打房無效？簡明仁諷：我也買不起

更新日期:2010/06/24 03:00 黃琮淵／台北報導

中國時報【黃琮淵／台北報導】
央行猛打房，有影嘸？央行昨日公布，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫，5月新承做房貸金額為486.68億元，較4月不減反 增。平均利率更是連續4個月走跌，下滑至1.616％，續創歷年新低，打房猶如紙上談兵。
房貸量增價跌，完全與打房目標背道而馳，就連金控 董座也看不下去。第一金代理董事長簡明仁說，台北市幾個豪宅新案，每坪開價130萬元起，就連買最小 坪數80坪，也得備妥億元才能買，「這個價格真的很恐怖」，根本買不起。
針對五大行庫放款，是否意味打房無效，簡明仁為央行抱屈，強調央行 對房貸盯得很緊，絕非做做樣子。以一銀為例，先前針對公教人員專案房貸，比照華銀「築巢低利貸」水準，給予1.3％優惠利率，不過，在央行建議 下，1.3％專案已全面喊停，新承作房貸利率全數1.5％起跳。
至於投資客及豪宅，除針對豪宅貸款，至少加碼0.5個百分點外，名下有第2 棟房屋的核貸比例，現已降至7成，第3棟則調整至6到7成。
央行經濟研究處副處長陳一端則認為，利率持續探底，主要還是因華銀標得住福會 「築巢低利貸」專案，提供1.3％低利有關。若剔除掉此部分，五大銀行新承做房貸平均利率，逼近1.7％水準，顯示銀行殺價搶市情況，明顯趨緩。