網調：選後房價 6成看跌

中央社 – 2012年2月2日 下午4:24

（中央社記者韋樞台北 2日電）信義房屋選後立即針對網友進行購屋意向調查，結果發現，選舉結果未影響網友購屋意向；對未來房價看法，高達62%受訪網友認為下跌 1成，遠多於房價看漲的 1成網友。

這項網路調查顯示，選舉結果並未大幅影響網友的購屋決策。2/3 的網友認為選舉結果並不會影響購屋決策，認為會暫緩購屋的有25%，亦有9%的受訪網友認為要加速進場購屋。

至於選舉結果將如何影響房市？結果發現，僅 21%認為選舉結果會激勵房價上漲，37%認為沒影響、42%認為房價會走跌；而何時才是購屋好時機的調查中，有44% 受訪網友認為下半年是購屋好時機，但未來仍擔心歐債、實價登錄等問題。

對於未來房價看法方面，36% 認為未來一季的房價會下跌5%到10%，認為房價下跌超過10%的網友則有26%，看好房價上漲者僅合計 10%，看壞房價比例是看好的6 倍，顯然網友明顯看衰龍年的房價表現。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，調查結果顯示，之前房價快速上漲後，外在情勢不佳，開發商又喊出降價等訊息，買方非常期待今年房價走跌，不過現階段仍以供給量大的區域，價格才有較大的彈性空間。

至於未來可能影響房市的因素，網友認為歐債與實價課稅是影響房市的重要關鍵。近 6成民眾會因歐債影響購屋意願或先採取觀望，另有58%的網友認為按實價課稅後，房價將下跌。

統計網友購屋動機時也發現，現在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求約為8比2。蘇啟榮表示，奢侈稅上路後，市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤，在奢侈稅威力持續發威下，龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。

信義房屋針對網站會員，透過電子郵件問卷方式進行調查，調查時間為2012年1月15日到20日，總計回收1034份問卷，抽樣誤差為正負5%。1010202