不動產價格E點通 房價透明第一步

更新日期:2010/07/26 22:15

雨遮要如何計價好像一直在原地轉彎，不過在另一方面房價資訊透明化卻是邁出了第一步！
營建署宣布從明天開始民眾就可以上網查詢某一個路段的房屋成交價格。
不過有學者指出這些資訊是來自銀行的貸款金額，不見得能夠反映真的行情價，只能夠拿來做一部分的參考。
很多想買房子的民眾，都會先蒐集房市相關資訊，不過附近的行情價格、究竟是多少呢？
為了讓房價資訊透明化，內政部營建署與聯合徵信中心合作，推出"不動產價格E點通"網站，分別依照路段，公布全國買賣契約價格。也就是說，民眾只要在網站上輸入縣市名稱、行政區域和路段，就可以查詢到、同一路段中，較低和較高的成交總價、還有坪數和平均單價等資訊，這些資料每季會更新一次。
不過這樣的資訊、夠不夠正確呢？像是這些網站上的房價、因為是來自民眾向銀行貸款的價格，其中有不少人會因為裝潢等費用、故意拉高契約價格，變相提高向銀行貸款成數，另外有些投資客甚至也會要求契約價格比實際價格高一些，以便轉售時哄抬價格。
學者認為，要真正做到房價全透明，除了要有聯徵中心的資料，還必須搭配房屋仲介成交價、地政機關買賣登記資料等其他資源，多管齊下，才能做資源整合運用，否則公佈這樣的房價資訊、對政府監控房價沒效果、民眾也只能拿來參考而已。
記者賴淑敏徐啟峰台北報導