打房效應 鬼月推案量比預期少四成
更新日期:
2010/08/11 04:11
〔記者黃宣弼／台北報導〕過去鬼月是房地產淡季，但今年原本市場預期將爆出1,500億元大量，後來卻在央行打房的餘波盪漾，以及許多「台北好好看」申請案未通過而遞延推案的雙重影響下，推案量硬是比預期少了近四成，剩下不到1,000億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，央行自6月底採取實施選擇性信用管制等措施到現在已經一個多月，對投資客的緊箍咒開始逐漸發酵，因此目前市況並沒有太好，不少建商乾脆選擇等鬼月過後，到928檔期才一起推案，因此才會使得鬼月的推案量比預期下滑4成。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，鬼月的新推案量不到1,000億元，許多「台北好好看」的指標大案因建照下不來，紛紛延後推案，主要以大直、南港影響最鉅，其中大直金泰段有千億元案量延後推出，包括興富發大直案、以及興富發與白天鵝建設合建案，光兩案就有400億元；至於南港則有總銷400億元的國揚南港案、700億元的「南港輪胎舊廠案」、200億元的日勝生南港案等三大案，也都遞延。
倪子仁表示，同樣在建照上有問題的，還包括目前百案齊發的新莊副都心，業者私下透露縣府有押照的情況，有很多案子都是卡在縣府審核建照速度過慢，導致建商只能先進場，向客戶收訂金，但價格沒開出來而不能簽約，而遠雄建設原本預定9月要在新莊副都心推出兩個案子，同樣是因為建照下不來，只能順延，使得鬼月的推案量光遠雄就少了200億元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，央行自6月底採取實施選擇性信用管制等措施到現在已經一個多月，對投資客的緊箍咒開始逐漸發酵，因此目前市況並沒有太好，不少建商乾脆選擇等鬼月過後，到928檔期才一起推案，因此才會使得鬼月的推案量比預期下滑4成。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，鬼月的新推案量不到1,000億元，許多「台北好好看」的指標大案因建照下不來，紛紛延後推案，主要以大直、南港影響最鉅，其中大直金泰段有千億元案量延後推出，包括興富發大直案、以及興富發與白天鵝建設合建案，光兩案就有400億元；至於南港則有總銷400億元的國揚南港案、700億元的「南港輪胎舊廠案」、200億元的日勝生南港案等三大案，也都遞延。
倪子仁表示，同樣在建照上有問題的，還包括目前百案齊發的新莊副都心，業者私下透露縣府有押照的情況，有很多案子都是卡在縣府審核建照速度過慢，導致建商只能先進場，向客戶收訂金，但價格沒開出來而不能簽約，而遠雄建設原本預定9月要在新莊副都心推出兩個案子，同樣是因為建照下不來，只能順延，使得鬼月的推案量光遠雄就少了200億元。
