房價連12漲 中國打壓無效

更新日期:2010/06/11 04:21

打房只影響成交量
〔編譯盧永山／綜合報導〕五月份中國七十大中城市房價連續第十二個月上漲，顯示中國政府打壓房市的一連串措施，迄今只影響到成交量。
中國國家統計局表示，五月份七十大中城市房價年增十二．四％，略低於四月份的紀錄最大增幅十二．八％，但高於市場預估的十二％；五月房價較四月上漲○．二％，房屋銷售金額則較四月下跌二十五％。
澳盛銀行駐香港經濟學家劉立剛表示：「房價繼續快速上漲，顯示中國政府的打房措施迄今只影響到交易量，中國政府仍得採取更多措施，抑制房地產的強勁需求，升息也許最有效。」
由於市場擔心中國政府將祭出更多緊縮措施，週四上證綜合指數收盤下跌○．八二％，今年以來該指數跌幅逾二十一％，追蹤中國三十四檔地產股的上證房地產指數今年以來跌二十八％，為上證綜合指數五個產業指數中表現最差。
僅12城市房價下跌
根據中國國家統計局的數據，五月份房價上漲最大的城市是海南省的海口和三亞，分別上漲五十二．八和五十．八％。七十大中城市中，僅十二個城市房價較四月下跌，包括北京、南京、廣州和杭州。
中國指數研究院的資料顯示，五月份主要城市房屋庫存量普遍增加，其所監測的三十個城市中，有二十九個城市的交易面積較四月下跌，半數城市的成交量跌幅約五成。
仲量聯行中國研究部門主管克里巴納表示：「成交量下跌部分因為銀行業不願放款，部分也是因為很多潛在買家縮手，等待中國政府的下一個動作。」
此外，根據南方日報報導，中國積極打壓房市後，很多民眾對購屋持觀望態度，轉購為租，導致租金上漲，有些投資客因租金上漲，現在反而不願出手賣房。