜歡的工作,他要是找到了,就不會在意這些東西,我覺得最重要的,是要了解自己。
台灣的教育政策大改變,職業學校不見了,變成科技大學,現在職業學校剩下7%,以前可是有50%,這就是個災難。原本有些人安於做一顆螺絲釘,能養家活口也很好,做一個技術員也很好。現在卻變成大家不去學「技」,只去學「管理」,那誰要被管?餐飲管理系,連燒菜、端盤子都不會,怎麼管別人?
我要給年輕人一句話是「You have to know yourself」,先傾聽自己,接著尋找自己的優勢,再了解別人,最後要有「自療」的能力。碰到挫折,不能只要求張老師,自己要能調適自己。還要幫助別人,做別人生命中的天使。
<告訴兒子:早點學習失敗也好>
網友「糖糖」問:
我想以一個晚輩的身分詢問,如果您有個兒子或女兒,從小衣食無缺,很平順的讀完大學,且正要出來面對千變萬化的社會,您會特別叮嚀您的兒女什麼呢?
嚴長壽:
許多年輕人可能給家庭給予太優渥的環境,比較不會想。但環境優渥環境不代表家庭有錢,台灣跟中國大陸一樣,可能家裡很窮,但把一切資源給小孩,這樣反而是害了小孩,應該讓年輕人面對挫折。
像我自己的小孩,他大學畢業後我叫他不要讀MBA班,我跟他說你趕快出來社會做事,每個暑假去不同地方實習。之前他在銀行業做得不錯,薪水也蠻好,但現在忽然說要出來創業,我也鼓勵他。因為他認為,要是現在不做,以後就會真的變成銀行公務員。他如果創業失敗,能早點學習失敗也好。
發現自己潛能,是什麼個性的人非常重要。潛能比如說是天資,像我記憶力很差,我就沒有這方面的天資,自己要認清楚,要找到自己有優勢的地方。比如外型不夠搶眼,去飯店工作就不要做前台工作,一張苦瓜臉如何讓人喜歡呢?要是有人只適合做幕僚,有一天卻想做經理,那可能是個災難。同樣,有領導才能的人叫他做秘書他也不行。
<我最怕別人說看了我的書就去讀餐飲>
網友「Chris」問:
嚴總裁,您好!飯店業如同其他行業一樣,不可避免地出現許多負面的職場文化,例如:職場惡鬥....等等。亞都麗緻當然無法置身事外!您的作品有著極大的影響力,讓許多青年學子選擇投身餐旅事業,但是許多進入相關產業甚至是進入亞都麗緻工作的年輕人真正開始他們的職業生涯後,發現這光鮮亮麗的背後有許多不足為外人道矣的另一面!當這些年輕人接收到許多正面訊息,充滿鬥志、熱沉而欲投入餐旅業的同時,是否也該讓他們了解這個行業的負面訊息,唯有平衡地傳達該行業的真實狀況,才能避免許多小白兔誤入叢林,畢竟這是攸關無數年輕人的職涯規劃,應該真實以告!畢竟,嚴長壽不是人人得以為之!
嚴長壽:
我最怕人家說看了我的書去讀餐飲業。
請你一定要寫上:不要看了我的書就去餐飲業工作。做餐飲,你要真的喜歡餐飲,還有,你的味覺、嗅覺要很強。就像要當畫家,就不能是色盲;當外科手術醫師,手要靈巧。
上天是公平的,每個人都有自己的優點跟特色。有些人很挑剔,感覺不好相處,但挑剔的人,像是台積電品管員、檢察官、稽核員,就很適合挑剔的人去做,但他們可能就不適合做業務,因為這些人看什麼都是負面的。看什麼都很負面的人,也可以去做民意代表,當然還有有其他的能力。應該要傾聽自己,不要盲目看別人做什麼就去做。
我建議年輕人,想做餐飲,暑假先去餐廳實習一個月看看,去廚房做徒弟,之後再決定要不要做餐飲業。

嚴長壽:期待不平凡,你可能會很失望

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嚴長壽:期待不平凡,你可能會很失望  from yahoo話題

上一篇文章,亞都麗緻總裁嚴長壽除了爆料自己說不定會參選總統外,還告訴大家,如何去了解工作的真實面。然而,接下來網友的提問更犀利,有人想用自己的生命跟嚴長壽換三千萬,還有人請他來當中華民國的CEO,為國家的未來把脈。想知道網友與嚴長壽之間還有哪些精采的對招嗎?請繼續看下去! 《漏掉專訪的前半段嗎?快來這邊看看》
網友「Jackal」問:
您過得開心嗎?您的人生還有遺憾嗎?有什麼是你想做但還沒完成的?我現年30,卻無法給家人安定的生活,很自責...我想用我的生命換 3000萬,您肯買嗎?很多人說生命無價,我卻寧可生命是有價錢的。人生而非平等,我努力我肯做...為何還是平凡的一貧如洗?
嚴長壽:
我覺得這個社會,期待自己不平凡是一個達不到的目標。
在台灣的升學風氣下,每個年輕人都以為要考大學,或是去讀碩士、博士,照這樣下去,台灣未來三到四年,將會有100萬個不知道自己要做什麼的碩博士生。
事實上,社會本來就是一種金字塔的結構,享受金錢跟權力絕對只有少數人,大部分人是過平凡人生。但我要強調,人應該要有「安於平凡,但不平庸」的人生。怎麼來形容平凡跟平庸?舉例來說,台東的愛心阿嬤陳樹菊是平凡的,但她不平庸。
不過很奇怪的是,像我這次去台東(做公益活動),就有人提議要成立「陳樹菊基金會」,然後要我做什麼名義董事長。我說你們不要糟蹋她的名譽好不好,就讓她安於做平凡的賣菜阿嬤就好,總統也不必一天到晚去看她。
她最有能力的,就是做一個平凡的人,她賺的錢可以拿出來幫助這個社會,這樣就好了。你要她如何去做一個基金會的董事?她如何透過基金會把那些累積的錢去關懷社會?硬要她當董事,可能一點也不好。
我這次在花東舉行夏令營,絕大部分是原住民或弱勢家庭。我們請了蔡國強、王偉忠、林懷民等人來演講。十天結束後大家哭成一片,因為大家都很感動,我們發現原住民小朋友有很多天賦,但讀書卻不一定是他們的天賦。
王偉忠講了一句話:「有錢難買少時貧。」唯有在貧窮困頓之間,才能找到自己的生存力量。每個人都想要過不平凡的生活,就是一個不實際的想像。
你必須先把平凡的定義搞清楚。這個社會本來就是由一大堆平凡的人結構起來的。
但有兩件事是公平的,一個是「宗教」、一個是「藝術文化的人文素養」。許多政治人物是不平凡的,但他們可能很平庸,沒有美學觀念、沒有文化素養,腦裡只會算計跟貪婪,這些是我們要追求的嗎?
<挫折是一個難得的學習機會>
網友「帥」問:
大家只想知道你成功的方法跟在重要時刻如何下決定,我想知道你失敗時的想法,受挫折時如何說服自己再繼。如果你願意回答我的問題,我感激萬分!謝謝!
嚴長壽:
你必須要有熱忱,要懂得自我療養,尋找自己安心的工具,也就是說你要從不同角度,去穩定那些不安定。 職場上每個人都會遇到問題,但每個歷練將使你變成不同的人,年輕就是要歷練!譬如說很久以前麥當勞董事長孫大偉上任前,合作夥伴說你要當董事長管事情,就先到hamburger university(漢堡大學)去學。他的第一個工作就是洗廁所,因為董事長要管事,就得知道基層員工在做什麼,才知道這些工作的「眉角」。
要了解不是洗一天,而是洗一千個馬桶,你就知道下面的人在幹嘛,才會更體貼他。這些技術一點都不重要,而是身處在那個環境,你會更謙卑的去面對這些事。
挫折我認為是難得的學習機會,我當然也有挫折。像有人背棄我,我就會知道原來也有這樣的人,不必再為他付出了。假設是言語的否定我,那我會去思考我自己做得的到底對不對,而不是去想別人說的對不對。如果我自己做得很好,只是別人不懂,就讓時間來考驗,不必去急著證明我自己有多委屈。
我當然也會有沮喪的時候,那時就靠音樂、藝術的沈澱。音樂有多重要?我女兒小時候學鋼琴,我跟她說,等有一天妳長大後,妳會知道這是妳生命中爸爸媽媽給妳最重要的禮物,因為它在妳情緒不好、寂寞的時候,會陪伴著你。
腎臟長腫瘤、拿掉一個腎臟,也是一個歷練。
我那天去做健康檢查,大家都走了,卻叫我留下來,然後副院長忽然來了,他表情嚴肅的說,我發現你腎臟有一些問題,裡面長出一個腫瘤。
許多人可能都會問;「為什麼是我?」但我對自己說的是:「終於來了!」醫生說這叫做「華爾街症候群」,很多人到三、四十歲工作太忙碌、或壓力大都會得到。
每個人都有很多的苦難經驗,上帝給我這個功課,我當然要坦然接受,我憑什麼置身事外?但我也不敢說我心如止水,開完刀身體很弱,我還得吃一點抗憂鬱的藥,但日子依然過得很好。我現在只剩下半天的體力,中午一定要休息,工作還是可以做到晚上八九點。
<大膽做自己 在家人與事業間取得平衡>
網友「黑皮豬」問:
嚴總裁你好,有許多的勵志文章都提到要出人頭地,就要花比比人多的時間,做比別人多的事,又有一些文章告訴我們,即使擁有了全世界卻失去家人,人生有何意義?把下班時間留給親愛的家人等等....請問嚴總裁你比較支持哪一派的論調?是不是要陪孩子成長,把下班時間留給親愛的家人的人,註定一輩子庸庸碌碌?你的做法是?
嚴長壽:
我和孩子沒有quantity time(大量的相處時間),但是有quality time(有品質的相處時間),孩子和我非常好。
我和我太太1977年結婚,現在33年。在結婚30週年時,我寫了一張很長的卡片給她。我說我們小的時候,被人家照顧;好不容易大了,自己照顧自己;沒多久碰見你所愛的人,又要照顧別人;然後有小孩,要照顧小孩、照顧家庭;最後你可能做了主管,要照顧更多公司的人;等你老了,你回過頭要被別人照顧。這樣的輪迴,從被人家照顧,到最後還是被人家照顧的這個過程,其實只是我們一半的人生。
當你做了些自己覺得對社會有些貢獻的事,覺得生命是多麼美妙,不期待人家感謝你,不期待人家記得你,卻全力去付出,這才是生命的另一半。
所以我寫給我太太,我們終於到了不必再照顧別人,也不必被別人照顧的那個時刻了。所以我們大膽的做自己吧。她做她的詩人,我做我想做的事,這是生命中多棒的事情,不用一直在照顧別人、被別人照顧,能夠高興去做自己想做、能做的事,那真的是好大的恩賜。
<台灣不做了不起的大國 要做世界公民的幸福小國>
網友「叫聲邦爺來聽聽」問:
我想知道嚴總裁,假設您有權力對台灣做決策;假設您是中華民國聘請的CEO,您心中對台灣未來10年的藍圖為何?嚴長壽:
要看我們自己要扮演什麼樣的角色,我們如果希望自己是經濟的強者,我們可能會失望,我們一定要變成了不起的大國,我們一定會失望,我們沒有那個條件,但我們可以變成像丹麥、挪威這樣重視節能減碳、扮演好世界公民角色的小國,不談政治,不與人對立,但認真的做好自由、文明的社會,假設我們能讓台灣從這個角度發展,就像快樂幸福的小康家庭一樣。

政策急就章 草率行事缺遠見

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政策急就章 草率行事缺遠見

更新日期:2010/07/28 04:11
記者黃忠榮/特稿
原要興建和平國小的預定地,因台北市長郝龍斌興建「台北籃球館」暫時擱置,先不談籃球館該蓋不該蓋,眼看台北市花這麼多錢興建小巨蛋、各區運動中心,卻無法同時擁有一座國際級籃球館,這不是沒有遠見,是什麼?
根據台北市議員陳玉梅提供資料,台北市政府從92年開始,總共花了50多億元,在全市12個行政區陸續興建12個運動中心(已完成11座)﹔此外,台北小巨蛋也花了47億興建,小巨蛋加運動中心花費超過100億。
每座運動中心都有籃球場,文化局網站更介紹「台北小巨蛋是台北市運動設施整體規劃興建計畫中,重要的室內場館設施」,怎會花了100億元興建的運動場館、設施,竟缺國際級籃球館,如今要再花21億蓋台北籃球館。
台北1年舉辦幾次夠水準的國際級籃球比賽?大家心知肚明,只為1年1、2次號稱「國際」的籃球比賽,就蓋個台北籃球館,試問,平常時間養蚊子嗎?運動中心1小時2千元的籃球場收費,籃球族都嫌貴,平常又有誰打得起昂貴的台北籃球館?
籃球是國內相當普遍的運動,看得出來郝龍斌搶攻籃球族選票的用意,只是蓋1座平常用不到的籃球館,對籃球族而言,還不如把運動中心的場租降價更為實惠。
至於國際比賽真的沒地方可用?台北小巨蛋既然都能提供NBA球隊來台比賽,相信用作國際比賽綽綽有餘,只是小巨蛋現在大多提供較為賺錢的演唱會使用,和運動設施的原意已漸行漸遠。

中方:ECFA是在一中前提下

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中方:ECFA是在一中前提下

更新日期:2010/07/27 04:11
〔記者羅添斌、邱燕玲/台北報導〕馬政府與中國簽署ECFA馬英九總統、閣揆吳敦義等多次宣稱ECFA不涉及政治議題、不涉國家主權,但中國商務部副部長高虎城昨天露了餡,他表示,ECFA是在「一個中國和九二共識前提下」,兩岸在貿易方面的優惠安排,並不涉及主權國家自由貿易協定的安排。
中方稱不涉及主權國家的自貿協定
對於高虎城將「一個中國」冠在ECFA之上,陸委會副主委劉德勳昨晚指出,兩岸簽署ECFA,純粹是經濟議題,並不涉及政治議題;政府目前正努力與其他國家洽簽FTA,我方會在這個方向上儘快達成。
立法院民進黨團幹事長潘孟安昨痛批,中國的說法無疑是打了馬英九一大巴掌,過去馬政府一再宣稱ECFA不涉國家政治主權,現在中方卻自行加入了一個中國,等於是「馬英九的謊言被中國揭穿」,諷刺無比!
綠:馬英九的謊言被中國揭穿
潘孟安表示,當初社會各界及民進黨都質疑,馬政府簽ECFA是「淪為胡六點的執行長」,但馬英九仍自欺欺人、執迷不悟,蒙混國人說,ECFA是台灣的萬靈丹、維他命,但實情卻是「塗了砒霜的巧克力」,馬這一年多來談ECFA的謊言,已被中國官方揭穿。
高虎城昨在國務院新聞辦公室舉辦「第七屆中國︱東盟博覽會」記者會中做此表示。路透記者提問,兩岸在簽署ECFA後,中國對於台灣和其他國家地區簽署自由貿易協定FTA抱持什麼態度,如果台灣與東協國家簽署FTA,中國是支持還是反對?
中國兩手策略 國際宣傳定調一中
高虎城答說,「中國兩岸」最近簽署ECFA,是兩岸當中貿易的優惠安排,「這是在一個中國和九二共識的前提下」,兩岸在貿易方面的優惠安排,並不涉及主權國家中,自由貿易協定方面的安排。
熟悉兩岸談判人士指出,中國對於ECFA議題,在對國際以及在對台灣宣傳時,有兩套不同說法,對台灣則說是基於九二共識,但在對國際宣傳上,則會加上「一個中國」的前提,高虎城昨天的談話符合中國當局的定調,也等於打了馬政府一個大巴掌,這對兩岸未來談判更加不利。

尷尬!馬推銷MIT 寢具業者轟

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尷尬!馬推銷MIT 寢具業者轟

更新日期:2010/07/27 12:01
推銷台灣貨,馬總統上午出席MIT標章啟動典禮,不過典禮上,一句MIT竟然講成「TIM」,讓綠委痛批馬總統根本不是真心關心台灣產業。更諷刺的是,就在典禮舉行的同時,有寢具業者出面砲轟政府包庇偽標,查緝半天,中國黑心貨還是充斥市面,化身台灣製、甚至美國製、歐洲製搶市場。
戴著墨鏡推銷MIT,不過總統一開口,說的卻是「TIM」,別說綠委砲轟,台灣業者也受不了,拿出賣場買到的萬元蠶絲被,打開竟然長這樣,裡頭裝的全是廢棄棉料。台灣寢具業者懷疑,這通通都是中國黑心貨,不肖業者進口後,縫上偽造商標。業者倒想問問馬總統,你說的嚴格查緝在哪裡?這樣的執政態度,面對ECFA的衝擊,要傳統業者如何生存,要消費者如何安心。

立委控炒地皮 苗縣長劉政鴻否認

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立委控炒地皮 苗縣長劉政鴻否認

更新日期:2010/07/27 04:11
〔記者邱燕玲、李信宏/綜合報導〕民進黨立委葉宜津昨接獲民眾檢舉指出,苗栗縣長劉政鴻贈與兒子劉瑞鵬的三塊地(後龍鎮新港段校寄埧小段五一二地號、二張犁段一一六一、一一六二地號,共五八七○平方公尺),在確定被劃為高鐵苗栗車站特定區之後,馬上就將土地賣給第三人,其中不但土地移轉的時間點可疑,劉還讓買方虧兩千多萬元買地也不合常理,質疑劉政鴻「利用人頭洗錢、炒地皮!」
地贈子再賣出 疑人頭洗錢
劉政鴻則澄清是賣地還債,對於逃漏稅、炒地皮等質疑,他強調一切合法,歡迎檢調單位追查,將對發表不實言論者提告。
葉宜津說明,苗栗縣政府在九十六年一月二十九日將高鐵特定區計畫陳報內政部,劉政鴻在隔天(一月三十日)就將三筆土地以四千四百萬元賣給一位叫「黃崇能」的人;苗栗縣政府在同年三月七日公告高鐵苗栗站特定區,隔天三月八日三筆土地所有權移轉登記馬上就辦理完成,「時間上的巧合未免啟人疑竇」。
葉宜津指出,依公告地價加四成計算,這三塊地若被政府徵收只能獲得約兩千兩百一十八萬元,但黃崇能卻願意以四千四百多萬元買下,這筆生意等於讓黃崇能現賠兩千一百多萬元。黃崇能怎可能做這種賠本生意?若不是「假買地,真洗錢」,就是黃崇能是劉政鴻的人頭,領了抵價地後再來炒地皮。
劉稱賣地為還債 絕無不法
劉政鴻則解釋說,外傳拿徵收款是錯誤的,黃姓購地人是參加高鐵苗栗站區段徵收,他花了四千四百多萬元購買一千七百多坪農地,未來開發後可抽籤換回四十一%的抵價地,約是七百二十八坪的建地,以建地每坪市價至少七萬元計算,黃姓地主至少可賣得五千萬元,絕對沒吃虧,黃姓地主是聰明選擇換地。
對劉政鴻稱黃崇能是聰明的選擇,葉宜津說,「這是不是劉政鴻早就知道可以分配的抵價地位置在何處?是否安排了人頭黃崇能買地而分配到黃金地段的抵價地?」她要求劉政鴻說明這抵價地劃在哪?是不是在車站前的黃金商業區?
立委也質疑劉政鴻在九十四年擔任立委時,高鐵苗栗站特定區同年通過,劉的土地「剛好」位在特定區內,是否「炒地皮」?故意等土地上漲才賣地。
劉政鴻回說,祖先的土地位於那裡非他能選擇,高鐵苗栗站要設於何處,他當時只是一個立委,不足以影響政府重大決策;更何況,這三筆土地現在的市價已漲到九千萬元以上,因為急於償債才賤價急售,已損失不少,如果他真的「生財有道、擅於投資理財」,為何不繼續放著增值?
對劉政鴻說法,葉宜津進一步質疑說,「除了當縣長的人帶頭炒地皮外,誰可以事先預料到劉政鴻的地可以增值四倍以上?並且願意以高於徵收價達兩倍的價格,在計畫陳報的隔天就與劉政鴻完成成交的手續?」
葉宜津要求劉政鴻說明,「為何在計畫送交內政部的隔天就急於拋售,並於區段徵收公告的隔天完成移轉登記?」她認為,從劉政鴻三筆土地的交易情形來看,應是劉政鴻先找了一個人頭,以高價向自己買了土地,然後被徵收後,該人頭所分配到的抵價地又馬上再漲到九千多萬元,屆時這筆抵價地的利益歸於誰,就不難想像,她並諷刺說,「這是現代版點土成金的典範!」
葉宜津則強調,劉政鴻自己的農地徵收價僅有兩千兩百一十八萬元,卻可以用四千四百多萬元的高價賣出,由此衍生的抵價地市價更高達九千多萬元,「反觀大埔農民被徵收的土地,有誰會在被公告徵收後,願意以徵收價的兩倍購買?而且大埔農民有部分農民所領的抵價地甚至是墓地,有誰可以像劉政鴻的地一樣,所領到的抵價地已是徵收價格的四倍以上?」

良田變工廠 政府搶賺徵地財

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良田變工廠 政府搶賺徵地財

更新日期:2010/07/27 15:57 文/陳一姍
人生是一場樂透。過去8年,平均每年有超過1萬5千筆土地被命運之手抽中。每年1304公頃,約52個大安森林公園面積的土地,被政府「依法」強制徵收。
人民的良田,為何變成了工廠? 原因出在:1.缺乏國土規劃的總量管理;2.土地稅制,導致工業區土地市場扭曲;3.多頭馬車的管理,導致全國工業用地缺乏整合規劃;4.法規年久失修。放諸國際,台灣土地徵收,非常浮濫。
【全台多14個竹科還不夠?】台灣的土地徵收中,將農地變更為工業區、住宅區的區段徵收是大宗。問題是,台灣的工業用地真的不夠嗎?截至去年底,台灣共有84822公頃的工業用地,較10年前增加了9187公頃,等於是14個竹科。
台灣有限的土地資源,不斷投入工業。弔詭的是,工業佔台灣總體經濟的比例,卻在30%上下徘徊。工廠外移,產業轉型,台灣還需要徵收農地蓋更多工業區?不要說新的,連舊有的工業用地,有很多仍被養著未用。
【土地「愈陳愈香」 政府與企業賺徵地財】工業區土地變更的漏洞,更讓廠商有暴利可賺。銘傳都計與防災系系主任洪啟東說,依法工業區土地變更為住宅,最少要回饋土地40.5%,但曾幾何時,回饋可以改用錢取代地。代金是依據公告現值加四成來計算,現值通常低於市價。「這個漏洞應該堵起來,」洪啟東不平,台北縣新莊、板橋與新店豪宅的許多變更,都是鑽這個漏洞。
工業區常常只是地方派系土地利益的代罪羔羊而已。工業區只是個幌子,地方政府的動機是要變更地目,用新計劃才能讓土地增值,因為土地是地方財政與派系最重要的經濟利益。
洪啟東解釋,縣政府用低價徵收農地,換給人民地價較高、但是面積較小的住宅用地,其餘土地就是縣府跟開發公司的。工業用地可以賣、住宅區土地更好賣,扣掉開發成本,地只要賣得出去,就像是做無本生意。開發公司分到地,一旦地價炒高,也有利可圖。
【濫用民國十九年的過時「尚方寶劍」】台灣落伍的土地徵收法規,成為政府徵地最好的靠山。「台灣的土地徵收從光復到現在,就是沿用民國十九年的辦法,幾乎都沒有改變,」政大地政系教授陳立夫開宗明義:「土地徵收法規定,只是『得』,這不表示凡是公用事業都必然只有徵收這個手段,徵收在日本應該是不得不出鞘的尚方寶劍,台灣卻把它當菜刀用。」
在先進國家,徵收是「不得不」才動用的手段。問題是,公務員觀念沒改,台灣的協議價購徒具形式。不像日本公務員會挨家挨戶一對一對民眾說明權益,徵詢意願。台灣最常見的做法是把人召集起來,問一句「有沒有人要賣」,當大家還未做決定,就直接決定用徵收的。
政大地政系系主任徐世榮建議,土地徵收需強制要求做公共利益與私人成本的必要性評估,必須加入聽證程序,非不得已,不得用徵收手段。在號稱尊重人權,依法行政的台灣,人生不該是一場無法掌握的樂透。

同處高鐵苗栗站特定區/古窯早被拆 劉家原地不動

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同處高鐵苗栗站特定區/古窯早被拆 劉家原地不動

官字兩個口

更新日期:2010/07/27 04:11
〔記者傅潮標、邱燕玲/綜合報導〕同樣位於高鐵苗栗站特定區內,古窯、其他民宅被拆除,唯獨苗栗縣長劉政鴻與親友的住家不動?民進黨苗栗縣議會黨團總召李聰祥批評根本是特權,民進黨客家部主任楊長鎮指出,「依據苗栗縣政府對大埔農戶的拆遷標準,劉政鴻家也應拆」,他批評劉政鴻「只對自己的家有感情」,卻不顧自己縣民對家的情感。護窯聯盟召集人鄧淑慧也質疑劉政鴻住家與親友住處都沒拆,距離才差五百公尺的古窯為何不能保留?
劉政鴻則說,後龍鎮豐富里、校椅里,有三、四十戶依法申請保留,並經過核准,不是只有他家。
綠:依大埔案例 劉家也應拆遷
李聰祥表示,劉政鴻這樣做,無非是為了留待以後地價暴漲大賺一筆,但做法太明顯了。應該要公平處理才對,要拆就一起拆,為什麼他可以申請保留,老百姓不可以?
出身苗栗縣、曾代表民進黨競選苗栗縣長的楊長鎮表示,他競選縣長時就觀察過劉政鴻的家,發現劉家在高鐵苗栗車站旁,算是「拆與不拆的邊緣」、「是凸出來的一塊地」;但大埔農地中,與劉政鴻家同樣在「拆與不拆邊緣」的農戶,面臨了拆遷的命運,劉縣長的家卻可以被保存下來。
全程參與搶救古窯的竹南蛇窯文化工作室負責人鄧淑慧說,前縣長任內將古窯規劃為陶藝園區,雲科大進行文化資產普查,也認為具保存價值,他們苦口婆心建議原址保留,縣府卻說已過申請保留期限。他們到文建會陳情,縣府卻罔顧一週內要協商的承諾,仍拆除川竹古窯(四角窯)及具有最原始形式,北部地區唯一的協明包子窯,還推倒八卦窯的煙囪。
苗縣府:合法建物 可申請保留
苗栗縣政府地政處長邱宏宗則說,公告時都可以申請合法建物原位置保留,但不能在都市計畫的公共設施用地上,也不能影響土地分配。他說,約有三十多戶申請保留,只有四、五戶是縣長親族,也有人獲准保留後,認為領補償費比較划算,最後還是選擇拆屋。至於古窯,是因為跨住宅區、道路用地與停車場,影響都市計畫,不符申請保留資格。

大陸反對台灣與主權國家簽FTA

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大陸反對台灣與主權國家簽FTA

更新日期:2010/07/27 02:35 記者黃欣/綜合報導
工商時報【記者黃欣/綜合報導】
中國商務部副部長高虎城昨(26)日表示,兩岸經濟合作架構協議(ECFA)是在一個中國原則下,兩岸簽署的一個不涉及主權的協議;大陸反對台灣與東協等任何國家簽定涉及主權國問題的自由貿易協定(FTA)。 中國國務院昨天上午舉行新聞發布會,包括高虎城等人與會,會中除介紹中國與東協的投資與經貿關係,並答覆記者提問。
路透記者詢問高虎城,兩岸才剛簽署ECFA,對於台灣與包含東盟在內的其他國家或地區簽署自由貿易協議(FTA)持支持或反對態度。
高虎城在記者會上對此回應後,國務院新聞辦更動高虎城談話原文,改以「兩岸最近簽署的ECFA協議,屬於兩岸貿易中優惠安排,不但促進兩岸經濟的發展,也能造福兩岸人民福祉,同時也得到了兩岸相關企業的廣泛支持」,及ECFA是在「一個中國」和「九二共識」的前提下簽署,兩岸在貿易方面的優惠措施,並不涉及到主權國家當中的自由貿易協定方面的安排。
大陸外交部早前公開反對台灣與其他經濟體簽署FTA,對此大陸國台辦主任王毅曾表示,「大陸對台灣這個願望是理解的。」王毅並說,只要兩岸關係和平發展、保持良性互動,相信在不斷增進互信過程中,許多問題將可找到切實可行的解決之道。
另外,面對ECFA簽署後,關稅將行調整,中國海關總署關稅徵管司長高融昆一行人13人昨天抵台,不過高融昆相當低調,不願接受任何媒體採訪。
海基會副秘書長馬紹章昨晚證實,高融昆一行昨日抵台,主要是針對兩岸簽署ECFA後,雙方對彼此關稅的調整進行業務性的討論。
據了解,高融昆等一行將前往海基會等單位訪問,並與台灣財政部等關稅相關部門官員進行討論。

縮時有限 機場捷運回歸33分鐘

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縮時有限 機場捷運回歸33分鐘

更新日期:2010/07/27 02:35 許俊偉/台北報導
中國時報【許俊偉/台北報導】
機場捷運縮時檢討案出爐,交通部長毛治國昨天聽取高鐵局簡報後,坦言縮時「非常有限」,定調回歸原始規畫,也就是直達車照樣中停五股工業區和長庚醫院站,行車時間卅三分鐘,暫不另開超級直達車。毛治國強調,機場捷運具競爭力,「卅三分鐘,綽綽有餘」。
機場捷運近日引發爭議,還成新北市長選舉話題。據悉,交通部和高鐵局原本還憂心「說實話」會未達總統要求,但在總統府表態「尊重專業」後,交通部鬆一口氣,近日將向行政院和總統馬英九提報「專業評估結果」。
交通部定調,未來機場捷運還是每十分鐘各發一班直達和普通車。直達車從台北站出發,中停五股工業區和長庚醫院站後直奔機場,行車時間卅三分鐘;普通車站站停,負起北北桃通勤重責,行車時間約七十分鐘。
但毛治國也說,未來機場捷運營運後,將視需求調整營運模式,不排除也可能開行超級直達車。不過高鐵局也強調,就算未來出現第三種運轉模式,五股和長庚醫院還是會有普通和直達車停靠,不影響新北市民轉乘權益。
有官員私下透露,上述方案原本就是機場捷運的運轉規畫,為了馬總統體恤民眾交通便捷的一句話,高鐵局雖忙半天,結果也是繞回原點,卻為選舉話題成功解套,加上總統府稍早已表態尊重專業,馬總統也有台階下,直說「府院安全下莊」。
毛治國則強調,馬總統當初視察工地時,只是擔心機場捷運營運後不具競爭力,建議從行車時間角度要交通部研究看看。他說,經評估後,坦言在土木結構和機電系統都已確定的情況下,縮時「非常有限」。
毛治國昨天傍晚主動向媒體說明高鐵局簡報結果,但隻字未提引發爭議的四項提速改善方案,僅說高鐵局根據行車時間、成本、安全和方便等角度評估後,確認機場捷運相較其他運具或自行開車有競爭力,現有規畫已足有誘因吸引民眾搭乘。
他舉例,現行台北民眾開車到機場,少說要五十分鐘,塞車更久,而直達車行車時間卅三分鐘,競爭力「綽綽有餘」;未來直達車票價會落在一百五十元到兩百元間,也比民眾開車(來回過路費和油費要四百多元)成本還省。

樹大招風! 油庫口麵線遭砸店

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樹大招風! 油庫口麵線遭砸店

更新日期:2010/07/27 12:01
愛吃蚵仔麵線的都知道,台北縣板橋的油庫口麵線很有名,每天門口都是大排長龍,不過可能就是因為生意好,而引來不肖人士覬覦, 2個月前20多個青少年,到店裡翻桌、丟椅子,行徑非常囂張。
5月20日,下午1:00多,監視畫面拍到,一輛又一輛的機車停在油庫口麵線的門口,帶頭的,還站在門口點完人數,20多位年輕人到齊了,才魚貫進入店裡,除了吃麵線之外,還會浪費食物,把辣椒和調味料胡亂倒在碗裡,然後起身翻桌走人。
突如其來的舉動把其他客人嚇傻了,不知所措,店家對這群「來亂的」年輕人,也覺得莫明奇妙,其中一人,臨走前,還舉起塑膠椅,往店門口舀麵線的攤車一砸, 才揚長而去。
這已經不是第一次有人來挑釁,4月時也發生過一次,沒有跟人結過怨的店家,也不知道對方的來歷,之後也沒要求過保護費…之類的,只好自認倒楣,也不敢跟警方報案,但現在監視畫面曝了光,警方也已經主動介入調查。

42公尺4支紅綠燈 民批錢太多.台北市

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42公尺4支紅綠燈 民批錢太多

更新日期:2010/07/27 12:01
台北市紅綠燈的設置,標準因路而異。北投中央北路的居民,爭取設紅綠燈好幾年都沒下文,後來向議員陳情,交工處終於來會勘,但交工處卻跟居民嗆聲,要他們自己出錢裝。反觀士林有一段路,短短42公尺就設置4支紅綠燈,議員質疑市府設置紅綠燈的標準到底在哪裡?
士林百齡橋旁這條小路,短短42公尺,就設了1支、2支、3支、4支紅綠燈,每一支都是同步變換燈號,民眾向議員投訴,台北市政府幹嘛設這麼多,難道說錢太多嗎?看到這,別以為市府裝紅綠燈很大方,來到北投中央北路四段456巷口,這裡的居民想裝紅綠燈,還被交工處嗆聲。
居民會這麼氣不是沒原因,依照規定,一個路口的紅綠燈,應該設置左邊一個遠燈,右邊一個近燈,但456巷口的遠燈跟近燈通通設在同一邊,遠燈應該設在左邊才對,萬一道路有彎度,右邊的紅綠燈很容易就被招牌擋住,一個不小心就會出車禍。在台北市有人爭取一支紅綠燈,望穿秋水,有人覺得不用設這麼多,卻偏偏設一堆,台北市政府設置紅綠燈的標準,讓人一頭霧水。

雨像用倒的 新營24小時降雨量逾500毫米

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雨像用倒的 新營24小時降雨量逾500毫米

更新日期:2010/07/28 00:52 生活中心/綜合報導
根據中央氣象局雨量觀測資料,台南縣新營從26日0時至27日23時,累積降雨已超過500毫米,中南部有十幾處道路跟橋樑發生坍方,目前無法通行。
西南氣流挾帶豐沛水氣在新營降下超大豪雨,不到24小時,累計雨量就已累積523.0毫米,已經達到超大豪雨的標準。另外,屏東縣瑪家鄉、高雄縣桃源鄉、台南縣北門鄉、嘉義縣義竹鄉等地,也都有超過300多毫米的雨量。
根據交通部公路總局統計,截至27日晚間,全台共有13處道路、橋梁,因豪雨受損或做預警性封閉;受損道路包括通往阿里山的台18線71公里處邊坡坍方、台21線123公里烏干溪段邊坡坍方、台24線33公里處溪底便道被沖毀、台27線荖濃溪上游周邊道路也被沖毀。
此外,包括高雄、屏東交界處的雙園便橋、高雄縣那瑪夏鄉台21線205公里處及211公里處溪底便橋、六龜鄉新發大橋便道等5處地點實施預警性封閉措施。
中央氣象局持續針對中南部地區發布豪雨特報,氣象局表示,這是八八風災後,最強的一波西南氣流,巴士海峽的水氣被往北帶上,雨勢不容小覷,大雨會下到28日,預估要到29日,雨勢才會趨緩,除了中南部地區有機會降下大豪雨,其他地區也有局部豪雨發生,民眾要嚴防豪雨成災,以及土石崩塌。

不動產價格E點通 房價透明第一步

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不動產價格E點通 房價透明第一步

更新日期:2010/07/26 22:15
雨遮要如何計價好像一直在原地轉彎,不過在另一方面房價資訊透明化卻是邁出了第一步!
營建署宣布從明天開始民眾就可以上網查詢某一個路段的房屋成交價格。
不過有學者指出這些資訊是來自銀行的貸款金額,不見得能夠反映真的行情價,只能夠拿來做一部分的參考。
很多想買房子的民眾,都會先蒐集房市相關資訊,不過附近的行情價格、究竟是多少呢?
為了讓房價資訊透明化,內政部營建署與聯合徵信中心合作,推出"不動產價格E點通"網站,分別依照路段,公布全國買賣契約價格。也就是說,民眾只要在網站上輸入縣市名稱、行政區域和路段,就可以查詢到、同一路段中,較低和較高的成交總價、還有坪數和平均單價等資訊,這些資料每季會更新一次。
不過這樣的資訊、夠不夠正確呢?像是這些網站上的房價、因為是來自民眾向銀行貸款的價格,其中有不少人會因為裝潢等費用、故意拉高契約價格,變相提高向銀行貸款成數,另外有些投資客甚至也會要求契約價格比實際價格高一些,以便轉售時哄抬價格。
學者認為,要真正做到房價全透明,除了要有聯徵中心的資料,還必須搭配房屋仲介成交價、地政機關買賣登記資料等其他資源,多管齊下,才能做資源整合運用,否則公佈這樣的房價資訊、對政府監控房價沒效果、民眾也只能拿來參考而已。
記者賴淑敏徐啟峰台北報導

生財有道?/縣長當兩年 劉還清5000萬債務

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生財有道?/縣長當兩年 劉還清5000萬債務

更新日期:2010/07/27 04:11
〔記者曾韋禎/台北報導〕根據監察院歷年來的財產申報資料,苗栗縣長劉政鴻名下少有存款,所擁有的多筆土地,在其公職任內陸續脫手,二○○八年間更出清他在苗栗的所有土地。劉政鴻還有非常出色的償債能力,在他擔任縣長後,分別於二○○五年清償一千三百萬、二○○七年清償五千萬的巨額債務。
一九九三年首度實施公職人員財產申報,時任立委的劉政鴻共申報三十五筆不動產,存款只有九十萬,卻有近一千八百萬的負債,其中包括一筆近千萬的房貸
公職任內陸續脫手多筆土地
二○○○年底的財產申報,劉政鴻脫手了後龍鎮二張犁段一一六一、一一六二號、後龍新港段校寄埧小段五一二號等三筆土地(即位於高鐵特定區,遭綠委質疑其先贈與兒子,後利用人頭洗錢、炒地皮的三筆土地),原先一千八百萬左右的負債,也增為二千四百七十萬。二○○一年底的財產申報,劉政鴻又多一筆借自陳美珠的三千八百萬債務,債務總額攀升至六千二百餘萬。
劉政鴻於二○○五年底當選苗栗縣長,並於二○○六年初完成上任後的首次財產申報。其中積欠陳美珠的三千八百萬債務,償還了一千三百萬,劉妻杜麗華另貸款一千四百餘萬,在三峽買了百坪住宅;而劉政鴻名下的所有不動產都未有減損。
神奇的是,劉政鴻在二○○七年底的財產申報,更將個人五千餘萬的債務統統還清,只剩杜麗華的房貸與車貸。而劉政鴻在苗栗縣的二十六筆土地,更進一步在二○○八年底的財產申報中,消失無蹤,只剩後龍的一戶住宅及杜麗華的三峽房產。
二○○九年底的財產申報,向來存款多在百萬以下的劉政鴻,申報了二百八十餘萬的存款,還有總價額一千二百餘萬的保險。

雨遮政策一日翻盤 消基會:荒謬至極

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雨遮政策一日翻盤 消基會:荒謬至極

更新日期:2010/07/27 02:38 王怡茹
建物陽台和雨遮納入所有權狀登記並計價,一直讓許多「購屋族」感到十分不滿,近期更引發高度爭議,外傳建商集體向行政院「告狀」,導致政策大轉彎,將不利於消費者。為此,消基會今(26)天下午前往行政院陳情,呼籲行政院「懸崖勒馬」,立即改正錯誤的決策,否則將彈劾行政院院長吳敦義。
去(98)年消基會的申訴案件,發現房屋公共設施虛坪比,已從民國71年以前的10%以下增至50%左右。然而,依現行法令規定,陽台、雨遮等都要算入權狀登記,引起不少民眾反彈,擔憂建物因此灌水,影響自身權益。
原先,內政部研議要修正規則,希望取消陽台、雨遮納入登記,以平息民怨,不過本(7)月16日傳出,因建商公會向吳揆、行政院秘書長林中森陳情,最後吳揆裁示,陽台、雨遮應該要登記,但是計價要和一般建物分開計算,並要求內政部應積極與建商公會協調。
聽到此消息,一直大力推動「房屋實坪化」的消基會相當氣憤,並在今天下午前往行政院陳情,痛批政府「說一套、做一套」,枉顧消費者權益。
消基會指出,經過產官學和消費者代表議定的結論,也經過主管機關的新聞發布、政策宣布對未來新建房屋,竟然可以因為財團間的私下拜會,尤其是在「想要消除民怨」、「想要有所作為」的行政院裡,一日翻盤,真是荒謬至極。
消基會強調,政府政策一步步向財團傾斜,是讓消費者殷切的期待落空,更會讓政府聲譽破產;同時呼籲行政院懸崖勒馬,立即實施「雨遮、屋簷不登記」、「交易實價申報制度」等相關措施與配套,健全房市,維護消費者合理權益。

雨遮政策反覆 消基會批官商勾結

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雨遮政策反覆 消基會批官商勾結

更新日期:2010/07/27 04:11
不改正錯誤決策 將要求彈劾吳揆
〔記者黃維助、徐義平/台北報導〕屋簷、雨遮是否納入建物測量、登記所有權案遭指出現政策轉彎,消基會董事長謝天仁昨率多人赴行政院抗議陳情,質疑官商勾結,要求改正錯誤的決策,回歸健全房市正軌,否則消基會將向監察院要求彈劾行政院長吳敦義及相關人員。
消基會陳情代表不滿表示,雨遮是鳥住的地方,不是人住的地方,如果政府還要將雨遮納入建物登記所有權,屆時只能呼籲消費者,將此案視為推垮執政黨年底五都選舉的稻草。
行政院由副秘書長陳慶財接見陳情代表,他強調政院政策沒有改變,有關雨遮是否登記所有權,吳揆認為部分雨遮有實際使用的情形,因此要求內政部研議將雨遮採一定比例登錄,但應分開計價。
營建署署長葉世文昨則表示,將邀集各地方政府協商此案,三個月內找出適合方式;並指未來修定「建築技術規則」會嚴格把關,不過,原則上雨遮是不能登記,有特殊設計者才准登記,營建署會以圖例對外說明清楚。
葉世文說明,行政院可能考量實務方面,建商若針對雨遮有特殊功能,包括收納、儲藏等,原則可登記,但無特殊設計,甚至是一整排雨遮,同樣不可登記。