今年房市代表字 等、淡、僵

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月8日 上午5:30

工商時報【記者方明╱台北報導】

受政策面持續管控房市的利空影響，「等」字雀屏中選，成為2012年台灣房市代表字！此外，「淡」、「僵」等字也受民眾青睞。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，「等」字充分顯示出實價揭露後買賣雙方的心態，買方希望房價漸趨透明後可以等到便宜房價，但賣方對價格仍有堅持，造成房市買氣遞延。

台灣房屋是第4年舉辦房市代表字票選活動，經過台灣房屋全台經紀人及來店客人，經過2輪的票選後結果出爐，2012年台灣房市代表字的前3名依序為第一名「等」、第二名「淡」及第三名「僵」。

2011年國內房市在奢侈稅實施下，房市量能急速萎縮，「凍」因此雀屏中選為去年台灣房市的代表字。而2012年在實價揭露等政策上路後，市場期待房市資訊更透明、及未來房價可望回跌下，「等」字成為今年房市的最佳寫照。

周鶴鳴指出，房市在今年初受到總統大選及農曆過年影響買氣，但隨著選舉落幕，買方大舉進場，特別是3月起房市熱度回升，今年第1季全台買賣移轉棟數平均為21,302棟，第2季房市量能明顯加溫，平均移轉棟數大幅增加到31,588棟。

但受到8月實價登錄正式上路，房市交易又逐漸冷卻，第3季移轉棟數平均下滑至27,917棟，因此2012年房市代表字「等」，就是代表實價揭露後，買賣雙方的心態。

其次，周鶴鳴認為，奢侈稅、歐債危機、信用管制等衝擊，使今年房市前10個月交易量約27萬棟，比起去年同期30.8萬棟、年減14％，房市交易量轉為平淡，因此讓「淡」成為2012年房市代表字第2名。

然而，賣方對未來房價仍看好，因此若買方出價未達賣方心中期待價格時，依舊選擇惜售，所以「僵」字成為本年度房市代表字第3名。

此外，今年代表字也出現很有趣的現象，就是不論是擁屋者或是剛買房的人，都期望房價能持續向上；但想買房的人卻擔憂所得趕不上房價，因此「憂」、「望」兩字，分別是房市代表字的第6及第7名。