代銷公會黃烱輝：波及全國利己損人

作者：記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2012年1月5日上午5:30

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

興富發董事長鄭欽天突然宣佈大幅調降推案價格，遠在南部的高雄也遭波及，中華民國代銷公會全國聯合會理事長黃烱輝昨（4）日公開譴責興富發「利己損人」，是房地產市場的麻煩製造者，他呼籲建商、代銷、以及消費者回歸到實價登錄的精神，訂價和售價不要偏離市價，讓房地產市場良性發展。

去年底才接任代銷公會全國聯合會理事長職務的黃烱輝直言，為了台灣的房地產市場正常發展，「我一定要當壞人，予以公開譴責」。

黃烱輝說，大家都知道，位於內湖的「雲立方」建案，前年銷售時，每坪成交價格介於75萬到80萬元，可是，斜對面的興富發新建案卻喊價每坪100萬元，「太離譜了」，之後，又於3日晚間宣布大幅調降價格，雖然鄭欽天說明新案降價範圍不包括台中和高雄，但是，消費者的認知是不一樣的，也會要求比照辦理，如此一來，全國的建案都將受到牽連。

他分析台北和高雄二地購屋行為時說，台北消費者開口殺價25％到30％很正常，但是，高雄購屋客即使殺價，最多介於10％到15％，未來這股降價、殺價風恐怕會吹向南台灣，屆時，房地產市場將呈現混亂局面。

因此，黃烱輝呼籲，為了房地產市場的長期穩定發展，建商、代銷以及消費者都應該朝向實價登錄的精神，業者在訂價時，儘量接近市價，在此前提之下，消費者也不要亂砍價。

「昨日已經有成交的客戶來電關切降價事件了」，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，幸好，經過解釋，說明高雄新屋或是預售屋的價格結構，和台北不同，「尚未發生退屋情事」。

不過，戴嘉聖表示，受到波及一定會有，因此，後續效應值得觀察，但是，他也強調，高雄房地產市場漲幅不大，新成屋上漲，也帶動中古屋價格上揚，因此，價格的透明度相對高。