台北市將實施舊屋換新屋專案 約29萬戶符合資格 逾百萬人受惠.[評論.房價.炒作]

鉅亨網網友ip：218.169.*.*2010-04-24 21:10:04 發表 1.出生率全世界倒數第一,未來購屋主力勢必減少 2.近幾年北縣市推案爆量,投資客,保值客手上一大堆,房事一但反轉,絕對是最大的賣壓 3.隨著景氣復抒,資金氾濫時代勢必結束,升息一波波而起,增加購買或持有房產成本,影響購買或持有的意願 4.房產炒作最大因素在ecfa議題且是否有幫助見仁見智 ,但已快被炒爛了,且一但通過是否利多出盡 5.中國,香港,新加坡各政府大力打壓房市,一定會給政府壓力,後續政策值得關注 6.中國房市已出現大幅拋售現象,台灣某幾位持有百間以上房產的投資客也有出脫現象,是很大的警訊. 7.近1個月菜籃族投資客大幅增加,是否是嚓鞋童理論快實現的徵兆呢? 8.央行已從4月下旬陸續金檢投資客做最多的私人銀行,如渣打,聯邦,富邦.....等好幾間行庫,對投資客貸款成數(很多都超貸)及利率成本一定造成很大引響,接下來選擇性管制出籠只是時間上的問題而已 9.據側面了解,反高房價聯盟已經在策劃五都選舉前年底大遊行,會對政府造成很大壓力. 10.大陸薪資水準大幅攀高,台灣則停滯不前,加上ecfa之後高科技產業陸續外移,,長遠來說年輕人到大陸工作置產...

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貶破31.5！ 央行突襲摜壓 新台幣匯率28日重貶1.27角

貶破31.5！　央行突襲摜壓　新台幣匯率28日重貶1.27角 更新日期:2010/04/28 17:04 記者顏真真／台北報導 在月底適逢出口商拋匯高峰，加上外資持續匯入之下，新台幣匯率28日原本盤中一路呈現升值走勢，直到收盤前30分鐘，中央銀行再度出手阻升，而且這次阻升動作加大，新台幣從31.397元一路被摜壓回到31.4元價位，，終場更以31.539元兌1美元作收，貶破31.5元，重貶1.27角，台北外匯經紀公司成交量也爆增至15.88億美元。 雖然今日台股開盤重挫200點，不過，匯銀人士指出，新台幣匯率今日早盤在出口商拋匯及外資匯入之下，以31.412元平盤開出後，即一路呈現升值走勢，一度升至31.36元最高價，升值5.2分。 到了下午3點過後，新台幣匯率升勢開始出現變化，匯銀人士表示，先是一度回貶至31.415元，隨後又翻揚，回升到31.397元、升值1.5分。 下午3時30分過後，央行開始明顯阻升，而且回補美元動作加大，新台幣匯率再度止升回貶，不僅貶破31.4元價位，終場更是貶回31.5元價位，新台幣匯率以31.539元兌1美元作收，重貶1.27角，台北外匯經紀公司成...

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消費者信心指數 創6年新高

消費者信心指數 創6年新高 更新日期:2010/04/28 04:11 投資股票時機指標 卻下滑 〔記者陳梅英／台北報導〕中央大學台灣經濟發展研究中心昨公布四月份台灣消費者信心指數 （ＣＣＩ） 為七八．六八點，月增四．三五點，連續第八個月上揚，續創六年新高，不過隨著台股站上八千點，該調查中投資股票時機指標卻出現下降，也是唯一一項下滑的指標。 根據調查，六項指標中，包括物價水準、國內經濟景氣、家庭經濟狀況及就業機會等四項指標上升，購買耐久性財貨時機指標持平，唯一下降的就是「投資股票時機」，本次調查結果為九三．九○點，較三月的九九．七點下降五．八○點。 上升幅度第一的指標是「未來半年國內經濟景氣」，本次調查結果為八○．八○點，較三月的六七．六五點大幅上升十三．一五點；上升幅度第二的是「未來半年國內就業機會」，四月份調查為七二．七○點，比三月上升一○．一五點；「未來半年國內物價水準」與「未來半年家庭經濟狀況」，也分別較三月上升六．六五點與二點。 中央大學台灣經濟發展研究中心表示，從絕對水準來看，六項指標中僅「未來半年購買耐久性財貨時機」大於一百點，呈現「傾向樂觀」，其餘五項皆「偏...

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就博會企業虛列職缺 將註記通報

就博會企業虛列職缺 將註記通報 更新日期:2010/04/28 04:11 〔記者蔡清華、王榮祥／高縣報導〕部分參與就業博覽會企業虛列職缺，卻不用人，實際想申請外勞，勞委會就服站證實確有這樣的情況，一旦發現這樣的廠商將特別註記通報勞委會嚴審外勞申請許可。 楊秋興昨天聽取勞工局有關就業博覽會媒合成果時表示，有人向他檢舉，指部分企業為了配合政府徵才政策，開出一些虛應政府的職缺，實際上根本不用人。 勞工局長宋廷棟表示，過去確實有傳聞指勞委會就服站所辦的就業博覽會，曾出現這樣的廠商，他們主要為了招募外勞，先到媒合會場設攤做假性招募，事後卻不用人，或與特定的求職者配合，錄取之後不久離職，讓企業有找不到本國勞工的理由，向勞委會取得證明申請外勞。 宋廷棟說，這種情況不太可能在縣府舉辦的就業博覽會出現，因為縣府勞工局沒有這樣權限發出證明。 勞委會鳳山就業服務站表示，只要雇主依規定完成徵才程序，包括參與就業博覽會或個別面試，就服站原則上多會發出。 但就服站會在事後「逐一」向求職民眾查證，若發現民眾被刁難或恐嚇（工作累、壓力大），會在相關資料內「註記」後交付勞委會，作為勞委會審核外勞申請參考...

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少林高手 轉任廣東富家女保鏢(MIT麻辣冰淇淋)

少林高手 轉任廣東富家女保鏢(MIT麻辣冰淇淋) 更新日期:2010/04/28 16:12 （中央社台北28日電）中國大陸近來發生多起小學生血案，廣東一位民營企業老闆以月薪人民幣1萬元，聘請一名少林高手擔任保鏢，接送6歲女兒上下學。 中通社報導，被稱為「中國鐵掌第一人」和「中國金鐘罩鐵布衫第一人」的胡瓊，最近搖身一變為廣東省順德市一名富家女的保鏢。 胡瓊受僱於廣東劉姓民營企業老闆，月薪1萬元，主要任務是保護女兒上學放學的人身安全。昨天是胡瓊擔任私人保鏢上班的第一天。 胡瓊祖籍四川，38歲，從小酷愛武術，8歲進入河南省嵩山少林寺學習武術，成為少林俗家弟子，27歲出山，現為大陸國家一級武術教練，武術黑帶7級。 胡瓊每天的保鏢工作大約1個小時，除了月薪1萬元，還有交通、早餐補助1000元。 胡瓊說，今年春節前，他在順德碧桂園農莊設擂台挑戰外國4大拳種，劉老闆看過他的表演，對他的武功與武林絕技大為讚賞，當場就要了他的名片。 劉老闆說，每個月花1萬元保護女兒人身安全非常值得。他開了兩間印刷廠，自己與妻子一人打理一間，平時都非常忙，接送女兒上學放學成為一大難題，讓工人接送又不放心，父母年...

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很愛王心凌！范植偉：「我有精神障礙！」.[爆料.沒品?.腦殘?]

很愛王心凌！范植偉：「我有精神障礙！」會不會是腦殘 更新日期:2010/04/28 11:36 范植偉公開和王心凌的合照後，又因推斷「初夜」不是給他大受圍剿，網友更發起要范植偉退出演藝圈的串連行動，范植偉在最新一期《壹週刊》中表達歉意，但因為自己喜愛演出工作，不會退出演藝圈；同時間，他還自曝曾罹患精神障礙，並有長達半年的時間，固定找心理醫生吃藥看病。 他坦承的確「生病」過：「過去有一段時間，我曾定期看心理醫生，大過壓抑卻找不到紓解的方式，整個人變的很暴怒。」范植偉表示，他曾固定吃藥達半年，但發現整個人因為藥物作用變得動作遲緩，讓他覺得很可怕而停藥。而這陣子惹出來的風暴，也讓范植偉情緒變的很緊張：「如果真的有需要，我會考慮找專業人士諮詢。」雖然范植偉言語間表達出對王心凌的歉意，但還是不能控制的繼續爆料：「我真的很愛她，她也很愛我，我提分手時她想挽回，但有些事情已經不可能了，決定分手時我們還抱頭痛哭。」 既然用情至深，為何又說出一連串傷害王心凌的言語？范植偉給了一個相當「另類」的回答：「我想要忘記她、放下她，所以主動挑起過去種種藉機認錯，我也甘心承擔後果！」王心凌經紀人對於范植偉...

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紅色牧人的綠色旅程-放寬美國牛肉，真的安全嗎？[美國牛肉.狂牛症](MIT麻辣冰淇淋)

紅色牧人的綠色旅程-放寬美國牛肉，真的安全嗎？(MIT麻辣冰淇淋) 文/ 十一月 4, 2009   美國畜牧業者的自白書《紅色牧人的綠色旅程》－－放寬美國牛肉進口，真的安全嗎？ 美國人都不敢吃牛肉，我們真的要放寬進口嗎？ 最近，政府宣布美國牛肉大舉解禁，美國牛肉即將大舉侵台，除帶骨牛肉外，連內臟、牛絞肉也都棄守，導致人心惶惶，國內庫賈氏症權威陳順勝，憂心並痛心地表示，台灣目前並未有新型庫賈氏症（人類狂牛症）及牛海綿樣腦症（狂牛症）風險評估專家，如果將來有人感染上狂牛症，病理診斷還須送到美國、英國，台灣並無診斷能力，一切都只能聽美國的…… 《紅色牧人的綠色旅程》（Mad Cowboy），恰好與近日政府考慮恢復開放美國牛肉進口議題有所關聯，以下是本書的書介，以及書中有關狂牛症的問題整理。 《紅色牧人的綠色旅程》原著於1998年出版，作者霍華．李曼在美國經營牛隻畜牧業長達二十年，熟知整個畜牧及肉品產業不為人知的內幕；就在他事業巔峰之際，突然面臨可能半身不遂的健康危機，使他有了對生命深省的機會。 他鍥而不捨的追查狂牛症與人類健康的密切關聯，發現了許多令人震驚的真相，並親身感受英國及美國政府處理狂牛症的鴕鳥心態，他更預言美國也將難逃狂牛症的侵襲；果然就在2003年，美國爆發了人類狂牛症──新型庫賈氏症（Variant...

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倒跑達人 扛國旗挑戰維也納馬拉松！

倒跑達人　扛國旗挑戰維也納馬拉松！ 更新日期:2010/04/28 19:36 台灣一位馬拉松好手薛慶光，一向以倒跑方式挑戰馬拉松，前幾天他參加在維也納舉辦的國際馬拉松賽，拿著2、3公斤重的國旗，倒著跑，跑完42公里，到終點時，全場為他喝采，那一刻讓薛慶光非常感動。 民眾：「加油！加油！」 滿場的加油聲中，薛慶光拿著國旗倒著跑參加馬拉松賽，在全場3萬多名選手中，他最耀眼！ 維也納的多瑙河大橋上，風大到不行，薛慶光手中的旗竿差點飛走，他緊緊抓牢，風很大，不過薛慶光的意志更強，他緊握著2、3公斤重的大國旗跑完42公里。倒跑達人薛慶光：「半路上我真的受不了，在27公里處，我雙手都麻了。」 就這樣一路跟強風搏鬥，薛慶光跑了5個多小時，在終點站接受英雄式的歡呼。薛慶光：「(世界馬拉松賽)上百萬人在看，他們不會記得第一個人長什麼樣，他們腦海裡永遠不會忘記，一個人拿國旗在跑。」 薛慶光說，他在抵達終點那一刻幾乎是要虛脫，拿著國旗倒著跑，跑遍世界五大馬拉松賽，讓全世界上千萬民眾看見台灣的存在，他說，再累也值得...

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福特汽車第1季獲利21億美元

福特汽車第1季獲利21億美元 更新日期:2010/04/27 19:45 黃啟霖 美國汽車大廠福特公司27日發佈財報指出，隨著股價上揚，福特汽車今年第1季獲利21億美元。這份財報同時透露，經濟情況的確正在改善，消費者更有意願採購汽車等這些高檔產品。 財報指出，福特汽車今年第1季每股淨獲利0.5美元，跟去年第1季虧損14億美元，每股虧損0.6美元的情形比起來，實在是180度的逆轉。 福特財報指出，今年第1季的獲利不僅來自主要的北美市場，在亞洲、拉丁美洲和歐洲，都同樣獲利...

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企業看兩岸新鮮人 台生表達能力要加強[大學生.職場.兩岸.兩岸人才競爭]

企業看兩岸新鮮人 台生表達能力要加強 更新日期:2010/04/28 14:02 (中央社記者馮昭台北28日電)兩岸交流頻繁，彼此人才競爭恐是遲早問題，企業如何看待兩岸社會新鮮人？外商認為，台灣畢業生的表達能力與邏輯思考不如對岸；台灣企業則建議台生要加強自信心和自我表達能力。 104人力銀行公關經理方光瑋表示，兩岸人才競爭或將因ECFA的簽署而進入新紀元，台灣將一步步被推向國際舞台，與中國大陸、甚至國際人才競爭，國際觀和外語能力的重要性與日俱增。 既然兩岸人才競爭是遲早問題，在台灣的外商和本土企業如何評價兩岸社會新鮮人？ 渣打國際商業銀行人資長陳偉芝表示，在渣打集團的招募任用，台灣扮演「亞洲人才輸出庫」的角色，在台灣招募的人才，訓練後會送往中國大陸，提供大陸渣打銀行人力支援。 她表示，在培訓過程中可看到，台灣的大學畢業生強調團隊，大陸社會新鮮人則完全相反，只要抓到一點機會，就絕不讓其他人搶走機會。 陳偉芝指出，語言能力、表達能力和國際觀是大陸社會新鮮人的優勢。表達能力代表邏輯思考力，相較之下，台灣學生比較不會問問題。 陳偉芝表示，台灣的社會新鮮人比較不願意冒險。大陸新鮮人有興...

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兩岸畢業生 台生像劉備 陸似曹操

兩岸畢業生 台生像劉備 陸似曹操 更新日期:2010/04/28 12:02 （中央社記者林惠君台北28日電）兩岸大學畢業生在企業主心中有何不同？調查顯示，台灣畢業生整體特質表現與三國「劉備」頗多類似；大陸畢業生在溝通表達、對工作的熱情及企圖心等特質，給人感覺如「曹操」。 遠見雜誌與104人力銀行今天發表「2010年大學生評鑑調查」，結果顯示，除兩岸大學畢業生在企業主心中的特質大不同，同時發現，已有近5成企業未來願意雇用對岸的大學畢業生。 104人力銀行指出，在企業心目中，兩岸大學畢業生表現各具擅場，台灣畢業生在專業知識與技能、團隊合作、良好的道德操守等 4個指標大幅領先，與三國的「劉備」類似。 大陸畢業生則在溝通表達能力、對於工作的熱情及企圖心、國際觀與外語能力等 3個指標上具有優勢，如同「曹操」一般。 調查指出，有近 5成（47%）的企業表示，未來願意雇用大陸或香港的大學畢業生。這是否象徵台灣人才將被大陸人才所取代？ 104人力銀行公關經理方光瑋指出，台生還不至於被陸生取代，先前調查也顯示，台灣青年的生產力約為大陸青年的1.86倍，顯示台灣青年目前的總體競爭力仍優於對岸...

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週刊爆料涉關說 羅淑蕾提告

週刊爆料涉關說 羅淑蕾提告又一個禮義廉事件 更新日期:2010/04/28 23:01 立院又爆關說醜聞，這次是國民黨大砲羅淑蕾、黨團副書記長林滄敏，以及無盟立委康世儒，週刊爆料，他們提案修法，甚至直接帶著廠商去找財政部長李述德，就是為了護航瑞士廠商錫克拜，拿下台灣菸酒防偽標示的大餅，不過遭到點名的通通否認，羅淑蕾還氣得對報導媒體提出告訴。 到地檢署按鈴，羅淑蕾原本臉上還帶著微笑，不過一想起控告的對象，馬上變臉罵，原來，週刊報導說，羅淑蕾近來關心菸酒走私，力推菸酒防偽系統，其實是為了台灣高達25億的菸酒防偽標示商機，要幫瑞士廠商錫克拜護航。 不只林滄敏和康世儒都提案，要建立菸酒的防偽辨識系統，由中央統一印製，羅淑蕾甚至被爆料，帶著廠商拜會財政部長李述德，大聲喊冤，羅淑蕾甚至懷疑，報導背後有隻黑手，羅淑蕾怒嗆要和他槓到底，監督菸酒防偽機制的立場絕不動搖，只是到底真相為何，恐怕又是一起各說各話的羅...

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興票案提存款 宋楚瑜幕僚證實將領回

興票案提存款 宋楚瑜幕僚證實將領回真是禮義廉 更新日期:2010/04/28 22:47 （中央社記者李淑華台北28日電）興票案中提存法院10年之久的新台幣2.4億元，在前總統李登輝與宋楚瑜達成和解後，宋楚瑜幕僚今天證實，宋楚瑜已委託律師在1、2月內將錢領回。 國民黨中央對此十分低調，表示還需邀集律師、會計師進一步討論，釐清法律、會計層面問題。黨務人士認為，如果興票案款項屬宋楚瑜，自然應歸還宋楚瑜，但如果有屬於黨產部分，希望能捐贈公益。 李登輝與宋楚瑜過去曾在政壇被視為「情同父子」，但因精省事件，關係漸行漸遠；2000年總統大選期間，發生被外界認為是讓宋楚瑜錯失總統大位的興票案，兩人決裂。 去年4月13日的中樞紀念故總統蔣經國百年誕辰典禮，李登輝和宋楚瑜兩人曾短暫寒暄，外界解讀雙方關係解凍。宋楚瑜去年6月到翠山莊拜訪李登輝，兩人一談2個小時。 在李登輝的同意下，宋楚瑜將可領回10年前提存法院的2.4億元。宋楚瑜幕僚接受訪問時表示，宋楚瑜已委託律師黃珊珊代為處理，最快將於1、2個月將這筆款項領回。 黃珊珊接受訪問時表示，此事確實已在處理中。 宋楚瑜幕僚指出，有關興票案，地檢署...

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崩山力道驚人 推擠轎車上下交疊[高速公路.走山. 岩錨]

崩山力道驚人　推擠轎車上下交疊 更新日期:2010/04/28 12:30 發生在國道三號的大埔路段的山崩意外，救援人員連續開挖，終於發現遭到掩埋的轎車殘骸和失蹤者的遺體，其中葉茂竹駕駛的豐田轎車，從南下車道被推擠到北上車道的護欄外，直接壓在另一名駕駛林惠馨的計程車上。 短短5秒鐘，重達2噸的轎車，瞬間被推擠掩埋，可以想見當時土石的力道有多大。 透過電腦示意圖，推測意外發生時的第一現場，原本林惠馨駕駛的計程車，經過汐止收費站，準備北上往基隆的方向，突然轟的一聲，連車帶人，被推擠到車道旁好幾十公尺，跟在後面的黑色賓士車，因為來不及閃避，當場被活埋。 另一名罹難的駕駛葉茂竹，從基隆北上要到台北開會，沒想到卻遇上這場大災難，由於土石崩落的地點，距離葉姓男子不到1公尺，強大的撞擊力，整部車從南下被推擠到北上車道，360度翻轉，直接壓在計程車上方，卡在土石堆裡。 將近30萬噸的土石，瞬間崩落，掩蓋的面積將近有2個足球場，損害程度，到底有多嚴重，工程人員出動了3D雷射掃描儀，利用光線折射原理，配合電腦動畫，試圖還原事發經過。工程人員：「它是用雷射，雷射光波出去，評估現在土方還有多少。」 ...

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山坡地開發嚴管 陡峭、地層破碎等不得建築(MIT 麻辣冰淇淋)[高速公路.走山. 岩錨]

山坡地開發嚴管 陡峭、地層破碎等不得建築(MIT麻辣冰淇淋)-官員就是出事開始做事 更新日期:2010/04/28 00:07 【台北】 北二高七堵路段山崩，疑與順向坡有關，當年林肯大郡也因順向坡滑動而倒塌，引發不當開發質疑。內政部營建署表示，民國八十六年林肯大郡事 件後，已明定管制山坡地開發與建築設計。 國道三號七堵路段二十五日發生山崩，目前正開挖搶救，原因還待調查。由於當地屬於順向坡，和民國八 十六年倒塌的林肯大郡一樣，引起外界聯想。 營建署表示，林肯大郡倒塌後，為加強山坡地建築管理，民國八十六年十二月已在「建築技術規則」 中，增訂「建築設計施工編山坡地建築專章」，明定山坡地不得開發建築認定基準，及山坡地開發建築的設計通則。 營建署表示，山坡地若有坡度陡 峭、地質結構不良、地層破碎、順向坡活動斷層、河源、洪患等狀況，均不得開發建築。 在設計通則方面，營建署表示，已訂定山坡地建築物高度限 制，以及山坡地面建築物至擋土牆坡腳之間的安全退縮距離。 在落實山坡地建築雜項執照審查以及施工查驗制度方面，營建署也已明定相關管理辦 法，其中對於建築基地規模達三千平方公尺以上的山坡地，加強審...

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海大副校長看走山意外／土壤含水量 超過地錨承受力(MIT 麻辣冰淇淋)[高速公路.走山.岩錨]

海大副校長看走山意外／土壤含水量 超過地錨承受力(MIT麻辣冰淇淋) 更新日期:2010/04/28 04:11 〔記者林嘉琪、劉力仁、施曉光、曾鴻儒／台北報導〕到底是岩錨老舊失效？土壤含水量高？還是邊坡砂頁岩遭水侵入變弱？國道三號七堵路段走山的原因 眾說紛紜；海洋大學副校長、大地工程專家林三賢教授表示，這次意外發生的原因可能是邊坡砂、頁岩互層遭到水侵入，造成頁岩的強度降低，加上水壓的影響，超 過原來地錨所能承受的壓力，才會引起走山。 林三賢說，高速公路邊坡防護、地錨或岩錨的設置須有一定規範及標準，走山路段這些岩錨已使用多 年，應已發揮一定功能。他認為，這次意外可能是邊坡外有水入侵，在岩層形成水包，頁岩在水中可能液化造成強度降低，加上水入侵造成水壓，當超過原來邊坡防 護所設計的承受壓力，因此發生走山現象。 有工程背景的國民黨立委李鴻鈞認為，這次北二高走山路段應與雨水長期滲透，造成頁岩或砂岩滑動有 關，與岩錨不夠深入無關。他說，岩錨工程只是護邊坡，如今是整座山走掉，如此大的量要「自重」滑下來，工程上很少有這樣的案例，而且這已經不是地錨的力量 可以抗衡。 氣象局：基隆雨量逐年減少 針對「土壤含水量高」導致山崩的說法，氣象局及氣象學者則認為「怪給老天爺似乎說...

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