大台北房市 今年有修正壓力

中央社 – 2013年1月3日 下午1:34

（中央社記者高照芬台北3日電）戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立今天表示，實價登錄上路，房市買氣縮減，今年台北市中心房價一旦鬆動，將波及北市郊區及新北市，推估房價可能有10%左右下修空間。

戴德梁行今天舉行「2012年第4季市場概況及2013年不動產市場展望」記者會。顏炳立提出「雞蛋理論」，說明台北市房價一旦下修，將波及北市郊區及新北市房價。

他指出，所謂「雞蛋理論」，視台北市中心區為蛋黃區，內湖、南港等台北市郊區為蛋白區，新北市為蛋殼區。

顏炳立表示，實價登錄制上路後，提供房價參考依據，房市買家在台北市中心區購屋，參考實價登錄資訊後，一旦房價下修5%，就有買家進場承接。

他認為，台北市中心區房價下修5%，內湖、南港等台北市郊區房價將下修10%；而被視為蛋殼區的新北市房產，可能有1成5以上的下修空間。

顏炳立強調，新北市中永和地區有一坪新台幣80萬元至90萬元的預售案，今年房市透明度升高，這些新北市隨意開價的個案，價格將出現較大幅鬆動。1020103