奢侈稅加實價登錄北市建物買賣驟減2成

中廣新聞網 – 2013年3月6日上午10:21

臺北市主計處今天公布，臺北市去年因買賣土地、建物辦理所有權變更登記數，分別為五萬多件及三萬多件，都比前一年量縮了兩成多，臺北市地政局分析，可能是受到前年奢侈稅、去年實價登錄上路影響，導致交易下滑，變更登記數也下降，而統計也發現，中山區土地及建物所有權變更登記數，居北市之冠，主要是因為中山區有大直、美麗華等新興開發區，加上小坪數套房的量也比較大。(林麗玉報導)

根據臺北市地政局統計，臺北市101年，去年的辦理土地所有權變更登記數一共有10萬1,197筆、1,375公頃，建物所有權變更登記有6萬3,179棟、561公頃，其中因為買賣辦理土地、建物所有權變更登記者，分別為5萬5,700筆(占55.0%)、3萬8,571棟(占61.1%)，比較前一年100年減少20.7%、及22.7%。臺北市地政局地價科長曾錫雄分析，臺北市之所以去年的買賣土地及建物的所有權變更登記都減少兩成多，可能是受到前年六月奢侈稅上路，導致成交量萎縮，加上去年八月實價登錄上路，許多民眾都還在觀望，也導致土地及房價交易受到影響，另外央行及金管會，針對房地產較熱地區的管制措施，包括貸款成數、取消寬限期等，都對交易量有所影響。

至於統計發現，臺北市去年的土地及房地產買賣變更登記，都以中山區最多，科長曾錫雄說，主要是因為中山區有大直、美麗華週邊，是新興開發區，交易較為熱絡，加上中山區套房、兩房型小坪數建案多，因為臺北市房價單價高，低總價的建案，比較受到民眾青睞。另外依照內政部不動產交易服務網統計，去年臺北市房地產消費糾紛件數計195件，比100年減少64件(-24.7%)，糾紛原因還是以買賣金額爭議46件(占23.6%)最多，其次為建物面積及設備爭議41件(占21.0%)。