年租金2.2萬總統套房一晚30萬// 環團批阿里山賓館賤租財團得暴利

自由時報 – 2012年3月18日上午4:29

〔自由時報記者劉力仁、謝銀仲、林嘉琪、楊久瑩／綜合報導〕新建的阿里山賓館喊出總統套房一晚三十萬，環保團體痛批，阿里山賓館是國有土地，原本屬於全民的公共資產，變成一％有錢人才消費得起的豪華飯店，根本是政府賤租公共資產，放任財團牟取暴利。

賓館ＢＯＴ庶民消費不起

民國九十二年林務局以ＲＯＴ加ＢＯＴ方式，與朝麗旅館管理顧問公司簽訂自九十三年至一百二十四年、為期三十二年的「民間機構參與興建暨營運阿里山賓館案」，興建新館與整建舊館總面積為一六六九九．五一平方公尺，業者只需繳交一千萬元開發權利金、每年二萬二千一百四十元土地租金，以及繳交營業淨收入（總收入扣除營業稅）七．七七％的權利金，但享有五年內免所得稅，減免房屋稅、地價稅、契稅，投資抵減、投資民間機構股票所得稅抵減等優惠。

蠻野心足生態協會秘書長林子淩表示，阿里山賓館為國家資產，台灣光復後林務局接管，還屬一般平價旅館，但九十二年透過「促參法」廉價委託民間興建經營後，變成五星級賓館，現在一晚三十萬的總統套房，最便宜的兩人房訂價也從七千元起跳，庶民很難負擔。

學者建議應設親民價房型

政治大學地政學系教授張金鶚形容，阿里山賓館的高房價，有如把國有土地的公共財變為「山上的城堡」，違反公共財應該創造最大外部性效果的精神，也違反公平正義。

經濟學者林向愷直指：「阿里山賓館不應該開放ＢＯＴ和ＲＯＴ。」因為其他飯店業者根本進不來這塊市場，林務局應該要求阿里山賓館要開放一定比例的合理房價房間，讓全民都消費得起。

消基會秘書長陳智義指出，如果房間價格高到無法讓普羅大眾參與利用，就只是掛著公辦的羊皮卻與民爭利。

林務局主任秘書林澔貞表示，阿里山為國際級景點，土地租金只要二萬二，主要是公告地價比較低，但每逢颱風，阿里山遊客即絕跡，業者經營風險不小，不能說一定會賺取暴利。當年推阿里山賓館ＢＯＴ案時，就和業者有默契，新建後的阿里山賓館設備好一點、價位高一點，跟附近一般民營旅館價位有所區隔。

但是林子淩表示，高價位不等於高品質，林務局應該提高旅遊的品質，而非提高房間的價位。

賓館：比較同業房價合理

阿里山賓館總經理陳振興說，阿里山位處偏遠山區，交通運輸不便，興建成本高昂。興建期間更遇上天災，導致原定三年工程，最後歷時近九年、投資十三億元才完成。

阿里山賓館總統套房，面積一百三十七．五坪，除主臥室，尚有隨員住宿、大型會議室、簡報室、中西餐廳及獨立電梯等設施。陳振興表示，總統套房每晚收費三十萬元，與其他國際級飯店總統套房價格相較，尚屬合理，日後價位會做通盤檢討。

目前國內多數五星級飯店總統套房，訂價從五萬到廿萬元不等，台北圓山二百八十坪總統套房，一晚十七萬元；高雄漢來一百四十坪的空間，要價二十萬元；香格里拉台北遠東國際大飯店的七十五坪「總統套房」，一晚十二萬加一成服務費及五％稅金；台北晶華一晚約十萬元；日月潭涵碧樓分平日、假日收費，價格從五萬九千元到六萬二千元不等。