2013年3月3日 星期日

房貸族苦哈哈!元月房貸利率揚至1.947% [201302]

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房貸族苦哈哈!元月房貸利率揚至1.947%
東森新聞 – 201331 上午11:56

房貸族苦哈哈!元月房貸利率揚至1.947%
政府打房再出手,央行率先對五大銀行開出第一槍,元月房貸利率,大幅調升至1.947%,年利率恐怕會破2%大關,這可苦了小資上班族,以貸款1000萬來計算,每年就要多繳近3000元的利息。
政府打房再出手,央行針對五大銀行率先開出第一槍,調高元月房貸利率,大幅調高到1.947%,創4年來新高,今年平均利率恐怕會破2%大關。民眾:「計畫想要買房子,但是好像變成說,房貸這麼高,我們好像只能找偏遠地區,根本不是在我們住的範圍裡。」央行新房貸利率,讓房貸族荷包大失血,以貸款1000萬來計算,原先的利率1.899%(2012/2),本金加利息每月要就要繳5萬多元,如果調升至1.947%,每月多增加220元的利息,一年還要多繳2640元。
房仲業者:「一般的消費者而言,其實在我們所謂的薪水都沒有漲的情況,其實我們生活會越來越辛苦,因為我們的負擔、房貸壓力會越來越大,對於投資客來講,我想五大行庫的動作,相對口袋不深的投資客,他就比較沒辦法進行這樣的投機(炒房)。」房貸越繳越多,民眾對坪數更是斤斤計較,建商為了拚買氣,則是大打行銷戰。
新北市的一建案,業者推出26%,超低公設比,就是要搶攻首購自住客,和一般平均32%公設比較,26%的低公設,的確可以多出約3坪大的房間,不過業者提醒,公設變少,但小心業者在雨遮比例上動手腳,把雨遮價格攤到每坪單價裡,購屋前要多加留意。

國中生遭霸凌 導師瞎扯"鬧著玩" [這教師應該離開教育工作]

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國中生遭霸凌 導師瞎扯"鬧著玩"

新北市一名國中的男同學,控訴自己在學校多次被同學圍毆,甚至拿球砸臉,多次向班導反映,但導師卻說是同學之間在鬧著玩,態度敷衍,讓家長無法接受。
同學只好向其他老師求救,校方上周才緊急通報,家長很生氣質疑這名班導師是不是太放縱,才讓罷凌事件一再發生,校園裡到處貼滿反霸凌的海報,但諷刺的是,學校裡卻有一名男學生被集體霸凌,長達一年的時間,直到這名男同學的哥哥,發現他背上的瘀青,整個霸凌事件才曝了光。
被害人同學電訪,受害學生的哥哥向弟弟班級的導師反映,但卻只得到是同學鬧著玩,而且我在處裡不要打擾我上課,連續反映了六次,老師都不肯解決,直到求助別的老師,校方才終於得知狀況。導師表示愛的教育以及玩過頭,強辯是學生貪玩,但玩到讓同學受傷,甚至不敢上學,這樣的答案恐怕讓學生家長難以接受。

金價月線連5黑 牛市恐到盡頭 [國際金價]

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金價月線連5黑 牛市恐到盡頭

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕連走12年多頭的國際金價,2013年開春前兩個月即重挫近百美元,今年來跌幅達5.6%,2月底收在每英兩1580美元價位,創下連續5個月月線收黑的紀錄,引發市場憂心大牛市即將終結。
國際金市上週最震撼的就屬高盛(Goldman Sachs)揮刀大砍金價預測,將未來3、6、12個月金價預測全數下修超過200美元,幅度介於11%至14%,3、6、12個月目標價分別由1825、1805、1800美元調降至1615、1600、1550美元。
高盛分析師認為,經濟下滑的負面風險已降低,美國經濟持續復甦,以及金市投資部位銳減,可能使黃金多頭循環在今年下半年出現逆轉。
不過,上個月金價跌破1600美元大關時,國內黃金大戶則是趁機進場掃貨,銀樓湧現搶購黃金的人潮,其中又以5兩重的黃金條塊最受青睞,不少人一次就買2至3條。
「連我都跳下去買了!」台北市金銀珠寶公會理事長李文欽說,根據過去經驗,第二季中旬以前為黃金淡季,金價走勢相對疲弱,但第二季底開始進入旺季,就會有明顯漲勢,去年5月金價跌破1600美元後,9月就反彈逼近1800美元,換算報酬率超過10%。
李文欽指出,全球資金依舊浮濫,可望提供黃金一定支撐,金價要跌破去年低點1527美元的機率較低,反觀第三季仍有機會上看1800美元,因此,當金價跌破1600美元,可視為極佳買點。
澳盛銀行(ANZ)雖然將今年平均金價預估值由1811美元下修至1690美元,調幅為6.7%,但該行也認為金價在1530美元將有強勁支撐,且樂觀看待下半年因中國、印度需求帶動,有上看1780美元的機會。
元大寶來黃金期信基金經理人方立寬表示,現階段屬於黃金淡季,此時恰逢美元走強,使得金價走勢更加疲弱,惟旺季將於下半年逐月展開,目前跌勢恰可提供投資人下半年掌握旺季行情的布局機會。

請容許我盡醫師的天職 [陳水扁.法務部.法院.政法立場.政治迫害]

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請容許我盡醫師的天職
◎ 賴其萬
自從黃煌雄監察委員邀請我加入陳前總統水扁醫療案調查團隊以來,讓我有機會為陳前總統做神經學檢查,親眼看到他病情的惡化。今天想以醫師的身分,說幾句內心的感受。
記得許多年前,我在美國接受神經科訓練時,一位老師曾經要我們記住一張漫畫,畫的是在墳墓的墓碑上,刻著這麼幾個字:「醫生,我告訴過你好幾次我有病,但你都不相信。」他很嚴肅地告誡大家,「醫學上永遠有『不確定性』的存在。許多病我們可能最初看不懂,但絕不能因為病人所呈現的症狀徵候不是你以前看過的或教科書所寫的,你就說這病人是假裝的。」我在國外二十幾年,一直都服務於大學醫院,回國後也一直不忘在床側指導年輕醫學生看病,最怕的就是醫生失去謙沖,沒有好好詢問病史或做身體診察就下診斷,或甚至以為病人是「假裝的」。但今天台灣居然縱容非醫學背景,當然沒有機會檢查病人的名人或官員,振振有詞地公開斷言陳前總統的語言障礙、肢體顫抖、步伐不穩是「正常」、「裝病」,真是匪夷所思。
前幾天當黃煌雄委員邀請我參加記者招待會時,我說,瞭解陳前總統這幾年來所受到的待遇,以及目睹他述說今年是五年來第一次與家人吃年夜飯的激動神情,我忍不住說出,這種重度憂鬱又加上退化性腦疾病的病人,家人的支持應該是非常重要的治療。想不到居然有一位非記者的人士,大聲斥責我的說法,頓時使我悲憤莫名。
雖然到目前為止,我們仍然無法判定其神經學的病因,但這種包括大腦皮質、基底腦核、小腦的問題,很可能是無法根治的退化性腦病變,但身為醫師,也應該可以建議如何避免加速其惡化。醫界有句名言,「雖然醫師的能力是有限的,能夠治癒的並不多,但我們應該經常想到紓解病人的痛苦,而我們永遠能夠安慰我們的病人。」我行醫已經四十多年,從來沒有因為病人的政治立場,影響我對病人的照顧。但想不到在回到故鄉即將邁入第十五年時,卻讓我如此的失望。請傾聽我卑微的要求,讓我盡醫師的天職,幫忙病人、不加害病人。
(作者為神經內科醫師)

豺犬四處橫行,幫主無力打狗? [馬先生加油啊. 馬英久.連戰.連聖文 .「一個中國」論調,甚至還主動提及「台灣曾是一個麻煩製造者!」]

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豺犬四處橫行,幫主無力打狗?
◎ 林俊安
國民黨「榮譽主席」連戰訪問北京,大大吹捧「一個中國」論調,甚至還主動提及「台灣曾是一個麻煩製造者!」如果此言為真,那「連家真是一個既得利益者!」聽來也合情合理。
先撇開連家輝煌的歷史與「昨是今非」不說,一個「榮譽主席」的話是否代表國民黨的正式政策?馬主席是否授意連放話?這番言論馬若無澄清或處理,就等於默認,那兼有「總統」身分的馬主席、民調只有十三趴的領導者,又能代表全台灣人民絕大多數的意見嗎?
兩岸開放之後,朝貢中國、爭相向新主子猛搖尾乞憐者如過江之鯽,如過氣政客藉此取暖,或是像退將夏瀛洲、黨職退將陳筑藩等為中情蒐等,連公子曾以「丐幫」形容車輪黨,如今搖擺狗四處橫行,卻未見「丐幫幫主」施展打狗棒法,難道打狗棒已遺失,或是無能為之? (作者為軍公教,台東市民)

這群日本年輕人 贏得尊敬 [國民素質要加油啊]

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這群日本年輕人 贏得尊敬
自由時報電子報  2013/03/03
◎ 王伶俐
上個禮拜,年假才剛過完,水餃店的生意依然「強強滾」。中午不到十一點,客人就一個個、一群群的湧入,我們忙得像陀螺似的。下午一點,剛送走一批趕著上班的食客,正想喝口水、喘口氣時,瞧見店外出現五位背著背包,拿著地圖的年輕人。他們指著地圖,比手畫腳,低聲交談著。觀察他們的衣著及舉止,我判斷應該是日本觀光客。一群人左晃右看,確定這裡的確是網路推薦的美食店,他們才放心找位子坐下。
大嫂略通日語,笑著上前招呼客人。他們點了三十個水餃和一大碗青菜蛋花湯後,就輕聲細語的閒聊著。當我們送上餐點時,個個不斷點著頭表達謝意。此時因忙碌告一段落,我在一旁靜靜的看著:他們只取適量的沾料,不亂抽取餐巾紙,用餐時沒有觀光客慣有的喧嘩聲。結帳時,我們這群伙計都看傻了眼:桌面上大盤、大碗、小碟、小碗等餐具,居然整齊的堆疊在一塊兒,最後還用衛生紙將不小心滴在桌面上的醬汁擦乾淨才起身,接著以日本人特有的九十度鞠躬禮,向我們致意後,才笑嘻嘻的離開。
望著那堆疊整齊的餐具,腦中卻呈現國人用餐後的桌面景象:滿桌的菜渣、沾料,滿碟快溢出的醬汁,丟了一地的大蒜皮、衛生紙及封筷子的塑膠袋,桌面、桌下一堆取了又不用的餐巾紙……,我忍不住感嘆:「看看日本人的生活教養,出國旅遊絕不丟國家的臉,我們真該好好學學。」語畢,在場的客人全都望向那張桌面!
回想起日本三一一大地震:災民們排著綿延數百公尺的隊伍,等著領取救災物資。沒有人爭先恐後,沒有人咆哮謾罵;他們安靜、依序的從救難人員手中領到的只是一瓶水和一根小黃瓜,但那深深的一鞠躬,所表達的正是難以言喻的感恩心。反觀我們,辱罵救災人員事件屢見不鮮。
是什麼樣的教育,讓日本人無論面對何種情況都能保有惜物、惜福、感恩、有禮的生活素養?同樣標榜著儒家思想教育的我們,在哪一個環節出了問題?你、我為人父母者,應深自反省,讓我們從最基本的生活教育中重新出發。期望我們的孩子未來不論在世界的任何角落,都能贏得尊敬。 (作者為教職退休,台北市民)