2010年7月1日 星期四

「50萬降至44.2萬」 北市中古屋跌10%

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「50萬降至44.2萬」 北市中古屋跌10%

更新日期:2010/07/01 18:04 林婉婷
就在央行開出升息第一砲之後,郵局今天率先跟進,存款和房貸利息正式喊漲,這也讓大台北地區的房市銷售,出現買氣急凍的現象,根據多家房仲的最新調查,6月台北市中古屋銷售量縮水2成,而平均價格更是首度出現下跌情形,少了大約10%左右,以往台北市中古屋一坪均價大約50萬,現在平均價格落在44.2萬元,市場觀望,因為誰也不想買貴了。
房仲業務員:「剛剛張先生有打電話來喔。」
拿起包包,主動出擊,大台北房市買氣急凍,央行升息效應讓房仲業務員也得改變行銷策略。
TVBS記者林婉婷:「郵局從今天開始調升了利息,也就是說存款的利息錢可以多賺一點,不過對房貸戶來講,房貸的壓力也更大了。」
就算房貸只有千萬,1年最少要多繳超過6千新台幣,可是現在台北連中古屋都貴到嚇死人,仁愛圓環林蔭大道這一帶,大安區、敦化南路上的中古屋喊價百萬起跳,轉到松山一帶的民生社區,中古屋最貴居然也喊到80萬左右一坪。
房仲調查發現6月北市房屋銷售量縮水兩成,因為房價已經貴到讓人縮手。房仲業務員:「再怎麼樣,他的那個物件畢竟不多,屋主還是很惜售的。」
業務員力挺,不敢唱衰北市房價,但是有部份房仲研究報告顯示,台北市中古屋平均售價從5月約50萬一坪,到6月均價掉到44.2萬一坪,跌了10%。民眾看房,現在停看聽,因為央行開了升息第一砲,未來房價怎麼走,市場觀望,因為誰也不想買貴了。

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