張金鶚喊話：央行應下令所有銀行對每坪150萬元豪宅限貸

作者：鉅亨網記者葉家瑋台北 | 鉅亨網 – 2012年6月5日下午6:59

房市空頭總司令政大地政系教授張金鶚，今天再度向央行喊話表示，央行如果下令所有銀行，限制每坪150萬元豪宅貸款，那麼國內房市可望加速落底，回歸基本面，他認為銀行限貸除了是風險自保，也是對抑制高房價炒作有助益的做法，張金鶚同時點名經建會，有責任找出一個產業，讓資金有出口，不是把資金一直留在房地產，提高房市泡沫風險。

張金鶚指出，日前台灣銀行宣布限制每坪150萬元豪宅貸款後，其它公股行庫包括土地、合庫、第一和華南也跟進，但他認為這樣做還不夠，央行應該請民營跟公股行股一起達成共識，限縮豪宅貸款，因為許多有錢人都是「借錢來賺錢」，他認為，金融體系的打擊高房價措施，短期內能就能看到效果，長期來說，政府也應搭配稅改政策來平穩房價。

針對不少房仲業者認為，對口袋夠深的大咖房市投資客來說，限制貸款影響不大，張金鶚不以為然，他認為不少有錢人也是向銀行借錢然後賺錢，他舉日前在台北市第一殯儀館附近的豪宅，因為市場不好整批出清低賣的例子，認為銀行對豪宅限貸肯定能對豪宅市場造成壓力。

張金鶚分析，銀行限制豪宅貸款不僅是對社會有好處，幫助央行打擊高房價，對銀行本身來說，也是風險自保，以國外的例子來看，金融海嘯時期當經濟要崩壞時，美國、西班牙的房市都先應聲崩跌，台灣接下來的房市也不被看好，因此金融機構本身也很擔心，不敢持續提高放款金額，緊縮資金。

張金鶚同時呼籲經建會，面臨風雨欲來的全球性經濟風暴，經建會有責任找出一個產業，把資金導引到正確的出口，否則如果讓資金持續停留在房地產，將提高房市泡沫的風險。