不甩催稅陸勝文豪宅禁買賣

作者：蘋果日報 | 蘋果日報 – 2011年12月6日上午9:55

【蔡佩蓉、陳瑩欣╱台北報導】亞洲十大豪宅之一的「帝寶」，再出現第二間遭禁止買賣與抵押的豪宅，屋主正是近年有「帝寶貴婦」之稱的陸勝文。陸勝文欠繳二○○九年綜合所得稅近百萬元，金額低於一只鱷魚皮柏金包價格，由於她始終不繳，逼得國稅局拿她市值五點四億元的豪宅禁止處分！

禁止處分令一下來，陸勝文便不得出售帝寶，也不能藉帝寶再借款。陸勝文昨天稍早透過助理黃先生回應：「出國忘了繳地價稅或房屋稅，才十幾萬元，會盡快補繳。」但《蘋果》查出她是因為欠繳二○○九年綜合所得稅後再詢問，她便關機。

陸勝文近兩年在時尚圈頗具知名度，她於二○○七年十二月底，以三點三億元買下帝寶二十一樓、兩百六十五坪加四個車位，當時每坪一百三十二萬元，裝修七個月後，她大方公開耗資七千萬元裝修的帝寶豪宅讓媒體拍攝，獲得「帝寶貴婦」稱號。

最終可能法拍

對於陸勝文欠稅案，北市國稅局局長陳金鑑昨以「個案不便置評」回應。不過，據消息人士指出，陸勝文去年五月應該繳交二○○九年度個人綜合所得稅近百萬元，經多次催繳後仍未繳稅，因此台北市國稅局把她位於北投區的房子，以保全債務名義禁止處分。

國稅局大安分局承辦員表示，一般欠稅達二十萬元以上就會被「禁止處分」，欠稅罰鍰更可能數倍起跳。建國資產管理公司總經理劉坤圖指出，一般若欠稅不繳納，會移送至法務部行政執行處，最終可能會遭法拍，只是時間拖一到三年不一定。

台灣第一豪宅的「帝寶」，去年中出現第一起遭禁止處分案例，前國際山霖汽車負責人林富慧因積欠大筆債務，去年十二月遭法拍，最後由知名投資客劉媽媽以每坪兩百零六萬元標下，創下法拍史上最高拍出單價。陸勝文則是第二名遭禁止處分住戶。

貸款超過三億

原本僅是一般公務員家庭出身的陸勝文，二○○○年嫁給富比士年輕富豪榜科技新貴曹小帆後，在富豪丈夫加持下，她高調買名牌、跑時尚趴。

根據謄本顯示，陸勝文的帝寶豪宅於二○○八年三月過戶後，陸勝文隨即向安泰銀行申請房貸，設定擔保金額三億四千二百萬元，換算下來實際借款約二億八千五百萬元，等於貸款金額為當初買價八成五，是銀行可提供最高貸款成數，但去年五月她又以同戶帝寶申請增貸，擔保金額再增二千一百萬元。

號稱身家百億元的陸勝文，卻要以帝寶再借錢，房產業者也百思不解，104法拍網總經理籃茂山分析，估計她持有的帝寶從三點三億元增值到現在五點四億元，可能是她現金不足，才會再用房屋去借錢。

北投屋先遭禁

國稅局也坦承，陸勝文有能力補繳稅款卻一直不繳，才會把她限制處分的對象，從她的北投屋擴大到「帝寶」。

陸勝文小檔案
●年齡：約40幾歲，水瓶座
●學歷：台大哲學系畢業
●家庭：2000年嫁給矽谷美籍中國裔富豪曹小帆，育有1子1女
●身家：丈夫身家約百億元
●興趣：投資房產、買名牌
●收藏：500萬元FENDI皮草、約760萬元Hermes包包，以及手錶和珠寶
●房產：
◎2007年12月購入帝寶21樓，共265坪，有4個車位，現值5.42億元
◎估貸款金額超過3億元
◎11/25被國稅局大安分局函辦「禁止處分」登記
資料來源：《蘋果》採訪整理

宏盛帝寶小檔案
●位置：台北市大安區仁愛路三段
●主力坪數：116~265坪
●總戶數：168戶
●目前行情：每坪200~210萬元
●完工日期：2005年5月取得使用執照
●社區規劃：地上18~28樓、地下4樓，共6棟建物
●社區公設：水舞噴泉、庭園造景、溫水泳池、宴會廳等
●名人住戶：連戰夫婦、頂新集團魏家、名媛何麗玲、藝人小S夫婦等
●今年產權移轉狀況：
◎11月28日貴婦陸勝文名下帝寶遭國稅局聲請禁止處分
◎8月下旬寶成集團二代蔡依珍獲母親贈送1戶帝寶
◎年初投資客劉媽媽以2.82億元取得帝寶法拍屋
資料來源：《蘋果》資料室