入住雙北首購族指名2低

作者：記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年4月2日上午5:30

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

房價近5年漲很多，年輕人買屋不易，首購族指名要買房要「二低」─低總價、低單價，根據調查，在北市文山區、新北市中和區最熱門。

根據好房網彙整2011~2012年2月房仲資料，台北市首購族最愛的區域前三名依序為文山區、內湖區及北投區，因這三區房價和北市其他地區比較相對便宜，年輕人可以用較少錢成為台北人。

在新北市，年輕人最愛中和區，由於房價較低，每坪較多2字頭，有12.4％的首購族會最先考慮是中和區。

好房網進一步針對5、6年級生已婚網友進行「雙北市小家庭購屋大調查」，發現有6成以上受訪者只有800萬元的預算，也只看捷運沿線周邊的「2+1」房。

受限購屋預算關係，台灣房屋智庫執行長邱太煊說，低總價、低單價的房子目前賣得嚇嚇叫，如淡水、林口地區600~800萬元，在台北市2,000萬元以下，大家搶著買，只要一推出，很快就可以賣出。

但價格高一些的房子，如林口地區總價只要超過1,500萬元以上、台北市3~6千萬元的房子，就很難賣，有些物件或建案也不得不往下調整單價。

年輕人想在台北市市區買房，多數會買交通方便或捷運沿線的「小房」，奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出，觀察網友上網看屋的行為，可發現低總價的房屋最受網友青睞。　其中新北市待售屋件中，有近1/4是總價790萬元以下的低總價房屋，其瀏覽人數即占所有新北市瀏覽量的6成。如有1戶板橋新埔捷運站的新巨蛋小豪宅，總價760萬元，物件一放上奇集集網站後，1個月就吸引近6,000人次點閱詢問。

蔣馨誼說，網友對交通方便的低總價房屋探詢最熱烈，如在新北市物件中只要註明「鄰近捷運」，平均瀏覽數量常是其他房屋4倍以上。在交通建設加持下，離台北市中心30分鐘的生活圈如新莊、板橋、淡水、汐止，都是網友積極瀏覽的區域，平均瀏覽數量是其他房屋的4倍。