北市公告地價豪宅區商圈漲最大

中廣新聞網 – 2013年11月5日上午10:42

台北市地政局下個月，將公布一百零三年台北市地王、地后、及土地現值，今天(五號)地政局也舉行作業說明會，地政局表示，隨著去年八月實價登錄上路，明年台北市的公告土地現值，將以實價登錄資訊為主，全台北市十二行政區明年的公告地價，都呈現上漲，其中以豪宅區、精華商圈、都市更新地區、重大公共建設開發區等，上漲幅度最為明顯。(林麗玉報導)

台北市地政局地價科長曾錫雄說，台北市一百零三年的公告地價調查期間，是從去年九月二到今年九月一號，也因為實價登錄已經上路，明年的公告土地現值，會以實價登錄買買案件實際資訊為主，而分析明年台北市公告土地現值，呈現「量平價漲」，交易量三萬八千多件，比前一年只減少五十六件，不過價格十二個行政區都呈現上漲趨勢，以大安、信義、中正區為例，因為位於市中心，交通便利、公共設施完善，加上信義線即將通車效應，地價上漲；中山、松山、南港區則因為松山機場開發、松山南港鐵路地下化、還有松山線明年通車，明年公告地價也會上漲；內湖、士林、大同區受到重劃區發展成熟、加上影視音產業園區、雲端產業園區等，公告地價上漲；至於萬華、文山、北投則是因為士林北投科技園區、加上最近陸續規劃萬大線，調查結果地價也呈現上漲。而漲幅較大的區域，包括都市更新區域；新興開發區如內湖重劃區等；重大公共建設開發區如南港、松山、萬華車站BOT、及信義線、松山線、大巨蛋週邊；還有豪宅區域，包括信義計畫區、仁愛路、士林天母、美麗華週邊一帶，漲幅比較大；另外精華商圈信義、永康、頂好商圈等，公告地價上漲幅度也會比較明顯。

科長曾錫雄說，明年一百零三年的公告土地現值，因為有實價登錄的透明資訊，更能掌握地價脈動，所以明年公告地價的漲幅波動，會比往年大一點，至於明年公告地價，台北市十二個行政區平均公告地價都會上漲，幾乎沒有下跌的區段，除非是因為都市計畫變更使用強度變動，才有可能有下跌區段。