誇張違建 4樓加蓋變7樓

更新日期:2010/09/05 04:11

〔記者俞泊霖／台中報導〕台中縣大里市一棟位在學校旁的四層樓民宅遭爆料，近日竟違法加蓋至七層樓，萬一倒塌，將影響滿街學生、民眾安全。縣府初步查證，增建樓層確屬「違章」。朝陽科技大學營建工程系教授潘吉齡驚呼，如此增建「非常危險」！
初查增建樓層確屬「違章」
這棟樓房距離學校僅數十公尺，鄰居有不少是補習班，放學時段滿街都是學生。民眾向本報爆料，這棟樓房原本僅有三層樓，最近卻違法加蓋至七層樓，日後若倒塌，誰能負責？爆料人質疑，這棟建築已增建得差不多，罔顧鄰居和大眾身家安全，若主管單位不主動稽核，發生意外恐怕責任難了，因此向報社舉發，盼相關單位積極重視。
屋主懂營造自稱絕對安全
記者昨晚走訪將四樓改建到七樓的陳姓屋主，陳姓屋主表示，房子的使用執照是「四樓半」，而且他本身就是從事營造業，房子結構體絕對安全無虞，何況家人也都住在裡面，不會不顧安全。
台中縣政府工務處建管科科長賴宗達說，初步以地址查證，該建築僅具四層樓合法使用執照，若加蓋至七層樓，確實已屬違章建築，日後若查核換算容積率、建蔽率無法補照，要依法拆除；若能補照，則依違反建築法罰款。
不過潘吉齡教授分析，樓房在建築前，須經嚴密結構計算，再決定鋼筋等材料用量，因此不論該建物原本是三層或四層樓，加蓋至七層樓均屬「非常危險」等級，地震時恐怕也很容易倒塌。
若無法補照須依法拆除
潘吉齡說，透天厝的一樓較少牆面支撐，僅靠樑和柱，力道較不足，違法增建會加重建物負擔，可能如九二一地震時，發生樓房一樓被壓垮慘狀；不過潘吉齡指出，部分屋主也可能在蓋房前，已私下規劃增建，建物結構是經演算才建築，可負荷增建，形成「違法卻安全」的特殊案例。
台中縣工務處長丁文進說，縣內違建很多，但縣府受限人力、經費，不可能逐戶檢視，多是經由民眾書面檢舉或查閱媒體，再進行違章查報，流程是由鄉公所查報後，經縣府複查，再通知屋主是否能補照，否則就依法拆除。
丁文進坦言，台中縣有七、八千件違章建築待拆案，但一年卻僅有一百二十萬元的拆除經費，全面執行拆除有很大困難，只能針對有立即危害公共安全的建築執行拆除，他強調，會持續追蹤調查該案。