1.出生率全世界倒數第一,未來購屋主力勢必減少
2.近幾年北縣市推案爆量,投資客,保值客手上一大堆,房事一但反轉,絕對是最大的賣壓
3.隨著景氣復抒,資金氾濫時代勢必結束,升息一波波而起,增加購買或持有房產成本,影響購買或持有的意願
4.房產炒作最大因素在ecfa議題且是否有幫助見仁見智 ,但已快被炒爛了,且一但通過是否利多出盡
5.中國,香港,新加坡各政府大力打壓房市,一定會給政府壓力,後續政策值得關注
6.中國房市已出現大幅拋售現象,台灣某幾位持有百間以上房產的投資客也有出脫現象,是很大的警訊.
7.近1個月菜籃族投資客大幅增加,是否是嚓鞋童理論快實現的徵兆呢?
8.央行已從4月下旬陸續金檢投資客做最多的私人銀行,如渣打,聯邦,富邦.....等好幾間行庫,對投資客貸款成數(很多都超貸)及利率成本一定造成很大引響,接下來選擇性管制出籠只是時間上的問題而已
9.據側面了解,反高房價聯盟已經在策劃五都選舉前年底大遊行,會對政府造成很大壓力.
10.大陸薪資水準大幅攀高,台灣則停滯不前,加上ecfa之後高科技產業陸續外移,,長遠來說年輕人到大陸工作置產 (跟中南部人到北縣市置產一樣),北縣市房地產台中市高雄化是必然趨勢
11.從sars以來房地產已走7.8年多頭,還能走多久
12.最重要的是,未來房產購買主力年輕人所得真的不多,支撐的了現在的房價嘛
http://news.cnyes.com/comment,20100424184440468853010.htm
2.近幾年北縣市推案爆量,投資客,保值客手上一大堆,房事一但反轉,絕對是最大的賣壓
3.隨著景氣復抒,資金氾濫時代勢必結束,升息一波波而起,增加購買或持有房產成本,影響購買或持有的意願
4.房產炒作最大因素在ecfa議題且是否有幫助見仁見智 ,但已快被炒爛了,且一但通過是否利多出盡
5.中國,香港,新加坡各政府大力打壓房市,一定會給政府壓力,後續政策值得關注
6.中國房市已出現大幅拋售現象,台灣某幾位持有百間以上房產的投資客也有出脫現象,是很大的警訊.
7.近1個月菜籃族投資客大幅增加,是否是嚓鞋童理論快實現的徵兆呢?
8.央行已從4月下旬陸續金檢投資客做最多的私人銀行,如渣打,聯邦,富邦.....等好幾間行庫,對投資客貸款成數(很多都超貸)及利率成本一定造成很大引響,接下來選擇性管制出籠只是時間上的問題而已
9.據側面了解,反高房價聯盟已經在策劃五都選舉前年底大遊行,會對政府造成很大壓力.
10.大陸薪資水準大幅攀高,台灣則停滯不前,加上ecfa之後高科技產業陸續外移,,長遠來說年輕人到大陸工作置產 (跟中南部人到北縣市置產一樣),北縣市房地產台中市高雄化是必然趨勢
11.從sars以來房地產已走7.8年多頭,還能走多久
12.最重要的是,未來房產購買主力年輕人所得真的不多,支撐的了現在的房價嘛
http://news.cnyes.com/comment,20100424184440468853010.htm
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