學者建議奢侈稅年限延長一人買多屋課稅　

中廣新聞網 – 2013年8月19日下午1:17

財政部今天召開奢侈稅實施成效檢討座談會，根據官方委外研究報告，全國同一人擁有三房以上者達六十六萬戶，多為投機炒作性質，針對一人多屋的買方，建議應予課稅，同時也建議將奢侈稅年限延長至四年。（黃悅嬌報導）

財政部委託中華財政學會進行的奢侈稅實施成效檢討報告出爐，計畫主持人黃耀輝教授表示，國內囤屋囤地情況相當嚴重，調查顯示全國同一人有三棟以上房地產的人數有六十六萬人，占全體有屋者的百分之九。這些人短進短出、賣出房地獲取暴利，要繳的稅很低，卻造成房價波動，年輕人買不起房子，因此，本次檢討建議對於現行奢侈稅的漏網之漁，包括非都市用地及工業、農業用地納入管制範圍；現行出售持有兩年內的不動產課奢侈稅，對於口袋深的投資客沒有太大影響，因此，建議可仿效香港、新加坡，將課稅年限延長，並對一人多屋的買方課稅。『建議把持有年限四年交易課稅。自住需求不課徵，但你房屋很多，一人三四五棟還買，把房屋當商品炒作，影響年輕人買不起房屋，所以這種買方我們也要納入課稅範圍。』

黃耀輝指出，近期台灣房價上漲主要為資金行情，由於遺贈稅調降、金融海嘯過後各國為救經濟祭出寬鬆貨幣及低利政策，大量資金進入炒房，光靠奢侈稅無法讓房價合理化，但仍發揮「小兵立大功」，有抑制房價上漲功能。長期應調高非自住者持有稅率及推動實價課稅交易賺錢，賺多少課多少，應實價課稅，兩者成立後，奢侈稅可功成身退。