房市亮點－12期重劃區 建商瘋推案
作者： 記者曾麗芳╱台中報導 | 中時電子報 – 2012年6月2日 上午5:30
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
總開發金額超過500億元的水湳經貿園區開發案，是台中縣市合併升格後、台中市最重要的重大建設題材。隨著水湳經貿園區基礎建設逐步到位，緊鄰水湳經貿園區的12期重劃區，已成為繼7期重劃區之後，台中市最火紅的重劃區，引發開發商爭相獵地推案。
台中房仲業者指出，12期重劃區隔著中港路與7期新市政中心相望，加上緊鄰逢甲商圈與水湳經貿園區，距離中彰快速道路、中山高中港交流道及高鐵烏日站又近，「坐擁中科、水湳、高鐵、逢甲商圈輻輳地段的12期，被視為繼7期之後，台中房市的明日之星！」
12期重劃區位於台中市西屯區，範圍為中港路以北、福星北路以南、黎明路以西、環中路以東所圍成的區域，此區能見度高且近交通樞紐與經濟重心，一下國道中港交流道，即可見右側新市政中心位處的7期重劃區，與左側的12期重劃區。
若要從12期重劃區到烏日高鐵站，可透過中彰快速道路於10分鐘內抵達；此外，該區也比鄰逢甲商圈，近台中科學園區、水湳經貿園區等台中市經濟命脈；而12期重劃區交通便利，可快速與龍井、大肚、沙鹿、豐原、潭子等衛星都市接壤，也可朝南藉由高速公路與中彰快速道路抵達彰化、南投、雲林等縣市，交通四通八達。
12期重劃區又細分為北12期與南12期，其中，「西屯路以北」的北12期福星段，隨著水湳經貿園區開發案的動工，土地價格跟著水漲船高，在短短1.6年內，臨漢翔路的住2土地，每坪單價從45萬元飆漲到70萬元，漲勢驚人，順勢帶動北12期的房價跟著調漲。
目前北12期內新案，每坪開價約在25至30萬元之間，主力產品在50~70坪之間，以總價在1,500萬元左右的產品最受青睞。12期重劃區內有西苑完全高中、文修公園、以及施工中的節能減碳環保主題公園，新案清一色都是換屋型大樓。
包括新業、大城、惠宇、帝璟等台中在地建商，在12期的推案量最多，主力坪數都在55至80坪之間的大樓預售案、紛紛創下銷售佳績，吸引了東海、逢甲等周邊大學教職員、澄清與榮總醫生、中科新貴等族群進場購屋。
大城、惠宇、新業等建商趁勝追擊、今年續推第2個、甚至第3個預售新案，包括「大城梧同」、「惠宇寬心」、「新業雅砌」不僅都賣出好成績，每坪單價甚至上探30萬元的區域高價。
此外，以透天別墅為主的華相、瓏昇、佑崧等建商，在12期主打總價超過4,000萬元以上的豪墅；其中，華相建設在「華相八方」豪墅熱銷後，最近再度出手，在12期文修公園第一排購地，續推「天空墅」豪墅案，引人矚目。
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