新北市9月房屋買賣移轉數月減3.2%

自由時報 – 2012年10月3日上午4:37

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕新北市9月買賣移轉棟數出爐，為5163棟，月減3.2%。房仲分析，因實價登錄政策上路，促使觀望氣氛濃厚，加上適逢傳統農曆鬼月，導致移轉棟數衰退。

住商不動產新北市區執行協理趙中康分析，新北市9月交易量表現相較北市平穩，因新北市房價較親民，對自住民眾具有一定吸引力。

新北市9月買賣移轉前三名分別是淡水、新莊及板橋區，棟數分別為614棟、513棟、475棟，除新莊、汐止、蘆洲及樹林區呈現正成長外，其餘各區域皆下滑。

從各區移轉棟數來看，新莊、汐止、蘆洲、樹林在一片下跌聲中逆勢量增，趙中康分析，扣除交屋潮影響，上述區域都有低價優勢，區域內中古屋還是找得到相對低價物件，對於預算有限的首購民眾較具吸引力，在房市看跌有限的氛圍下，更能吸引購屋民眾的目光，整體來說，新北市各區持續有自住民眾挹注，加上話題不少，對於購屋民眾而言仍具有一定魅力。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，與甫公布的北市買賣移轉棟數減少15.7%相比，新北市僅小跌3%，顯示新北市的房價，民眾較能負擔，尤其對於交通便利或未來有捷運題材的行政區，中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋。

總結大台北都會區買氣沒有明顯回升的原因，除實價登錄數據尚未公布，也受到經濟景氣連十藍的低迷氛圍所籠罩、傳統民俗月及央行限制放貸措施等影響，預期要等到實價登錄資訊公布後，買氣才會逐步出籠。