合宜住宅搶手 建商祭「三低」搶客
自由時報 – 2013年2月11日 上午4:22
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕A7合宜住宅還未開賣便有逾四萬戶符合資格民眾排隊等候，不過，僅提供三九六○戶，勢必造成不少人因而落空，然而此批遺珠之憾仍有購屋需求，建商為搶客不惜祭出保證貸款額度、低自備的促銷手段，希望能夠分食政策利多。
受限政策影響，整體房市陷入低潮，僅剩自住需求撐場，也成為今年建商祭出促銷手段上演搶客大戰的主因。
低單價、總價、自備 分食政策利多
信義代銷研展經理林朝昌指出，近兩年，預售建案推案方向有著大幅度轉變，六至七成以「三低」建案為主，所謂三低便是低單價、低總價以及低自備，相較二○一○至二○一一年以大坪數、高總價的推案情況迥異。
原因是近兩年奢侈稅、豪宅版信用管制等政策影響，導致房市僅剩自住需求的剛性買氣，而這批需求數量可藉由合宜住宅的申請戶數窺知一二。
不過，受限於這批自住需求的購買能力有限，促使今年預售屋市場建案總價出現「屋頂價」，新北市外圍總價以八百萬至九百萬元建案為主打，以兩房產品為主流，以淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區為...
