北市購屋壓力創高 不如移民郊區
自由時報 – 2013年9月9日 上午6:11
記者林美芬／台北報導
根據住展雜誌最新調查，雙薪年所得近百萬的家庭若想在台北市置產，不吃不喝還得平均花35.8年才買得起。在北市購屋壓力頻創高下，房仲業建議，或可隨著交通動線往北市以外找殼，但要留意生活機能及公共建設到位的時程表，以免買到房子，卻慘遭套牢，成為更大的投資夢魘。
離開北市選擇寬廣
離開台北市後，新北市除永和、新店、三重、新莊及板橋等區的房價較高外，其他地區的房價相對低出許多，購屋痛苦指數也跟著下滑。以當前最熱門的淡水地區為例，根據住展市調，目前平均房價約每坪28.3萬元，買間40坪3房的預售屋或新成屋，總價約1,132萬元，以自備款3成計算，340萬元即可購殼。
另低基期的桃園地區平均房價為每坪23.3萬元，買一間40坪3房的預售屋或新成屋，總價約932萬元，以自備款3成計算、不到300萬元。
也可選擇中古屋
各家房仲多建議，台北市區預售及新成屋的房價太高，一般人很難買得起，可選擇稍微郊區的中古屋，房價就明顯親民不少，如文山、北投、萬華、大同、南港等，也可往新北市及桃園地區擇屋居住，都可以有效降低購屋痛苦指數。
如新北市的林口、三峽、五股及淡水等地區，加上桃園的桃園市及蘆竹，都是北市客輕移民的重點區域。
但房仲也提醒，要選擇居住地，除房價外，要先注意交通的便利性、生活機能的成熟度，有些新重劃區則要留意公共建設到位的時程表，如捷運、公路或是學校建設等，免得被一些不成熟的公共建設計畫誤導，反而買到生活不便的區域，不止犧牲生活便利性，更可能慘遭套牢。
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