「50萬降至44.2萬」　北市中古屋跌10%

更新日期:2010/07/01 18:04 林婉婷

就在央行開出升息第一砲之後，郵局今天率先跟進，存款和房貸利息正式喊漲，這也讓大台北地區的房市銷售，出現買氣急凍的現象，根據多家房仲的最新調查，6月台北市中古屋銷售量縮水2成，而平均價格更是首度出現下跌情形，少了大約10%左右，以往台北市中古屋一坪均價大約50萬，現在平均價格落在44.2萬元，市場觀望，因為誰也不想買貴了。
房仲業務員：「剛剛張先生有打電話來喔。」
拿起包包，主動出擊，大台北房市買氣急凍，央行升息效應讓房仲業務員也得改變行銷策略。
TVBS記者林婉婷：「郵局從今天開始調升了利息，也就是說存款的利息錢可以多賺一點，不過對房貸戶來講，房貸的壓力也更大了。」
就算房貸只有千萬，1年最少要多繳超過6千新台幣，可是現在台北連中古屋都貴到嚇死人，仁愛圓環林蔭大道這一帶，大安區、敦化南路上的中古屋喊價百萬起跳，轉到松山一帶的民生社區，中古屋最貴居然也喊到80萬左右一坪。
房仲調查發現6月北市房屋銷售量縮水兩成，因為房價已經貴到讓人縮手。房仲業務員：「再怎麼樣，他的那個物件畢竟不多，屋主還是很惜售的。」
業務員力挺，不敢唱衰北市房價，但是有部份房仲研究報告顯示，台北市中古屋平均售價從5月約50萬一坪，到6月均價掉到44.2萬一坪，跌了10%。民眾看房，現在停看聽，因為央行開了升息第一砲，未來房價怎麼走，市場觀望，因為誰也不想買貴了。

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住展：六月北台灣房市景氣呈現衰退

更新日期:2010/07/01 17:35

央行打房，房市也受到影響。住展雜誌今天發佈六月房市風向球為「黃藍燈」，代表房市景氣衰退。住展指出，六月連日大雨影響看屋、加上打房政策不斷，使得房市買氣呈現觀望。（陳鳳如報導）
住展雜誌指出，央行升息半碼、也對特定區域進行選擇性信用管制，已經對房市產生阻嚇作用。住展房屋網總監陳韻如表示，北台灣新成和預售屋的買賣雙方呈現觀望心態，從六月預售屋、成屋推案持續維持低檔、以及廣告批數減少、來客和成交組數從三月以來一路下滑等情況，都可以觀察得到。「在六大指標中，有五項呈現下滑，風向球才會從綠燈掉到黃藍燈，顯示在央行打房措施出來後，對買賣雙方的心態都有一些影響。」
至於在議價率部分，根據住展調查，六月北台灣預售和新成屋的議價空間將近一成二左右。
陳韻如表示，六月份除了桃園、林口和三峽的買氣持平，包括台北縣市以及竹北的房市買氣都有滑落的現象。

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