松下營造：台灣房價已到極致

作者：康文柔╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年11月6日上午5:30

中國時報【康文柔╱台北報導】

日商松下（Panasonic）集團旗下營造公司，昨（5）日與琨豐建設簽約，雙方合作在新莊副都心打造豪宅。松下營造董事長安原裕文表示，台灣的房地產市場競爭激烈，現在房價已到頂端，做出差異化的產品才能勝出。琨豐建設董事長鄭天正表示，不擔心新莊推案量大，好的住宅不怕沒人買。

松下營造有五十餘年歷史，今年首度跨出日本，到台灣設立據點，為何選擇台灣？安原裕文表示，主要有三個理由，第一，台灣是自由民主的國家，第二、台灣人擁有堅強的經濟實力，第三，松下的品牌在台灣經營多年，享有相當高的知名度。雖然近期因釣魚台問題，台、日關係較為敏感，但安原笑說，政治歸政治，與經濟不相關，而且他認為兩國依然友好。

日本房地產泡沫化後，房價持續修正，安原昨日受訪被問及日本房市現況，他用手勢比喻下滑的趨勢還在持續，即使東京都心也是如此。近年台灣的房價節節攀高，不少學者憂心，台灣可能步上日本的後塵，昨日安原提出的他的觀察，坦白地說，「台灣的房價已到極致。」也同時比出一個向下傾斜的手勢。

不過，松下營造總經理平井紀行說明，依日本的經驗，好的地段還是不會跌價，房市概分投資、自住兩種需求，房價經歷修正後，還是會找到支撐。為何選在這個時間點前進台灣？安原表示，主因琨豐建設力邀合作，且在日本311地震後，認為台灣與日本遭遇的天災問題類似，可把日本抗震技術引進台灣。

琨豐與松下營造的合作首案，落在新莊副都心，採先建後售的方式，規畫為21戶大坪數豪宅，預估兩年後完工。雖未公布預定售價，據了解，每坪單價可能開出7字頭，高於當地行情。新莊副都心推案量大，近期房市又遭實價登錄打擊，整體環境不佳，但鄭天正信心滿滿的說，「好的東西一定有人要！」

安原裕文透露，他到新莊逛了一圈，發現當地競爭激烈，也因為如此，產品做出差異化才有競爭力。松下營造可整合集團的電器技術，打造節能省碳的住宅。與琨豐的合作是第一案，未來將拓展與台灣各建商的合作機會。