央行打房 北市見成效
更新日期:
2010/09/14 03:10記者蔡惠芳/台北報導
工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】
央行自6月底採取房地產市場的選擇性信用管制措施,限縮投資客貸款成數後,台北市房市買氣首當其衝,昨天最新公布的台北市8月份建物買賣移轉登記棟數,就大幅萎縮24%。
台北市地政處昨天最新公佈的建物買賣登記移轉棟數顯示,8月份為3,850棟,較7月的5,085棟,減少24%,創下近18個月以來的新低紀錄,也幾乎被打到金融海嘯初期的交易水準。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮昨天表示,這顯示央行打房政策衝擊明顯,唯8月中旬過後,市場買氣有逐步回穩的現象。
蘇啟榮指出,目前央行銀縮台北市、台北縣第2套住宅的貸款成數,上限定在7成,沒有寬限期,這項政策已打擊台北市買氣,投資客、部分自住客戶,都被打到。
觀察即將來臨的第4季,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,年底五都選舉雖然會是影響房市的重要因素,可是,由於第4季自住買盤持續進場,因此預期台北市移轉棟數應逐漸趨穩。
央行自6月底採取房地產市場的選擇性信用管制措施,限縮投資客貸款成數後,台北市房市買氣首當其衝,昨天最新公布的台北市8月份建物買賣移轉登記棟數,就大幅萎縮24%。
台北市地政處昨天最新公佈的建物買賣登記移轉棟數顯示,8月份為3,850棟,較7月的5,085棟,減少24%,創下近18個月以來的新低紀錄,也幾乎被打到金融海嘯初期的交易水準。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮昨天表示,這顯示央行打房政策衝擊明顯,唯8月中旬過後,市場買氣有逐步回穩的現象。
蘇啟榮指出,目前央行銀縮台北市、台北縣第2套住宅的貸款成數,上限定在7成,沒有寬限期,這項政策已打擊台北市買氣,投資客、部分自住客戶,都被打到。
觀察即將來臨的第4季,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,年底五都選舉雖然會是影響房市的重要因素,可是,由於第4季自住買盤持續進場,因此預期台北市移轉棟數應逐漸趨穩。