2010年6月24日 星期四

打房無效?簡明仁諷:我也買不起

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打房無效?簡明仁諷:我也買不起

更新日期:2010/06/24 03:00 黃琮淵/台北報導
中國時報【黃琮淵/台北報導】
央行猛打房,有影嘸?央行昨日公布,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫,5月新承做房貸金額為486.68億元,較4月不減反 增。平均利率更是連續4個月走跌,下滑至1.616%,續創歷年新低,打房猶如紙上談兵。
房貸量增價跌,完全與打房目標背道而馳,就連金控 董座也看不下去。第一金代理董事長簡明仁說,台北市幾個豪宅新案,每坪開價130萬元起,就連買最小 坪數80坪,也得備妥億元才能買,「這個價格真的很恐怖」,根本買不起。
針對五大行庫放款,是否意味打房無效,簡明仁為央行抱屈,強調央行 對房貸盯得很緊,絕非做做樣子。以一銀為例,先前針對公教人員專案房貸,比照華銀「築巢低利貸」水準,給予1.3%優惠利率,不過,在央行建議 下,1.3%專案已全面喊停,新承作房貸利率全數1.5%起跳。
至於投資客及豪宅,除針對豪宅貸款,至少加碼0.5個百分點外,名下有第2 棟房屋的核貸比例,現已降至7成,第3棟則調整至6到7成。
央行經濟研究處副處長陳一端則認為,利率持續探底,主要還是因華銀標得住福會 「築巢低利貸」專案,提供1.3%低利有關。若剔除掉此部分,五大銀行新承做房貸平均利率,逼近1.7%水準,顯示銀行殺價搶市情況,明顯趨緩。

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